Ситуация не ясная для меня – спрашиваю Вашего совета!!!
Мужчина – гр. РФ и женщина - гр. Франции зарегистрировали брак на территории Франции (Статья 158.СКРФ Признание браков, заключенных за пределами территории Российской Федерации)
Муж обладал до брака квартиркой в Питере, но по неизвестным мне причинам решил ее «продать» своей жене.
Сделка совершилась, зарегистрировали, муж остался зарегистрирован в ней.
Спустя некоторое время они разводятся, она уезжает во Францию, он здесь безо всего!
Условие такое, что ни каких полюбовщин, согласий, приездов не будет.
ВОПРОС:
1. МОЖНО ЛИ ОТТЯПАТЬ КУСОЧЕК ОТ КВАРТИРКИ (разделить)
2. РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЛИ НА ДАННОЕ ИМУЩЕСТВО РЕЖИМ ОСС супругов.
3. МОЖНОЛИ подтянуть сделочку под ничтожную (ст.170 ГКРФ) и есть ли какая практика?
|
|
||
|
|
|
|
Как "натянуть" сделку?
Автор
-Denlawyer-
, 15 Dec 2002 20:34
Сообщений в теме: 10
#3
-Denlawyer-
Отправлено 16 December 2002 - 15:25
так на чем можно основывать требования о признании сделки ничтожной (хоть к примеру)Denlawyer
ИМХО
1.Да.
2. Да.
3. Можно попробовать.
#4
-Kazancev-
Отправлено 16 December 2002 - 15:59
Смысла признавать сделку ничтожной нет, да и оснований особых нет.... Ведь квартиру он продал своей жене, то есть имущество как было общей собственностью так и осталось...Есть гл. 7 Семейного Кодекса о собственности супругов (в том числе и раздел совместно нажитого). Посмотри, сообразишь.... :: :: ::
: :: ::
#5
-Denlawyer-
Отправлено 16 December 2002 - 16:52
Kazancev
Все дело в том, что в данной ситуации, бывшая жена (БЖ) попробует (скорее всего) что имущество приобреталось за деньги унаследованные ею от своей французской бабули и т.п.
Все дело в том, что в данной ситуации, бывшая жена (БЖ) попробует (скорее всего) что имущество приобреталось за деньги унаследованные ею от своей французской бабули и т.п.
#6
-Irina_N-
Отправлено 16 December 2002 - 16:58
Denlawyer, это ее проблемы Она распорядилась этими деньгами именно таким образом - приобрела имущество, подлежащее разделу. Могла подарить их кому-нибудь, либо приобрести имущество, разделу не подлежащее - шубку там от Кардена и т. п.
Ну, в общем, лирика все это. Квартирку надо поделить (в счет алиментов или как там, не знаю конкретных обстоятельств)
Она распорядилась этими деньгами именно таким образом - приобрела имущество, подлежащее разделу. Могла подарить их кому-нибудь, либо приобрести имущество, разделу не подлежащее - шубку там от Кардена и т. п.Ну, в общем, лирика все это. Квартирку надо поделить (в счет алиментов или как там, не знаю конкретных обстоятельств)
#7
-kon-ulevat-
Отправлено 16 December 2002 - 23:22
сделка заключалась в период зарегистрированного брака?Если да,то как вам гос.регистрацию удалось пройти-продали сами себе в общую совместную собственность?Вот Вам основание для признания сделки недействительной.Второе-брачного договора не было ? Если нет,то при чем здесь деньги бабушки ? И ,может быть,загляните в ч.3 ГК о личном праве иностранных граждан.
