Сообщений в теме: 11

[Lemonade]

ребят, такой вопрос
прямая продажа. подаются заявки, 5 участников, и участник,который предложил большую цену, отказывается в итоге платить по некоторым причинам на 2-м или 3-м месте идет его аффил (ну там все зашифровано было,на всякие пожарные ввели его очевидно), он платить тоже не будет,
а вот участник на 2 или3 месте (точную цифру не знаю пока..но думаю это уже детали) готов заплатить
вопрос- он может купить имущество? или надо заново предлагать его.или че делать.3 торгов прошло. прямая продажа накрывается. че дальше -то по процедуре.уже ку
в статьях встречала мнение,что может такой участник купить,но по-моему правовой поддержки у него нет
кто что думает?

[Ahasverus]

Lemonade

прямая продажа накрывается.

Вообще у вас в положении должно быть все расписано.
Насколько я понимаю ЗоБ в случае если с трех аукционов имущество не продано, то прямая продажа может длиться сколь угодно долго (ну в рамках процедуры разумеется).
Обычно поступаем так - даем публичное предложение - кто первый заплатил тот и прав. То есть не торги, а просто принимаем заявки от покупателей.

[Lemonade]

wild_tatarin
спасибо

Вообще у вас в положении должно быть все расписано.

написано, что если уклонился от подписания протокола и договора-но это в первые десять дней все сделано. а ща покупатель чет говорит,не буду покупать. тк прямая продажа,задатка нет-риска нет

То есть не торги, а просто принимаем заявки от покупателей.

и тут так было.но оформления-по правилам проведения торгов,те протокол итогов,договор
и вот что сейчас делать
никому не надо,чтобы потом сделку недействительной признали

[Ahasverus]

Lemonade

но оформления-по правилам проведения торгов,те протокол итогов,договор

А зачем. По прямой продаже обычно принимаем заявки (срок приема то не ограничен - хоть каждый день по новой заявке), ну с пакетом документов канешна, заключаем договор с первым подавшим в тот же день, остальные заявки в отложку... Если первый заплатил - получай....Если нет, оформляется расторжение договора - вызывается второй ...и так далее...

Думаю что и вам также следует поступить....От первого отказ в платеже (впрочем необязательно - достаточно самого факта неоплаты), от второго отказ от заключения договора....ну и вызывается третий податель заявки...и так далее....пока покупатели в стране не кончаца

[Lemonade]

wild_tatarin

....пока покупатели в стране не кончаца 

А зачем

да ку такую объяву дал-типа в течение месяца принимаю заявки, кто больше предложит-тот и победил

От первого отказ в платеже (впрочем необязательно - достаточно самого факта неоплаты), от второго отказ от заключения договора....ну и вызывается третий податель заявки...и так далее..

вапче ничего криминального не вижу,чтобы купил другой. но если какой редис али редиска пойдет и заявит о недействительности-жарко буит думаеца
заново объяву,месяц на принятие заяв не хотелось бы

[Ahasverus]

Lemonade

да ку такую объяву дал-типа в течение месяца принимаю заявки, кто больше предложит-тот и победил

Ну и славно....закрываете прием заявок и начинаете подписывать договора.....
первый - отказ платить....второй - отказ подписать договор....третий....

А жалобица может только тот кто заявку подал...но если его цена на четвертом месте то он отдыхает....

[Lemonade]

wild_tatarin

Ну и славно....закрываете прием заявок и начинаете подписывать договора.....
первый - отказ платить....второй - отказ подписать договор....третий....

похоже так и сделаю. спасибо за поддержку

А жалобица может только тот кто заявку подал...но если его цена на четвертом месте то он отдыхает....

эх..не скажите..+конкурсные кредиторы думаеЦа мне

[Ahasverus]

Lemonade
Не за шта

А насчет кредиторов....Они такие - всегда ищут к чему бы придраца....
Однако если положение утверждали сами - то...

[Nats]

но оформления-по правилам проведения торгов,те протокол итогов,договор

А зачем. По прямой продаже обычно принимаем заявки (срок приема то не ограничен - хоть каждый день по новой заявке), ну с пакетом документов канешна

wild_tatarin
А что Вы понимаете под прямой продажей?
В ФЗоБе предусматривается 2 способа продажи имущества должника: торги в форме аукицона и торги в форме публичного предложения (о том, что продажа путем публичного предложения - это тоже торги, позволяет сделать вывод буквальное толкование п. 7 ст. 110 ФЗоБ.
В случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения. (как это сочетается с нормами ГК - вопрос особый).
Согласно п. 8 договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования о продаже максимальную цену за имущество.
Таким образом, что бы не написал АУ в объявлении о продаже, заявки не могут приниматься по истечении указанного срока.
Lemonade
Когда у нас был подобный случай (также, как у Вас, в Положении мы таккую ситуацию не предусмотрели), мы всё же приняли решение согласовать дельнейшие действия с СК, которое проголосовало за проведение повторных торгов в форме публичного предложения.

[Lemonade]

Nats
в целом акцепт
только мне кажется, что можно заново собирать заявки в течение месяца-без соответствующего по данному вопросу ск
ну или все-таки особых противоречий (как и доводов за) не вижу,чтобы участник,предложивший предыдущую цену купил имущество

[Ahasverus]

Nats

А что Вы понимаете под прямой продажей?

Вообще понимаю продажу по прямому договору посредством публичного предложения, без проведения аукционных торгов.

(срок приема то не ограничен - хоть каждый день по новой заявке)

Безусловно в соответствии со сроком указанным в сообщении.

А вот что касается

Согласно п. 8 договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования о продаже максимальную цену за имущество.
Таким образом, что бы не написал АУ в объявлении о продаже, заявки не могут приниматься по истечении указанного срока

то иногда мы используем
"п.8. Лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи предприятия.
В случае, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, при продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие."

а Законом установлено
"Ст. 139
3. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов (комитету кредиторов) соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств."


Ну и соответственно если в Положении о порядке продажи имущества КУ напишет не месяц, а к примеру 2 или 3 или полгода....и если кредиторы за это проголосуют, то КУ может и полгода заявки принимать (в рамках срока процедуры канешна).

И кстати, ЗоБом наскока я помню не установлено что делать если и в таком случае покупателей нет.
Посему в Положении опять же пишется и про снижение цены после публичного предложения...и многое другое....главное шоб кредиторы прголосовали

[Болото]

Тоже столкнулся с такой ситуацией) В предложениях о торгах, утв. ск подобная ситуация не урегулирована. Ситуация получается патовой. В ЗоБе нет ни слова о том, что делать, если победитель торгов в форме публички уклоняется от заключения договора, оплаты, не суть. Исходя из норм зоба получается, что кто первый подал заявку, тот и победил, т.е. с этого момента прекращается прием заявов, поэтому, заключить договор с другим заявителем, подавшим позднее или с наименьшей ценой предложения договор, как например в первых торгах или вторых, не получится, т.к. их физически быть не может, заявителей этих. Получается, правильно ли я думаю, что есть два пути решения проблемы: 1. идти в суд с понуждением к заключению договора (что чревато затягиваением процедуры и т.д.) 2. внести изменения в предложения о торгах, согласно которым проводятся вторые публичные торги.
Если кто-то сталкивался с подобной проблемой, прошу поделиться инфой.