|
||
|
добросовестный приобретатель
#1
Отправлено 03 August 2006 - 18:21
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
а с какого момента принадлежит право собственности добросовестному приобретателю движимого имущества.
с момента ее передачи ему?
#2
Отправлено 03 August 2006 - 19:21
#3
Отправлено 03 August 2006 - 19:47
Это как? Допустим у Вас есть магнитофон. Я заключаю с кем-либо договор купли-продажи (где я продавец) с обещанием передать этот магнитофон в будущем например Петрову (который не знает о том, что магнитофон не мой). И что с момента подписания договора у Петрова возникнет право собственности на магнитофон?Если договор купли-продажи, допустим, с обещанием передать вещь в будущем, то с момента подписания договора.
Сообщение отредактировал serjse: 03 August 2006 - 19:47
#4
Отправлено 03 August 2006 - 20:40
ни с какогоа с какого момента принадлежит право собственности добросовестному приобретателю движимого имущества.
#5
Отправлено 03 August 2006 - 20:46
Саша, ты старые добрые времена вспомнил?
bearspbbig
Ваще Саша по сути прав. Хотя впринципе можно через давностное владение, хотя это такой споооорный момент
У нас пачти как в Риме - нельзя передать больше прав чем есть.
#6
Отправлено 03 August 2006 - 20:47
Яго вспоминается.... с его посылами в матчасть.....Особенно Bassа
#7
Отправлено 03 August 2006 - 20:49
да, у Вас ваще не про то!
И в жизни все не так!
Добавлено в [mergetime]1154616542[/mergetime]
SaleN
ну судя приведенным здесь мыслям это вполне разумное послание....с его посылами в матчасть.....Особенно Bassа
#8
Отправлено 03 August 2006 - 20:51
уууууу, как все запущено, а я-то сначала и не заметилНапример, если у вас договор поставки товаров, то у вас право собственности возникает с момента подписания накладных. Если договор купли-продажи, допустим, с обещанием передать вещь в будущем, то с момента подписания договора.
SaleN
ну, там не совсем матчасть , это скорее действительноЯго вспоминается.... с его посылами в матчасть
старые добрые времена вспомнил
#9
Отправлено 03 August 2006 - 21:02
цитата:
Наличие специальной нормы о добросовестном приобретении права на недвижимое имущество и отсутствие ее аналога для движимого имущества может теперь рассматриваться как лишнее подтверждение сделанного ранее вывода о том, что добросовестный приобретатель движимости не становится собственником.
а по-моему это лишний раз показывает, что законодатель печет закону в угоду сиюминутной ситуации, не просчитывая всех последствий.
нельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
на движимое имущество?
#10
Отправлено 03 August 2006 - 21:02
Да я их тоже ещё не забыл, хотя непосредственно в той мясорубке и не участвовалстарые добрые времена
#11
Отправлено 03 August 2006 - 21:06
по-моему, нельзя, ибо исключительные правила расширительно не толкуются и по аналогии не применяютсянельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
на движимое имущество?
и потому, что раз такую норму включили, значит раньше ее не было, что из пояснительной записки следует
Хотя надо признать, что по сравнению с первой редакцией проекта окончательная редакция менее резка в выражениях (от чего, ИМХО, немало потеряла).
#12
Отправлено 03 August 2006 - 21:08
сколько уже сказано про эту норму...... один Скловский, думается, пару-тройку клавиатур, набирая свои тексты, точно раздолбил в хлам по злости...... но про аналогию здесь говорить вряд ли стОит
Добавлено в [mergetime]1154617713[/mergetime]
упс, корифей опередил, моё считать ненаписанным
#13
Отправлено 03 August 2006 - 21:10
ну это тем не менее не изменяет ситуации с тем что у нас нет способа приобретения п.с. добрасовесным приобретателем от неуправомоченногоа по-моему это лишний раз показывает, что законодатель печет закону в угоду сиюминутной ситуации, не просчитывая всех последствий.
вообще на эту тему стока панаписано.... наверное больше чем по всем друним цивилистическим проблемам.
и что это даст? Это же не ограничение виндикации как таковое?нельзя ли в данном случае применить аналогию закона и распространить действие нормы:
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
на движимое имущество?
Добавлено в [mergetime]1154617830[/mergetime]
SaleN
такой темперамент скорее присущ В.А. Белову.раздолбил в хлам
#14
Отправлено 03 August 2006 - 21:24
ООО "Добросовестный приобретатель" приобрел в январе 2005 г. оборудование у ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель". указанный ЗАО при совершении сделки предъявило договор на основании которого оно владеет оборудованием на праве собственности (договор с немецким производителем).
однако как выяснилось сейчас спустя 1,5 года ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" в 2003 г. продало это же оборудование ОАО "Кинутый лизинг" и взяло у него это оборудование в лизинг.
ОАО "Кинутый лизинг" пытается это оборудование вернуть, т.к. ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" выплатило ему не все платежи.
вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?
я думал подать иск о признании права собственности.
#15
Отправлено 03 August 2006 - 21:26
ну какие основания для возникновения п.с.?я думал подать иск о признании права собственности.
а где находится сейчас
известно? И оно "владело" имуществом?ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель"
Сообщение отредактировал Айвенго: 03 August 2006 - 21:28
#16
Отправлено 03 August 2006 - 22:11
По правде говоря в упомянутой статье Вы не совсем красиво поступили: при изложении противоположной точки зрения Вы указали, что в ГК 1964 года норма о приобретении права собственности добросовестным приобретателем изчезла, совершенно не разобраз причины этого. В то же время, при изложении Вашей точки зрения в части добросовестного владения Вы запросто отошли от буквального смысла и в качестве аргумента привели аж положения действующие в древнем Риме и дореволюционной России. По моему мнению с точки зрения действующего закона обе концепции выглядят корявенько, но более целесообразно закрепить в ГК первую точку зрения.
Добавлено в [mergetime]1154621486[/mergetime]
А какой иск заявило ОАО "Кинутый лизинг"? И у кого находится оборудование?вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?
Сообщение отредактировал serjse: 03 August 2006 - 22:14
#17
Отправлено 03 August 2006 - 23:37
ОАО "Кинутый лизинг" предъявило иск к ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" о возврате предмета лизинга. и выиграло его. и сейчас с исполнительным листом пытаются забрать оборудование у ООО "Добросовестный приобретатель", нынешнего владельца оборудования.А какой иск заявило ОАО "Кинутый лизинг"?
Айвенго
где находится сейчас
Цитата
ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель"
известно? И оно "владело" имуществом?
ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" находится в стадии банкротства, оно реально владело оборудованием, было его собственником.
у ОАО "Кинутый лизинг" оборудование оказалось по договору обратного лизинга.
#18
Отправлено 04 August 2006 - 04:35
Ключевой момент, что есть завершающий факт, добросовестное приобретение или решение суда в отношении конкретного владельца, имеющее обратную силу (никто не может быть лишен имущества без решения суда, но регистрация может быть поводом для иска)?
#19
Отправлено 04 August 2006 - 11:39
не отдавать добровольно и отбиваться от виндикации по 302 ГК.вопрос как добросовестному приобретателю ООО "Добросовестный приобретатель" противостоять ОАО "Кинутый лизинг" в его попытках забрать оборудование?
Какое отношение исполнительный лист в отношении ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" имеет к ООО "Добросовестный приобретатель"? Надеюсь, в исполнительном листе не сказано "истребовать от ООО "Добросовестный приобретатель""? А если сказано, то это значит, что решение вынесено в отношении лица, не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием для его отмены.ОАО "Кинутый лизинг" предъявило иск к ЗАО "Неуполномоченный отчуждатель" о возврате предмета лизинга. и выиграло его. и сейчас с исполнительным листом пытаются забрать оборудование у ООО "Добросовестный приобретатель", нынешнего владельца оборудования.
serjse
Объяснения причин этому я, честно говоря, в литературе не видел. Похоже что простой недогляд.По правде говоря в упомянутой статье Вы не совсем красиво поступили: при изложении противоположной точки зрения Вы указали, что в ГК 1964 года норма о приобретении права собственности добросовестным приобретателем изчезла, совершенно не разобраз причины этого.
Это вы о каком фрагменте?В то же время, при изложении Вашей точки зрения в части добросовестного владения Вы запросто отошли от буквального смысла и в качестве аргумента привели аж положения действующие в древнем Риме и дореволюционной России.
Закрепить - конечно, я двумя руками за, но пока такого закрепления, к сожалению, нет, а значит, нет и нормы, позволяющей добросовестному приобретателю движимости становиться сразу же собственником. Это, кстати, в статье написано.По моему мнению с точки зрения действующего закона обе концепции выглядят корявенько, но более целесообразно закрепить в ГК первую точку зрения.
Romuald
В том и фишка, что если добросовестное приобретение есть - как у нас сейчас для недвижки - то все, право собственности приобретено добросовестным, у прежнего собственника прекратилось раз и навсегда. А если добросовестное приобретение не признается - как у нас для движки - то пс возникнет только по истечении приобретательной давности.в смысле действующего ГК право собственника прекращается для потерпевшего навсегда после того, как имущество к невинной простоте попало.
При наличии абз.2 п.2 ст.223 сейчас - момент регистрации. Судебное решение значения не имеет. По прежнему регулированию с учетом п.25 ПП ВАС №8 - видимо, судебное решение, хотя это явная неправильность, но все-таки следует учесть, что ВАС тогда придумал норму, которой не было в законе.Ключевой момент, что есть завершающий факт, добросовестное приобретение или решение суда в отношении конкретного владельца, имеющее обратную силу (никто не может быть лишен имущества без решения суда, но регистрация может быть поводом для иска)?
#20
Отправлено 04 August 2006 - 12:50
Саш, быстро пишешь..... после тебя и сказать-то нечаго...
не скажу, что
это весьма мала вераятна.....пс возникнет только по истечении приобретательной давности.
#21
Отправлено 04 August 2006 - 17:20
А как с доброй совестью при сделках с недвижимостью? Допустим, вещь регистрируется на имя добросовестного приобретателя. Затем ее покупает некто, кто знает о ее пороках. Собственник в любом лучае не может истребовать ее от первого покупателя - он не владелец вещи. Владелец же доброй совестью не обладает. Можно ли вещь у него изъять? Или же надо исследовать всю цепочку сделок и проверять добросовестность каждого промежуточного владельца? Вопрос имеет практическое значение, т.к. часто люди покупают однушки, а через год-два продают их и покупают двушки. В частности риэлтор может предложить купить порочную квартиру, а затем обратиться с предложением поменять ее на другую. Промежуточный владелец за эвикцию не будет отвечать ни при каких условиях, но можно ли виндицировать квартиру, прошедшую через чистые руки?
Сообщение отредактировал Romuald: 04 August 2006 - 17:22
#22
Отправлено 04 August 2006 - 17:40
факт государственной регистрации. Собственно, до него и приобретателя-то нет.я специально уточнил, что вопрос стоит о ключевом факте, а не о моменте времени
все, исходя из абз.2 п.2 ст.223, он стал собственником, пороков больше нетДопустим, вещь регистрируется на имя добросовестного приобретателя.
#23
Отправлено 04 August 2006 - 18:10
Об этом:Это вы о каком фрагменте?
Отвечая на второй поставленный М.Г. Масевич вопрос, необходимо отметить, что п.1 ст.234 ГК требует для приобретения права собственности добросовестности именно владения, а не приобретения. Исходя из этого, ряд авторов считает, что добросовестность должна сохраняться в течение всего срока приобретательной давности, а открывшаяся в ходе давностного владения незаконность владения делает владельца недобросовестным и лишает его возможности приобрести право собственности042 .
Вопрос о временнoй характеристике добросовестности, необходимой для приобретения права собственности по давности владения в разных странах и в разное время решался по-разному. Так, римское право придерживалось правила mala fides superveniens non nocet043 , согласно которому добросовестность требовалась лишь в момент приобретения вещи, а выяснившийся после приобретения факт незаконности владения не мог помешать владельцу стать собственником044 . Несколько иначе решало вопрос средневековое каноническое право: поскольку «канонисты считали, что если владелец знал, что земля не его по праву, и знал, кому она принадлежит по закону, тогда с его стороны было грехом и недобросовестностью удерживать ее, … папа Иннокентий III постановил, что тот, кто претендует на право собственности по давности владения, ни в какой момент своего владения не должен знать, что данный предмет принадлежит другому»045 . Романистический в целом французский Гражданский кодекс 1804 года требует добросовестности только в момент приобретения (ст.2269), из новейшего законодательства того же решения придерживается ГК Нидерландов (п.2 ст.3:118). ГГУ, наоборот, настаивает на добросовестности в течение всего срока давностного владения (§937(2)); ему следуют законодательные акты прибалтийских государств (ст.1015 ГЗЛ, ст.111 (2) эстонского Закона о вещном праве).
Русское дореволюционное законодательство вообще не требовало добросовестности для приобретения имущества по давности владения046 . Проект Гражданского уложения понимал добросовестность владения как незнание о незаконности владения в течение всего его срока, однако в случае недобросовестности владения не исключал вовсе приобретения права собственности, а лишь удлинял вдвое срок приобретательной давности (ст.910).
#24
Отправлено 04 August 2006 - 18:18
не отдавать добровольно и отбиваться от виндикации по 302 ГК.
а если собственник заберет оборудование по беспределу?
добросовестный приобретатель обратно забрать через суд оборудование у собственника не сможет?
может ли добросовестный приобретатель предъявить к собственнику какой-нибудь иск, чтобы закрепить свое положение?
иск о признании добросовестности приобретения оборудования?
иск о запрете ОАО "Кинутый лизинг" забирать оборудование из владения добросовестного приобретателя?
#25
Отправлено 04 August 2006 - 19:10
а если собственник заберет оборудование по беспределу?
добросовестный приобретатель обратно забрать через суд оборудование у собственника не сможет?
может ли добросовестный приобретатель предъявить к собственнику какой-нибудь иск, чтобы закрепить свое положение?
иск о признании добросовестности приобретения оборудования?
иск о запрете ОАО "Кинутый лизинг" забирать оборудование из владения добросовестного приобретателя?
статья 330 Уголовного кодекса вот средство защиты для ООО "добросовестный приобретатель" и то если ООО "Кинутый лизинг" повезет с раскладом, а так и на статьи с хищением 158, 160, 161 УК РФ можно нарматься, причем явно гуппа лиц, и в крупных размерах.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных