Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Акт осмотра земельного участка -


Сообщений в теме: 5

#1 Nikolupus

Nikolupus
  • продвинутый
  • 406 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2006 - 16:54

Коллеги, подскажите пожалуйста!
На нашем участке соседи построили весьма капитальный забор, прихватив пару наших соток, кроме этого, перегородив подъезд к нашему участку.
Обращаемся в суд за признанием забора самовольной постройкой и об установлении сервитута. Знаю, что нужно подтвердить факт наличия забора, а также отсутсиве других подъездов к участку. Часто в "земельной" судебной практике встречаю ссылки на акты осмора земельного участка, где эти вопросы устанавливаются (кроме экспертизы). Подскажите, пожалуста, куда и как лучше обратится (в кадастровую палату, земельный комитет?) чтобы они провели совместный осмотр нашего участка.
  • 0

#2 kirs

kirs
  • Новенький
  • 233 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2006 - 18:00

Обратитесь в Роснедвижимость. Они составят протокол о самовольном захвате земельного участка, оштрафуют захватчика. В этом протоколе будет записано, что забор вылезает за границы участка. Потом можно сходить в АТИ, они потребуют документов на строительство капитального забора. Если нет, то опять протокол и штраф. Таким образом у Вас будут протоколы об административных правонарушениях уже из двух государственных органов. Опять же злостность нарушителя установите. А в протоколах захватчик подпишется о том, что забор есть и что он находится вне границ его земельного участка. А если захватчик будет упираться, то можно произвести осмотр места судом (если суд захочет).
  • 0

#3 Дождь

Дождь

    Талисман

  • молодожён
  • 1670 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2006 - 18:29

Обратитесь в Роснедвижимость

ИМХО, подразумевается, что нужно обратиться в земельный комитет :)

Добавлено в [mergetime]1142857262[/mergetime]
вот, скажем, по Москве:

Среди первоочередных задач, стоящих перед Департаментом земельных ресурсов, выделяются такие как:
- осуществление Государственной политики в области земельных отношений и использования земельных ресурсов;
- обеспечение экономико-правового регулирования землепользования в г. Москве и контроль за его реализацией;
- защита прав субъектов земельных отношений;
- обеспечение учета, оценки и эффективного использования земельных ресурсов города Москвы.


Добавлено в [mergetime]1142857768[/mergetime]
Добавлю еще, что в обязанности земкома входит установить по вашему заявлению захват участка, оформить это письменно и простимулировать захватчика убрать забор штрафом и протоколом (как kirs говорит). Потом еще до суда местная администрация тоже должна постараться решить вопрос мирным путем.
Ну а уже только потом суд.
Если ничего не спутала :)
  • 0

#4 земельщик

земельщик

    from the first

  • Старожил
  • 1493 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2006 - 20:45

в мосземинспекцию за протоколом




Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.

+ См. :
Приказ Роскомзема от 12 января 1994 г. N 1 "О Положении о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации";
Инструкцию по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России (утв. приказом Минприроды России от 25 мая 1994 г. N 160);
Инструкцию о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях (утв. приказом Госстроя РФ от 2 августа 1999 г. N 18)
письмо Госкомсанэпиднадзора РФ от 9 ноября 1995 г. N 11-20/23-111 "О разъяснении порядка осуществления контроля"

Сообщение отредактировал земельщик: 20 March 2006 - 20:48

  • 0

#5 Nikolupus

Nikolupus
  • продвинутый
  • 406 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2006 - 17:27

Коллеги, спасибо за информацию.
Единственное уточнение - у нас участок в области.
Есть еще один подвопросик - каким образом при осмотре участка земкомиссия (?) определит где находится забор? Ведь для этого необходимо устанавливать его координаты и сравнивать с коордлинатами земельного участка? Разве для этого не должен взываться эксперт, или на проведение осмотра уже высылаются компетентные товарищи?

P.S.
а как насчте единственного проезда - этот факт при осмотре также фиксируют?
Извините за количество вопросов, просто нужно очень быстро реагировать, а раньше с землей практически не работал.
  • 0

#6 Дождь

Дождь

    Талисман

  • молодожён
  • 1670 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2006 - 17:42

Nikolupus

нас участок в области

да какая разница

каким образом при осмотре участка земкомиссия (?) определит где находится забор

а вот тут надо за своими межевыми знаками смотреть. По ним определяется граница участка. Ежели знаки утеряны - то конечно, придется геодезию делать.

Разве для этого не должен взываться эксперт, или на проведение осмотра уже высылаются компетентные товарищи?

а земкомиссия, думаете, некомпетентна априори?

насчте единственного проезда - этот факт при осмотре также фиксируют

а вы хотите, чтобы он был зафиксирован? Ну так и напишите это в заявлении на проведение осмотра и установление самозахвата.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных