На балансе нашей организации (100% коммерческая и не была создана в процессе приватизации) "висит" жилое здание, которое мы сами построили и ввели в эксплуатацию, а затем поставили на свой баланс в 1995г. Далее почти все квартиры были переданы в собственность жильцам и оформлены ими в собственность (в рег.палате было зарегистрировано право собс-ти). Передача производилась достаточно экзотическим образом - через приватизацию (адм-цией были выданы ордера на основании письма нашей организации о разрешении оформления приватизации в лице администрации. Затем были заключены договора о передаче в собств-ть граждан). Конечно, понятно, что это все "экзотика" с точки зрения права и легко можно признать такую регистрацию прав недействительной, но нам это не нужно. На балансе нашей организации до сих пор "висит" все здание.
В собственность организации через рег.палату оформлена одна квартира и тех этаж.
Хотим избавится от этого здания и снять его со своего баланса. Как это лучше сделать?
Может подарить квартиру и тех. этаж администрации, но как списать с баланса оставшиеся квартиры?
|
|
||
|
|
|
|
Подарок администрации
Автор
-Zeden-
, 31 Jan 2003 13:29
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 31 January 2003 - 21:41
Zeden,
Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету
"Учет основных средств" ПБУ 6/01"
(с изменениями от 18 мая 2002 г.), пункт 29:
Выбытие объекта основных средств имеет место в случаях продажи, безвозмездной передачи, списания в случае морального и физического износа, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях, передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал других организаций.
Из чего следует: 2 собственника квартир в доме создают ТСЖ, которому затем по акту приёма-передачи передаётся зарегистрированный кондоминиум, в составе которого находится дом. С подпичанием акта приёма-передачи дом передается на баланс ТСЖ.
ЗЫ. Собственно, у дома на настоящий момент должна быть эксплуатирующая организация. Наверняка, это муниципалы (РЖА, ЖЭК или что-нить подобное). Попробуйте спихнуть дом им. Хотя по опыту СПб, муниципалы неохотно берут себе новые дома.
Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету
"Учет основных средств" ПБУ 6/01"
(с изменениями от 18 мая 2002 г.), пункт 29:
Выбытие объекта основных средств имеет место в случаях продажи, безвозмездной передачи, списания в случае морального и физического износа, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях, передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал других организаций.
Из чего следует: 2 собственника квартир в доме создают ТСЖ, которому затем по акту приёма-передачи передаётся зарегистрированный кондоминиум, в составе которого находится дом. С подпичанием акта приёма-передачи дом передается на баланс ТСЖ.
ЗЫ. Собственно, у дома на настоящий момент должна быть эксплуатирующая организация. Наверняка, это муниципалы (РЖА, ЖЭК или что-нить подобное). Попробуйте спихнуть дом им. Хотя по опыту СПб, муниципалы неохотно берут себе новые дома.
#3
-NVV-
Отправлено 19 April 2003 - 21:19
Хотим избавится от этого здания и снять его со своего баланса. Как это лучше сделать?
Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н
"Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету
Картина Репина "приплыли"!!
Привет неандертальцам!
ГК давно перечитывали?! Какой-такой "баланс" и зачем с него что-то снимать?
#4
Отправлено 19 April 2003 - 21:58
NVV
Zeden
Так у вас в собственности только одна квартира и тех этаж. В чем тогда проблемма?
Баланс бухгалтерский, снимать, как я понял, чтобы не платить налог на имущество.Какой-такой "баланс" и зачем с него что-то снимать
Zeden
Так у вас в собственности только одна квартира и тех этаж. В чем тогда проблемма?
#5
-NVV-
Отправлено 19 April 2003 - 22:09
mnatsa
А зачем они его вообще платят??чтобы не платить налог на имущество
#6
Отправлено 02 December 2003 - 13:39
NVY
Ессно что Закон не действует с 01.01.04. с момента введения 2-й части НК в новой редакции. Но и там тоже полная аналогия по основным средствам на балансе.
ЗАКОН О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ
Статья 2. Налогом в соответствии с настоящим Законом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Основные средства, нематериальные активы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы учитываются по остаточной стоимости.
Ессно что Закон не действует с 01.01.04. с момента введения 2-й части НК в новой редакции. Но и там тоже полная аналогия по основным средствам на балансе.
#7
Отправлено 23 February 2004 - 23:55
Упссс... Век живи, а дураком помрёшь... С нашим законодателем...ЗАКОН О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ
andy_stalker
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