#8
Отправлено 17 December 2002 - 13:20
Не вижу оснований для признания сделки недействительной. У мужа была личная собственнность он продал ее своей жене. которая поступилав совместную собственность. То есть, в данном случае произошло изменение гражданских прав и обязанностей и соответственно признаки сделки налицо. В практике Челябинской регистрационнной палаты был случай когда муж решил продать жене нежилое помещение приобретенное в браке, палата готовила отказ, но люди сами отказались от государственной регистрации когда им объяснили, что их сделка не порождает изменение прав и обязанностей - была в совместной собственности и в ней же и осталась. Вот если бы они изменили режим совместной сробственности все бы прокатило. Понятно, что на момент подачи заявления о гос. рег. у них не было брачного договора и потом когда им все объяснили они его задним числом сделать не могли поскольку он требовал нотариального удостоверения. Однако существовала лазейка п.2 ст.38 СК РФ. Такое соглашение не требовало обязательного нотариального удостоверения и его можно было сделать задним числом. В конце концов такую оговоркуможно было включить и договор купли-продажи.
Косвенно, не официално эту точку зрения поддержала Челябинская областная палата нотариусов согласовав даннный вопрос с федеральной. Была довереннасть данная одному лицу на продажу недвижимости. он решил ее продать своей женушке. Челябинский филиал дело приостановил и потом отказал, так как доверитель не может приобретать права в отношении себя лично по сделкам совершенным от имеди доверителя.
В вашем случае считаю, что имущество безусловно поступило в совместную собственность, так как откуда взяла жена деньги не имеет правового значения - имущество приобретено в период брака значит совместная собственность. СК РФ не делает ставит в зависимость режим собственности супгугов от оснований приобретения имущества.
Однако доли супругов толькопредполагаются равными, суд может их изменить с учетом конкретных обстоятельств.
Косвенно, не официално эту точку зрения поддержала Челябинская областная палата нотариусов согласовав даннный вопрос с федеральной. Была довереннасть данная одному лицу на продажу недвижимости. он решил ее продать своей женушке. Челябинский филиал дело приостановил и потом отказал, так как доверитель не может приобретать права в отношении себя лично по сделкам совершенным от имеди доверителя.
В вашем случае считаю, что имущество безусловно поступило в совместную собственность, так как откуда взяла жена деньги не имеет правового значения - имущество приобретено в период брака значит совместная собственность. СК РФ не делает ставит в зависимость режим собственности супгугов от оснований приобретения имущества.
Однако доли супругов толькопредполагаются равными, суд может их изменить с учетом конкретных обстоятельств.
#9
-Pastic-
Отправлено 17 December 2002 - 13:31
А вот с этим абсолютно не согласен! Если покупателем указан в договоре Иванов, это совсем не значит, что возникает множественность лиц на стороне покупателя и Иванова также является стороной договра. Она приобретает право собственности, согласен, но стороной сделки все равно не считается, поскольку у нее отсутствует волеизъявление на совершение сделки.Была довереннасть данная одному лицу на продажу недвижимости. он решил ее продать своей женушке. Челябинский филиал дело приостановил и потом отказал, так как доверитель не может приобретать права в отношении себя лично по сделкам совершенным от имеди доверителя.
В схожей ситуации суд согласился с моим мнением, указав, что супруга покупателя не вправе требовать понудить продавца зарегистрировать сделку, поскольку она не является стороной по сделке, а ГК право на предъявление такого иска предоставляет только сторонам сделки.
#10
Отправлено 05 September 2005 - 12:48
подскажите, пожалуйста
чем мне может грозить тот факт, что я собираюсь выйти замуж за гражданина Франции на его территории при том, что в контракте будет оговорено, что и после свадьбы супруги имеют не совместную собственность, а каждый свою...
чем мне может грозить тот факт, что я собираюсь выйти замуж за гражданина Франции на его территории при том, что в контракте будет оговорено, что и после свадьбы супруги имеют не совместную собственность, а каждый свою...
#11
Отправлено 05 September 2005 - 15:58
АленаАлександровна
Собсно, ответ в вопросе: в случае развода, вернетесь в Россию с тем, с чем оттуда уезжали...чем мне может грозить тот факт, что я собираюсь выйти замуж за гражданина Франции на его территории при том, что в контракте будет оговорено, что и после свадьбы супруги имеют не совместную собственность, а каждый свою...
Сообщение отредактировал alex max: 05 September 2005 - 16:00
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
