Сообщений в теме: 5

[pusya]

Разжуйте, пожалста, какое налогообложение при уступке права требования по договору инвестирования. Допустим, и инвестор и его правопреемник - физики. У нас мнения разошлись: кто-то считает, что налоговый вычет в размере 1 млн руб применяется, и физик платит 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Я что-то сильно сомневаюсь....

[Сатир]

Налоговики полагают, что поскольку уступка права требования является реализацией имущественных прав, то на основании ст. 38 НК вычет по пп.1 п.1 ст. 220 НК не применяется. Значит 13 % со всей суммы.
Хоть это и не справедливо.

[pusya]

А разве налогооблагаемая база не будет складываться из разницы между ценой уступки права требования и суммой, внесенной по договору инвестирования (доходы, уменьшенные на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этих доходов)?

Сообщение отредактировал pusya: 17 November 2006 - 21:34

[YourS]

pusya сказал(а) 17.11.2006 - 18:30:

А разве налогооблагаемая база не будет складываться из разницы между ценой уступки права требования и суммой, внесенной по договору инвестирования (доходы, уменьшенные на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этих доходов)?

Хотелось бы вернуться к этому вопросу. В п.п.1 п.2 ст.220 говорится: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг."
С одной стороны, т.к. имущественные права имуществом не являются, мы не можем применить к продаже этих прав имущественный вычет, но руководствуясь вышеприведенной цитатой мы вроде бы можем " уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов", тем более, что написано - "облагаемых налогом доходов", а не облагаемых налогом доходов от продажи имущества.
С другой стороны, в п.п.1, ежели читать его целиком, речь все таки идет о доходах, полученных продажи именно имущества и получается, что Сатир прав, утверждая, что нельзя уменьшать доходы, полученные от продажи новостройки, на сумму, затраченную на приобретение этой новостройки. И выходит совсем дикая ситуация. Человек работал-работал, заплатил со своих заработанных доходов 13% подоходного налога, и купил новостройку по договору инвестирования. Затем по причине каких-то жизенных неурядиц он устпает третьему лицу права на новостройку по той же самой цене за какую и приобрел, и получается, что он должен опять платить подоходный налог. Бред.
Какие мысли будут по этому поводу? Может имеется какая-то судебная практика?

[Lbp]

В физлиц

[YourS]

Ура! Благодаря этому форуму, нашел ответ на терзавшую меня проблему. Вроде как ФЗ № 216-ФЗ от 24.07.2007 расставляет все по местам. Спасибо FinderM и Сатиру. http://forum.yurclub...howtopic=182227