Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Включение лифта в Новостройке, ссылка на НПА


Сообщений в теме: 12

#1 nhouse

nhouse
  • ЮрКлубовец
  • 162 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 27 March 2006 - 15:04

Всем добрый день!
Просьба помочь ссылками на нормативно-правовые акты касающиеся включение лифта в новостройке.

Дом на временном подключении, акты подписали свыше 70%.
Застройщик аргументирует не работающие лифт так
- "Это не наше дело, а дело ТСЖ". ТСЖ конечно карманное
- "Требуется заселение 70%". Подписали акты больше 70%
- Временное подключение электроэнергии, на это застройщик пока не ссылается, т.к. не построил подстанцию.. =)

Спасибо Massive за подсказку о Правилах эксплуатации лифта Госгортехнадзора РФ (зарегистрированы в Минюсте под № 4597)

Анализ правил Госгортехнадзора РФ и региональных ТСН привел меня к следующим выводам
- В правилах содержатся требования на нормальную и безопастную работу лифта даже при падении напряжения и др. авариях. Ни каких ограничений относительно энергоснабжения в Правилах не вижу. Заявлена только аварийная устойчивость лифта.
- Ни каких упоминаний об "заселении" в Правилах нет.

Тем не менее застройщики по привычке указывают, на необходимость постоянного энергоснабжения и заселения.

Мне кажется это высосано из пальца. Кто может дать ссылку на конкретный НПА где это написано?

Сообщение отредактировал nhouse: 27 March 2006 - 15:05

  • 0

#2 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 March 2006 - 12:41

возможно и высосано... только не из пальца, а из практики.
лифты стараются не пускать пока бестолковые рабочие не покинут дом, т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год, "ложится" в первый. лифт это самое дорогое оборудование в доме и за него заплатили ВЫ. никто Вам новый не купит. просто большинство этого не понимают. некоторые, в качестве выхода из положения, сажают возле лифта лифтера/консьержа, который следит за погрузкой в лифт крупногабарита, но это стОит не маленьких денег. вот тут как раз встает вопрос заселенности, т.к. оплату за лифт по старинке считают по прописанным. эксплутационникам проще решить все проблемы разом - не включать в первый год лифт!

а вот по поводу электроснабжения может и есть норма. у нас, например, с прошлого года все дома сдаются только с АВР (аварийное питание). оно как раз идет на лифт и освещение площадок перед ним. искать норму лень... :)
  • 0

#3 SDF

SDF

    Procul Harun

  • Старожил
  • 2279 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 March 2006 - 13:39

petroff

т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год,

Был бы весьма признателен, если бы Вы пояснили - откуда взят срок 31 год.
  • 0

#4 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 March 2006 - 17:34

25 лет максимальный срок + возможно дважды продление по результатам доп.обследования, но не более чем на 3 года каждый раз.
  • 0

#5 SDF

SDF

    Procul Harun

  • Старожил
  • 2279 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 March 2006 - 17:51

Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94)
(утв. постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359)
(с изм. и доп. 1/98)
Дата введения 1 января 1996 года
| 14 2915260 | 5 |Лифты
| 14 2915261 | 3 |Лифты пассажирские обычные
| 14 2915262 | 1 |Лифты пассажирские специальные
| 14 2915263 | 2 |Лифты грузовые обычные
| 14 2915264 | 8 |Лифты грузовые специальные
| 14 2915265 | 6 |Лифты грузопассажирские обычные
| 14 2915266 | 4 |Лифты грузопассажирские специальные
| 14 2915267 | 2 |Лифты больничные обычные

ПП РФ от 01 января 2001 г №1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы"
Третья группа(имущество со сроком полезного использования свыше 3 лет до 5 лет включительно)
14 2915260-14 2915267 Лифты
Вот все думаем, как в 3-5 лет попало?
  • 0

#6 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 March 2006 - 01:43

мне кажется это вообще из другой оперы... точно НПА не помню. при случае спрошу.
  • 0

#7 SDF

SDF

    Procul Harun

  • Старожил
  • 2279 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 March 2006 - 14:15

мне кажется это вообще из другой оперы...

Согласно установленному нормативно сроку службы конструктор вправе назначить ресурс с соответствующим выбором комплектующих (материала направляющих - по износу, подшипников - по числу циклов и т.д.)
  • 0

#8 nhouse

nhouse
  • ЮрКлубовец
  • 162 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2006 - 03:31

лифты стараются не пускать пока бестолковые рабочие не покинут дом, т.к. лифт, который должен служить ВАМ верой и правдой 31 год, "ложится" в первый. лифт это самое дорогое оборудование в доме и за него заплатили ВЫ. никто Вам новый не купит. просто большинство этого не понимают. некоторые, в качестве выхода из положения, сажают возле лифта лифтера/консьержа, который следит за погрузкой в лифт крупногабарита, но это стОит не маленьких денег. вот тут как раз встает вопрос заселенности, т.к. оплату за лифт по старинке считают по прописанным. эксплутационникам проще решить все проблемы разом - не включать в первый год лифт!


Если лифт "ляжет" в первый год, то должен быть гарантийный ремонт от поставщика лифта. На каком основании поставщик лифта откажется ремонтировать грузовой лифт? На том основании, что на лифте возили грузы?
Это вообще-то назначение данного товара и лучше плохой лифт сломать на гарантии, а не через 6 лет когда ее уже не будет. Это выгодно дольщикам, но не выгодно застройщику, на котором лежит бремя гаратии и разборок с поставщиком лифта. Но это его проблемы.
В Москве уже Лужок застройщикам по ушам надавал. Нашел местный закон с требованием вводить лифты в новостройках в экплуатацию немедленно и после защитной обшивки силами ТСЖ.
В Питере правда не нашел такого местного НПА.

И так, задержка пуска лифта незаконна. Но ТСЖ еще хватает наглости выставлять счета на лифт.

Вопрос как грамотно трахнуть ТСЖ иском. Пока в голову приходит применить потребительское законодательство и наматывать на штрафы и пени за непоставку оплаченной услуги.
Но штрафы это не цель. Хочется лифт запустить нормально.
Как тут формулировать исковое?
  • 0

#9 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2006 - 11:44

Если лифт "ляжет" в первый год, то должен быть гарантийный ремонт от поставщика лифта.

"ляжет" это не значит совсем не будет работать. просто не так хорошо, как другие лифты. плюс вандализм рабочих, который под гарантию не попадает.

Нашел местный закон с требованием вводить лифты в новостройках в экплуатацию немедленно и после защитной обшивки силами ТСЖ.

а можно взглянуть?


Но ТСЖ еще хватает наглости выставлять счета на лифт.

а вот это точно наглость!
  • 0

#10 nhouse

nhouse
  • ЮрКлубовец
  • 162 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 April 2006 - 15:33

Нашел местный закон с требованием вводить лифты в новостройках в экплуатацию немедленно и после защитной обшивки силами ТСЖ.

а можно взглянуть?


Я сам из Питера поэтому не стал сохранять ссылку.
Ссылка была в ответе юриста на tsj.ru
Думаю поиском тоже легко находится.


Добавлено в [mergetime]1145525591[/mergetime]
Да, вопросы к слову в силе.

Вопрос как грамотно трахнуть ТСЖ иском. Пока в голову приходит применить потребительское законодательство и наматывать на штрафы и пени за непоставку оплаченной услуги.
Но штрафы это не цель. Хочется лифт запустить нормально.
Как тут формулировать исковое?

  • 0

#11 Pochemuchka

Pochemuchka
  • Новенький
  • 54 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 September 2006 - 07:22

Подскажите, пожалуйста, как нам быть:
Купили квартиру в новом доме, дом этот сдан в эксплуатацию в июле 2006 года, но лифт до сих пор не работает. ЖКХ нам ответило, что лифт включат, когда в дом заселится не менее 60% жильцов...
Правомерно ли это? Что нам делать? Квартира на 8-м этаже, а у нас маленький ребенок.
На какие НПА можно ссылаться в борьбе за правое дело?

Заранее благодарна...
  • 0

#12 petroff

petroff
  • Старожил
  • 2812 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 September 2006 - 17:21

в ПОИСК
  • 0

#13 NVV

NVV

    безграмотный толкователь, "гордость НН"

  • Старожил
  • 6480 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 30 November 2006 - 21:47

Pochemuchka

ЖКХ нам ответило

Письменно?

Правомерно ли это?

В принципе неправомерно, но могут быть нюансы...
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных