Сообщений в теме: 17

[Lemonade]

ребята, привет
подскажите, у кого такая практика есть
на конкурсе ку избавляется от имущества. вопрос о так называемом социально-значимом: мосты, дороги, школы, общаги
вроде было (или и есть) постановление (реквизиты бы) о том, что такое имущество передается муниципалам (обязаловка?)
рассказывали случай, когда им передали ,а на ау потом настучали и вроде даже возбуждали дело
регламентируется чем-нить порядок? так же в порядке 110 продается? и цена кредиторами утверждается?
а ведь при таком ракладе умник какой прикупит себе мост-и фсе
че делать-то?

[Аленький Цветочек]

мы для ублажени административного ресурса просто все передаем муниципалам и точка... никто еще не жаловался, кто ж против власти то попроет! ФРС за это закрывает глаза, ркдиторы не жалуются

хотя по-правильному нужно продавать, а муниципалы обязаны выкупить

[Ahasverus]

Lemonade

регламентируется чем-нить порядок? так же в порядке 110 продается? и цена кредиторами утверждается?

Ваапче "по теории" есть ст. 132 ЗоБ. Там все расписано как оно должно быть.
Но...на практике все происходит примерно так, как пишет Аленький Цветочек за исключением того, что муниципалы выкупать не обязаны, а обязаны следить шобы покупатель использовал "мост" по назначению. И если что - заяву в суд на расторжение.

P.S.
кстати, очень интересная норма "В случае расторжения судом указанных соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета."

очень лихо канешна написано....купить котельную за 10 млн....и непоиспользовать ее пару месяцев...

Сообщение отредактировал wild_tatarin: 31 October 2006 - 12:40

[Lemonade]

Аленький Цветочек
wild_tatarin
спасиб)
вопрос больше в том, а ну как его купят не муниципалы-были такие случаи, потом правда федералы отбирали (но за время владения дорогой или мостом можно и денег заработать)
может по условиям конкурса какой акт есть? что типа низя не разрешать ездить по дороге кому-нибудь)))

Ваапче "по теории" есть ст. 132 ЗоБ

это мы знам) просто врооооде бы было раньше какое-то постановление по социалке..а может я все напутала

очень лихо канешна написано....купить котельную за 10 млн....и непоиспользовать ее пару месяцев...

смысл? не заплатить эти 10 млн если только (хотя как будто заплатить)?

[Ahasverus]

Lemonade

смысл? не заплатить эти 10 млн если только (хотя как будто заплатить)?

Ну...особо ретивые КУ могут и текущих расходов "набрать" на 10 млн (цифра канешна условная).... А денежки потом - после неиспользования объекта - получить с муниципалов.

Потому и говорю что написано лихо. Луче б написали
шо за использование не по назначению не расторжение ДКП и возврат средств, а штраф...в размере стоимости....на первый раз.

[Nats]

Если всё-таки пытаться работать с социалкой по ФЗ о банкротстве, то согласно ст. 132 нужно все продавать на конкурсе, который проводится по правилам ст. 110.
Вопросы возникают такие:
1) Сколько конкурсов должно быть? тоже три?
2) Как продается недвижимое имущество, которое находится у должника на ПХВ?
У кого-нибудь регпалата принимала договор К-П, при отсутствии у продавца объекта права собственности?

[invariab1e]

Если всё-таки пытаться работать с социалкой по ФЗ о банкротстве, то согласно ст. 132 нужно все продавать на конкурсе, который проводится по правилам ст. 110.
Вопросы возникают такие:
1) Сколько конкурсов должно быть? тоже три?

Товарищи, тоже интересует сколько торгов должны провести. Одного достаточно или 3 в соответствии со ст. 110?

И еще, никто не знает, если социально значимый объект, будь то школа или баня все-таки используется по назначению, часть этого объекта может использоваться под что-то другое? Формально условия целевого использования выполняются

[Olshi]

а кстати, как определять статус соц. объекта, если он не относится к таковым по прямому указанию закона?
например, баня?

у нас на практике это определял суд - судья по делу о банкротстве говорил, а вот это, батенька, соцобъект, так что отдавайте его муниципалам.

[invariab1e]

Olshi
присоединяюсь, по бане тоже интересует куда ее пихать и как продавать.
Нам администрация присылала письмо, мол баня- это социально значимый объект, а вот на основании чего- х его з

[Olshi]

тоже хотите сауну с номерами замутить ?

[invariab1e]

тоже хотите сауну с номерами замутить ?

хотя бы дать такую возможность покупателю, иначе какая выгода от объекта с доходом в три тыщи в месяц? Три бабушки и пять дедушек раз в месяц придут и все. Доход всмысле то что собирается, а так объект более чем убыточен, если посчитать аренду земли, газ и электричество.

В общем непонятно, целевое назначение присваивается всему объекту, либо же достаточно чтобы он реализовывал цель (предоставление услуг населению) своей "половиной"?

[Olshi]

invariab1e
можно устраивать банные дни для населения и для прочих клиентов.

[invariab1e]

invariab1e
можно устраивать банные дни для населения и для прочих клиентов.

Для населения может функционировать и часть от общего здания, правильно? А в другой части можно вообще аптеку какую-нибудь сделать или магазин. Целевое использование есть, но применимо уже не ко всему зданию получается, вот что меня волнует.

Народ, ну кто-нибудь по конкурсу продавал социалку? Сколько раз торги то проводить?

[Silver+]

Народ, ну кто-нибудь по конкурсу продавал социалку? Сколько раз торги то проводить?

Три. Мы утверждали на СК порядок продажи имущества, согласно которому трижды проводили торги в форме конкурса, потом передавали социалку муниципалитету.
По-поводу определения того, какое имущество относится к соц-знач, а какое - нет, перерыли весь гарант, ничего внятного не нашли. (искали долго ) Запросили сведения в муниципалитете, какое имущество в составе конкурсной массы должника относится к социально-значимому, они написали письмо в котором был перечень такого имущества. Это имущество и продавали в форме конкурса.

[Olshi]

Silver+
у нас очень "хорошие" отношения с муниципалитетом, после того как они слили все активы с МУПа, а мы пытались их вернуть...
они нам в социалку все до последней гайки запихнут, лишь из одной любви к нам

[invariab1e]

Silver+
Спасибо, я собственно тоже думаю, что 3 раза. Просто у нас тут мнения выдвигались насчет одной попытки и последующей передаче. Но боюсь, что нас за это натянут, странные тенденции проявляются: за любые косяки цепляются.

По поводу бани выяснял, была практика, что баню продали на аукционе, взбудоражилась администрация и натравила прокуратуру. Торги отменили, пришлось по конкурсу продавать.

[Silver+]

Silver+
у нас очень "хорошие" отношения с муниципалитетом, после того как они слили все активы с МУПа, а мы пытались их вернуть...
они нам в социалку все до последней гайки запихнут, лишь из одной любви к нам

Видел в какой-то СПС судебную практику по исключению из перечня социально-значимого имущества имущества, таковым не являющимся.

[Likhanov]

по поводу отнесения к социально значимым: для минимизации возможных споров- отправьте Муниципалам предполагаемые объекты социалки, и пусть они сами в письменной форме определят те из них, которые считают социальными.
Порядок проведения конкурса утверждается Собранием кредиторов, в том числе и количество продаж.
Только если имущество не продано- оно подлежит передаче муниципалам, при этом бесплатной передаче..ч.5, 6 ст.132 ЗоБ