Сообщений в теме: 7

[Виктор О]

Вы найдите аналогичные темы и изучите. Некоторые моменты для себя проясните. Но поймете, что суда Вам не избежать. Хорошо бы посмотреть решение суда о котором Вы упомянули. Предполагаю, что в нем что-нибудь содержится по вопросу, проживали ли эти 48 чел. в квартире.

[Zhernov]

Смотрите эту ссылку. Ранее обсуждаемая подобная тема

Сообщение отредактировал Zhernov: 18 May 2006 - 13:12

[Mazaich]

Всем добрый день!
Была сделка купли-продажи, по которой новый собственник купил квартиру вместе с прописанными там людьми (их там было прописано 48 человек в однокомнатной квартире). Новый собственник в суде признал недействительной регистрацию всех этих граждан и снял их с рег.учета.
Но сейчас жилконтора требует у нового собственника погашения долга по комм. услугам за всех этих прописанных, а долг на сегодня уже больше 9 тыс.долларов.

Что делать, как отбиться от жилконторы? Почему новый собственник должен отвечать за долги предыдущего собственника?

Спасибо!

А какие проблемы-то? Ст. 210 ГК РФ- собственник несет бремя содержания прнадлежащего ему имущества. Собственником Вы стали только с момента государственной регситрации (дата в свидетельстве). По сути это не квартира обременена долгами по ЖКУ, а те, кто в ней жил до момента ее приобретения Вами. Услуги оказывались не квартире, а конкретным лицам!!! Жилконтору нужно просто послать. Вся проблема может быть только в том, что в счет-квитанциях у Вас может фигурировать старый долг! Обратитесь в суд с требованием открытия на Вас нового финансового лицевого счета и все. Считаю, что проблем нет !(если конечно в договоре купли-продажи не оговаривалось что-нибудь).

[Alderamin]

Mazaich

Обратитесь в суд с требованием открытия на Вас нового финансового лицевого счета и все.

На основании чего Вы даете такой совет? Вы видели соответствующие решения суда?

[Mazaich]

Mazaich

Обратитесь в суд с требованием открытия на Вас нового финансового лицевого счета и все.

На основании чего Вы даете такой совет? Вы видели соответствующие решения суда?

На самом деле в суд обрашаются с требованием о перерасчете! Само же понятие открытия лицевовго счета чисто бухгалтерская фишка. Все зависит от программного продукта, используемого при расчете платежей за ЖКУ. Если лицевовой счет привязан к квартире, то и получаются долги других за Вами. В таком случае по решению суда делают перерасчет по задолженности.(т.е. она обнуляется). Если лицевой счет привязан к потребителям, то соответственно при смене владельца открывается новый лицевой счет на нового владельца! Вот такие пироги.

[lex-tmn]

[сейчас не вспомню где видел но лигика была следующая::

ЖКУ- -это услуги

услуги предоставляются гражданам , а не квартире

При продаже долг остается висеть на тех, кому услуги оказаны

А ВООБЩЕ СОБСТВЕННИК НЕСЕТ КАКИЕ ЛИБО ЗАБОТЫ ПО ЖКУ С МОМЕНТА ГОС.РЕГИСТРАЦИИ, ТО ЧТО БЫЛО ДО НЕГО ЕМУ ПОБАРАБАНУ!!!!

[Zhernov]

[сейчас не вспомню где видел но лигика была следующая::

ЖКУ- -это услуги

услуги предоставляются гражданам , а не квартире

При продаже долг остается висеть на тех, кому услуги оказаны

А ВООБЩЕ СОБСТВЕННИК НЕСЕТ КАКИЕ ЛИБО ЗАБОТЫ ПО ЖКУ С МОМЕНТА ГОС.РЕГИСТРАЦИИ, ТО ЧТО БЫЛО ДО НЕГО ЕМУ ПОБАРАБАНУ!!!!

Смотрите ссылку веше, там все есть!!!!