Привет всем!!!! Вот такая ситуация. Между нашей организацией и комитетом по управлению имуществом в 1994 году был заключен договор аренды земельного участка (не зарегистрированный - раньше не требовалось). По договору пеня за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы составляет 0,5 % за каждый день. В настоящее время подписано дополнительное соглашение об изменении размера пени на 0,05% и дополнении договора условиями, ухудшающими наше положение(вступающее в силу с момента регистрации). Данное дополнительное соглашение мы должны зарегистрировать. Временно это невозможно из-за отсутствия у нас кадастрового плана на земельный участок (изготавливает соответствующая служба). Вопрос в следующем: мы несвоевременно перечисляем арендную плату, можно ли рассчитывать на применение пени в размере 0,05% при обращении комитета в суд? (пусть изменения не зарегистрированы, но стороны же согласились с этим, подписав дополнительное соглашение)
Заранее всем спасибо!!!!!!
|
|
||
|
Характер человека по-настоящему можно узнать, когда он станет твоим начальником.Э. Ремарк
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 14 September 2006 - 15:18
Цитата
нельзя. Встречались схожие споры, когда арендодатель по назарегистрированному договору взыскивал а/п и пени по договору. Отказывали, т.к. договоро не заключен, потому пени не установлены...можно ли рассчитывать на применение пени в размере 0,05% при обращении комитета в суд?
У вас тоже самое - только договр есть в отношение 0,5, а в отношение 0,05 нет!
#3
Отправлено 14 September 2006 - 15:33
[quote name='Vic' date='14.09.2006 - 12:18']
А как быть с законом Московской области, который устанавливает, что комитет может взыскивать в данном случае пени в размере 0,05%?
А как быть с законом Московской области, который устанавливает, что комитет может взыскивать в данном случае пени в размере 0,05%?
#4
-Странник-
Отправлено 14 September 2006 - 16:51
Отношения сторон по договору возникли ранее приведенного выше закона
или позже?
или позже?
#5
Отправлено 14 September 2006 - 18:19
[quote name='Странник' date='14.09.2006 - 16:51']
Ну насчет невозможности применения неустойки 0,05% это верно сказали - раз незарегистрировано, применяться не будет (ИМХО, ну не верно это - нет такого условия в ГК - 452), однако ж в любом случае может рассматриваться как ОГРОМНЫЙ ДОВОД в пользу должника для сниженеия неустойки по 333 ГК РФ - кредитор сам признает несоразмерность ранее устанволенной неустойки...
Закон субъекта РФ неустойки вряд ли устаналивать может, ИМХО_ вывод такой следует из того, что ГК говоря о законах, в том числе устаналивающих законную неустойку, подразумевает толлько федералтьные законы, что соответствует компетенции РФ - п.1, 2 ст.3 ГК РФ.
Ну насчет невозможности применения неустойки 0,05% это верно сказали - раз незарегистрировано, применяться не будет (ИМХО, ну не верно это - нет такого условия в ГК - 452), однако ж в любом случае может рассматриваться как ОГРОМНЫЙ ДОВОД в пользу должника для сниженеия неустойки по 333 ГК РФ - кредитор сам признает несоразмерность ранее устанволенной неустойки...
Закон субъекта РФ неустойки вряд ли устаналивать может, ИМХО_ вывод такой следует из того, что ГК говоря о законах, в том числе устаналивающих законную неустойку, подразумевает толлько федералтьные законы, что соответствует компетенции РФ - п.1, 2 ст.3 ГК РФ.
#6
-Странник-
Отправлено 14 September 2006 - 19:12
Интересующийся -
Если договор заключен до вступления изменения по уменьшению
неустойки тогда суд не пойдет на уменьшение неустойки, а вот если позже то согласен что суд уменьшит неустойку по 333
Если договор заключен до вступления изменения по уменьшению
неустойки тогда суд не пойдет на уменьшение неустойки, а вот если позже то согласен что суд уменьшит неустойку по 333
#7
Отправлено 15 September 2006 - 13:13
[quote name='Странник' date='14.09.2006 - 19:12']
до встипуления изменения уменьшения ЧЕГО? вы не написали, а я понять из Вашего поста не могу - если касатется закона, то см. выше, не может закон субъекта регулировать законную неустойку, а если допсоглашения, дак и так понятно, что оно после договора заключено...
Хм, или я чего то не понял...
до встипуления изменения уменьшения ЧЕГО? вы не написали, а я понять из Вашего поста не могу - если касатется закона, то см. выше, не может закон субъекта регулировать законную неустойку, а если допсоглашения, дак и так понятно, что оно после договора заключено...
Хм, или я чего то не понял...
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
