Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

добросовестный приобретатель


Сообщений в теме: 130

#1 bearspbbig

bearspbbig

    shadow

  • Partner
  • 1803 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 18:21

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

а с какого момента принадлежит право собственности добросовестному приобретателю движимого имущества.
с момента ее передачи ему? :)
  • 0

#2 Bass

Bass
  • ЮрКлубовец
  • 297 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 19:21

Не обязательно, зависит от характера сделки, на основании которой она передавалась. Например, если у вас договор поставки товаров, то у вас право собственности возникает с момента подписания накладных. Если договор купли-продажи, допустим, с обещанием передать вещь в будущем, то с момента подписания договора. :)
  • 0

#3 serjse

serjse
  • продвинутый
  • 522 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 19:47

Если договор купли-продажи, допустим,  с обещанием передать вещь в будущем, то с момента подписания договора. :)

Это как? Допустим у Вас есть магнитофон. Я заключаю с кем-либо договор купли-продажи (где я продавец) с обещанием передать этот магнитофон в будущем например Петрову (который не знает о том, что магнитофон не мой). И что с момента подписания договора у Петрова возникнет право собственности на магнитофон?

Сообщение отредактировал serjse: 03 August 2006 - 19:47

  • 0

#4 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 20:40

bearspbbig

а с какого момента принадлежит право собственности добросовестному приобретателю движимого имущества.

ни с какого
  • 0

#5 Айвенго

Айвенго

    пилот пластиковой ракеты

  • продвинутый
  • 607 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 20:46

Smertch
Саша, ты старые добрые времена вспомнил? :)
bearspbbig
Ваще Саша по сути прав. Хотя впринципе можно через давностное владение, хотя это такой споооорный момент :)
У нас пачти как в Риме - нельзя передать больше прав чем есть.
  • 0

#6 SaleN

SaleN
  • Старожил
  • 2936 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 20:47

Smertch
Яго вспоминается.... с его посылами в матчасть.....Особенно Bassа
  • 0

#7 Айвенго

Айвенго

    пилот пластиковой ракеты

  • продвинутый
  • 607 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 20:49

Bass
да, у Вас ваще не про то! :)
И в жизни все не так! :)

Добавлено в [mergetime]1154616542[/mergetime]
SaleN

с его посылами в матчасть.....Особенно Bassа

ну судя приведенным здесь мыслям это вполне разумное послание....
  • 0

#8 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 20:51

Bass

Например, если у вас договор поставки товаров, то у вас право собственности возникает с момента подписания накладных. Если договор купли-продажи, допустим, с обещанием передать вещь в будущем, то с момента подписания договора.

уууууу, как все запущено, а я-то сначала и не заметил :)



SaleN

Яго вспоминается.... с его посылами в матчасть

ну, там не совсем матчасть :) :) :) , это скорее действительно

старые добрые времена вспомнил

:)
  • 0

#9 bearspbbig

bearspbbig

    shadow

  • Partner
  • 1803 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:02

Smertch
цитата:
Наличие специальной нормы о добросовестном приобретении права на недвижимое имущество и отсутствие ее аналога для движимого имущества может теперь рассматриваться как лишнее подтверждение сделанного ранее вывода о том, что добросовестный приобретатель движимости не становится собственником.

а по-моему это лишний раз показывает, что законодатель печет закону в угоду сиюминутной ситуации, не просчитывая всех последствий.

нельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

на движимое имущество?
  • 0

#10 SaleN

SaleN
  • Старожил
  • 2936 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:02

Smertch

старые добрые времена

Да я их тоже ещё не забыл, хотя непосредственно в той мясорубке и не участвовал :)
  • 0

#11 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:06

bearspbbig

нельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

на движимое имущество?

по-моему, нельзя, ибо исключительные правила расширительно не толкуются и по аналогии не применяются
и потому, что раз такую норму включили, значит раньше ее не было, что из пояснительной записки следует

Хотя надо признать, что по сравнению с первой редакцией проекта окончательная редакция менее резка в выражениях (от чего, ИМХО, немало потеряла).
  • 0

#12 SaleN

SaleN
  • Старожил
  • 2936 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:08

bearspbbig
сколько уже сказано про эту норму...... один Скловский, думается, пару-тройку клавиатур, набирая свои тексты, точно раздолбил в хлам по злости...... но про аналогию здесь говорить вряд ли стОит

Добавлено в [mergetime]1154617713[/mergetime]
упс, корифей опередил, моё считать ненаписанным :)
  • 0

#13 Айвенго

Айвенго

    пилот пластиковой ракеты

  • продвинутый
  • 607 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:10

bearspbbig

а по-моему это лишний раз показывает, что законодатель печет закону в угоду сиюминутной ситуации, не просчитывая всех последствий.

ну это тем не менее не изменяет ситуации с тем что у нас нет способа приобретения п.с. добрасовесным приобретателем от неуправомоченного :)
вообще на эту тему стока панаписано.... наверное больше чем по всем друним цивилистическим проблемам.

нельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

на движимое имущество?

и что это даст? Это же не ограничение виндикации как таковое?

Добавлено в [mergetime]1154617830[/mergetime]
SaleN

раздолбил в хлам

такой темперамент скорее присущ В.А. Белову. :)
  • 0

#14 bearspbbig

bearspbbig

    shadow

  • Partner
  • 1803 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:24

просто у меня ситуация в чем состоит:

ООО "Добросовестный приобретатель" приобрел в январе 2005 г. оборудование у ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель". указанный ЗАО при совершении сделки предъявило договор на основании которого оно владеет оборудованием на праве собственности (договор с немецким производителем).

однако как выяснилось сейчас спустя 1,5 года ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" в 2003 г. продало это же оборудование ОАО "Кинутый лизинг" и взяло у него это оборудование в лизинг.

ОАО "Кинутый лизинг" пытается это оборудование вернуть, т.к. ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" выплатило ему не все платежи.

вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?

я думал подать иск о признании права собственности. :)
  • 0

#15 Айвенго

Айвенго

    пилот пластиковой ракеты

  • продвинутый
  • 607 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 21:26

bearspbbig

я думал подать иск о признании права собственности.

ну какие основания для возникновения п.с.?
а где находится сейчас

ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель"

известно? И оно "владело" имуществом?

Сообщение отредактировал Айвенго: 03 August 2006 - 21:28

  • 0

#16 serjse

serjse
  • продвинутый
  • 522 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 22:11

ни с какого

По правде говоря в упомянутой статье Вы не совсем красиво поступили: при изложении противоположной точки зрения Вы указали, что в ГК 1964 года норма о приобретении права собственности добросовестным приобретателем изчезла, совершенно не разобраз причины этого. В то же время, при изложении Вашей точки зрения в части добросовестного владения Вы запросто отошли от буквального смысла и в качестве аргумента привели аж положения действующие в древнем Риме и дореволюционной России. По моему мнению с точки зрения действующего закона обе концепции выглядят корявенько, но более целесообразно закрепить в ГК первую точку зрения.

Добавлено в [mergetime]1154621486[/mergetime]

вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?

А какой иск заявило ОАО "Кинутый лизинг"? И у кого находится оборудование?

Сообщение отредактировал serjse: 03 August 2006 - 22:14

  • 0

#17 bearspbbig

bearspbbig

    shadow

  • Partner
  • 1803 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 03 August 2006 - 23:37

serjse

А какой иск заявило ОАО "Кинутый лизинг"?

ОАО "Кинутый лизинг" предъявило иск к ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" о возврате предмета лизинга. и выиграло его. и сейчас с исполнительным листом пытаются забрать оборудование у ООО "Добросовестный приобретатель", нынешнего владельца оборудования.

Айвенго

где находится сейчас
Цитата
ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель"

известно? И оно "владело" имуществом?


ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" находится в стадии банкротства, оно реально владело оборудованием, было его собственником.

у ОАО "Кинутый лизинг" оборудование оказалось по договору обратного лизинга.
  • 0

#18 Romuald

Romuald

    понтифик

  • Старожил
  • 3413 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 04:35

Звиняйте за вопрос, если его обсуждали - что-то я не нашел тему (может проглядел). Добросовестный приобретатель - это тот, кто приобрел добросовестно, или тот, кто ответчик по виндикационному иску? То бишь, в смысле действующего ГК право собственника прекращается для потерпевшего навсегда после того, как имущество к невинной простоте попало. Или если его (вещь недвижимую) затем опять жулик по наследству, например, получит, то потерпевший ее назад сможет истребовать?

Ключевой момент, что есть завершающий факт, добросовестное приобретение или решение суда в отношении конкретного владельца, имеющее обратную силу (никто не может быть лишен имущества без решения суда, но регистрация может быть поводом для иска)?
  • 0

#19 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 11:39

bearspbbig

вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?

не отдавать добровольно и отбиваться от виндикации по 302 ГК.

ОАО "Кинутый лизинг" предъявило иск к ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" о возврате предмета лизинга. и выиграло его. и сейчас с исполнительным листом пытаются забрать оборудование у ООО "Добросовестный приобретатель", нынешнего владельца оборудования.

Какое отношение исполнительный лист в отношении ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" имеет к ООО "Добросовестный приобретатель"? Надеюсь, в исполнительном листе не сказано "истребовать от ООО "Добросовестный приобретатель""? :) А если сказано, то это значит, что решение вынесено в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием для его отмены.

serjse

По правде говоря в упомянутой статье Вы не совсем красиво поступили: при изложении противоположной точки зрения Вы указали, что в ГК 1964 года норма о приобретении права собственности добросовестным приобретателем изчезла, совершенно не разобраз причины этого.

Объяснения причин этому я, честно говоря, в литературе не видел. Похоже что простой недогляд.

В то же время, при изложении Вашей точки зрения в части добросовестного владения Вы запросто отошли от буквального смысла и в качестве аргумента привели аж положения действующие в древнем Риме и дореволюционной России.

Это вы о каком фрагменте?

По моему мнению с точки зрения действующего закона обе концепции выглядят корявенько, но более целесообразно закрепить в ГК первую точку зрения.

Закрепить - конечно, я двумя руками за, но пока такого закрепления, к сожалению, нет, а значит, нет и нормы, позволяющей добросовестному приобретателю движимости становиться сразу же собственником. Это, кстати, в статье написано.

Romuald

в смысле действующего ГК право собственника прекращается для потерпевшего навсегда после того, как имущество к невинной простоте попало.

В том и фишка, что если добросовестное приобретение есть - как у нас сейчас для недвижки - то все, право собственности приобретено добросовестным, у прежнего собственника прекратилось раз и навсегда. А если добросовестное приобретение не признается - как у нас для движки - то пс возникнет только по истечении приобретательной давности.

Ключевой момент, что есть завершающий факт, добросовестное приобретение или решение суда в отношении конкретного владельца, имеющее обратную силу (никто не может быть лишен имущества без решения суда, но регистрация может быть поводом для иска)?

При наличии абз.2 п.2 ст.223 сейчас - момент регистрации. Судебное решение значения не имеет. По прежнему регулированию с учетом п.25 ПП ВАС №8 - видимо, судебное решение, хотя это явная неправильность, но все-таки следует учесть, что ВАС тогда придумал норму, которой не было в законе.
  • 0

#20 Айвенго

Айвенго

    пилот пластиковой ракеты

  • продвинутый
  • 607 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 12:50

Smertch
Саш, быстро пишешь..... после тебя и сказать-то нечаго... :)
не скажу, что

пс возникнет только по истечении приобретательной давности.

это весьма мала вераятна.....
  • 0

#21 Romuald

Romuald

    понтифик

  • Старожил
  • 3413 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 17:20

Smertch, я специально уточнил, что вопрос стоит о ключевом факте, а не о моменте времени. Например, наследник при восстановлении срока принятия наследства признается собственником не со дня принятия судебного решения, установившего уважительность пропуска, а со дня открытия наследства. Но тем не менее для возникновения у него права собственности нужно судебное решение.

А как с доброй совестью при сделках с недвижимостью? Допустим, вещь регистрируется на имя добросовестного приобретателя. Затем ее покупает некто, кто знает о ее пороках. Собственник в любом лучае не может истребовать ее от первого покупателя - он не владелец вещи. Владелец же доброй совестью не обладает. Можно ли вещь у него изъять? Или же надо исследовать всю цепочку сделок и проверять добросовестность каждого промежуточного владельца? Вопрос имеет практическое значение, т.к. часто люди покупают однушки, а через год-два продают их и покупают двушки. В частности риэлтор может предложить купить порочную квартиру, а затем обратиться с предложением поменять ее на другую. Промежуточный владелец за эвикцию не будет отвечать ни при каких условиях, но можно ли виндицировать квартиру, прошедшую через чистые руки?

Сообщение отредактировал Romuald: 04 August 2006 - 17:22

  • 0

#22 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 17:40

Romuald

я специально уточнил, что вопрос стоит о ключевом факте, а не о моменте времени

факт государственной регистрации. Собственно, до него и приобретателя-то нет.

Допустим, вещь регистрируется на имя добросовестного приобретателя.

все, исходя из абз.2 п.2 ст.223, он стал собственником, пороков больше нет
  • 0

#23 serjse

serjse
  • продвинутый
  • 522 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 18:10

Это вы о каком фрагменте?

Об этом:

Отвечая на второй поставленный М.Г. Масевич вопрос, необходимо отметить, что п.1 ст.234 ГК требует для приобретения права собственности добросовестности именно владения, а не приобретения. Исходя из этого, ряд авторов считает, что добросовестность должна сохраняться в течение всего срока приобретательной давности, а открывшаяся в ходе давностного владения незаконность владения делает владельца недобросовестным и лишает его возможности приобрести право собственности042 .

Вопрос о временнoй характеристике добросовестности, необходимой для приобретения права собственности по давности владения в разных странах и в разное время решался по-разному. Так, римское право придерживалось правила mala fides superveniens non nocet043 , согласно которому добросовестность требовалась лишь в момент приобретения вещи, а выяснившийся после приобретения факт незаконности владения не мог помешать владельцу стать собственником044 . Несколько иначе решало вопрос средневековое каноническое право: поскольку «канонисты считали, что если владелец знал, что земля не его по праву, и знал, кому она принадлежит по закону, тогда с его стороны было грехом и недобросовестностью удерживать ее, … папа Иннокентий III постановил, что тот, кто претендует на право собственности по давности владения, ни в какой момент своего владения не должен знать, что данный предмет принадлежит другому»045 . Романистический в целом французский Гражданский кодекс 1804 года требует добросовестности только в момент приобретения (ст.2269), из новейшего законодательства того же решения придерживается ГК Нидерландов (п.2 ст.3:118). ГГУ, наоборот, настаивает на добросовестности в течение всего срока давностного владения (§937(2)); ему следуют законодательные акты прибалтийских государств (ст.1015 ГЗЛ, ст.111 (2) эстонского Закона о вещном праве).

Русское дореволюционное законодательство вообще не требовало добросовестности для приобретения имущества по давности владения046 . Проект Гражданского уложения понимал добросовестность владения как незнание о незаконности владения в течение всего его срока, однако в случае недобросовестности владения не исключал вовсе приобретения права собственности, а лишь удлинял вдвое срок приобретательной давности (ст.910).


  • 0

#24 bearspbbig

bearspbbig

    shadow

  • Partner
  • 1803 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 18:18

Smertch

не отдавать добровольно и отбиваться от виндикации по 302 ГК.


а если собственник заберет оборудование по беспределу?
добросовестный приобретатель обратно забрать через суд оборудование у собственника не сможет? :)

может ли добросовестный приобретатель предъявить к собственнику какой-нибудь иск, чтобы закрепить свое положение?
иск о признании добросовестности приобретения оборудования?
иск о запрете ОАО "Кинутый лизинг" забирать оборудование из владения добросовестного приобретателя?
  • 0

#25 gir

gir
  • Новенький
  • 294 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 04 August 2006 - 19:10

а если собственник заберет оборудование по беспределу?
добросовестный приобретатель обратно забрать через суд оборудование у собственника не сможет? 

может ли добросовестный приобретатель предъявить к собственнику какой-нибудь иск, чтобы закрепить свое положение?
иск о признании добросовестности приобретения оборудования?
иск о запрете ОАО "Кинутый лизинг" забирать оборудование из владения добросовестного приобретателя?


статья 330 Уголовного кодекса вот средство защиты для ООО "добросовестный приобретатель" и то если ООО "Кинутый лизинг" повезет с раскладом, а так и на статьи с хищением 158, 160, 161 УК РФ можно нарматься, причем явно гуппа лиц, и в крупных размерах.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных