|
||
|
Доля города
#1
Отправлено 28 February 2006 - 17:48
Помогите пожалуйста, добрые юристы! Сам не в силах, потому как не специалист в этой области.
Имеется земельный участок в г.Москве в аренде (на 25 лет для эксплуатации существующих зданий). Намереваемся построить новый нежилой объект. Будет ли доля города в этом объекте, каков ее размер и как это определяется. Если можно, то со ссылками на НПА.
P.S. поиском пользовался Заранее спасибо
#2
Отправлено 28 February 2006 - 18:31
Это хорошо!P.S. поиском пользовался
А документы-то свои смотрели?
Обычно в ППМе, на основании которого начинается строительство, всё и прописывается...
Добавлено в [mergetime]1141129903[/mergetime]
И вообще у Вас есть землеотвод под строительство, ППМ, разрешение на строительство и т.д.?
Вы намерение строить с Москвой как-то согласовывали?
#3
Отправлено 28 February 2006 - 18:58
На основании ИРД и всех согласований фирмой был разработан проект объекта.
В настоящее время данный проект прошел экспертизу. И уже получены заключения Департамента природопользования и охраны окружающей среды, заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы Москомэкспертизы, заключение Главного государственного санитарного врача, заключение Государственной противопожарной службы, заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы.
На основании всей полученной разрешительной документации уже получено распоряжение Префекта о строительстве здания и документы переданы в ИГАСН для получения разрешения. И последний на сегодняшний день документ мы получили - акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
#4
Отправлено 01 March 2006 - 19:45
если за разрешением на строительстов обратитилсь, то ИГАСН их больше не выдает, функции переданы Москомархитектуре по выдаче разрешений.На основании всей полученной разрешительной документации уже получено распоряжение Префекта о строительстве здания и документы переданы в ИГАСН для получения разрешения.
ну, а теперь смотрите, что была отражено в распоряжени Префекта - условия строительства и распределения долей.. потому как в распорядительных документах обычно отражается основная суть наполнения инвест.контракта (планируемая площадь, размер долей отходящих городу и инвестору, судьба обременений и т.п.)И последний на сегодняшний день документ мы получили - акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
А вообще вот такой есть документ -
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ от 19 августа 2003 г. N 698-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА КОМПЕНСАЦИИ
ИНВЕСТОРАМИ ГОРОДУ ЗА СОЦИАЛЬНУЮ И ИНЖЕНЕРНУЮ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
по нежилью попозже выложу.. хотя где то уже эта тема мелькала...
Сообщение отредактировал SuperBig: 01 March 2006 - 19:46
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных