Сообщений в теме: 9

[Дюк]

Поиск прошерстил, ответа на свои вопросы не нашел !
А вопросы такие!
В отношении должника возбуждено исполнительное производства, имущество, на которое возможно обратить взыскание, СПИ не выявлено.
По неофициальной информации должник заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве жилого дома, оплатил полную стоимость квартиры, стало быть деньги у него на это есть.
Возможно ли обратить взыскание на эти денежные средства ?
Если да, то каким образом ?
Если нет, то по какой причине ?

[Дюк]

В моей практике суд неоднократно накладывал арест на незавершенное строительство по договору инвестирования или долевого участия.

Это в порядке обеспечения иска?

По 446 ГПК оно не запрещено к аресту (так как это не единственное жилое помещение пригодное для проживания).

Я это и имею ввиду !

Пришли к выводы - направили в УФРС уведомление о произведенных действиях с тем, чтобы в случае регистрации информацию направили к СПИ, арестовали право в долевом строительстве (инвестиционный договор) на основании соотвесвующего договора, а потом выставили его на реализацию, продали.

Если я правильно понял - в случае регистрации договора (инвестирования или долевого участия) ? А информацию по договору не заправшивали (у застройщика или УФРС) ?

[Дюк]

Являются ли в данном случае имущественные права должника по договору об участии в долевом строительстве - дебиторской задолженностью ?

[fil]

Это в порядке обеспечения иска?

Да, но потом приходил ИД на взыскание суммы по данному делу.

А информацию по договору не заправшивали (у застройщика или УФРС) ?

Запрашивали у застройщика.

Являются ли в данном случае имущественные права должника по договору об участии в долевом строительстве - дебиторской задолженностью ?

Думаю. что да.
Кстати, незарегистрированным пользователем был я.

[Дюк]

fil

Цитата
Это в порядке обеспечения иска?

Да, но потом приходил ИД на взыскание суммы по данному делу.

Это было обеспечение по "простому" иску или обращались об изменении способа и порядка исполнения ?

А информацию по договору не заправшивали (у застройщика или УФРС) ?

Запрашивали у застройщика.

Вот и я подозреваю, что в ФРС информации нет, т.к. застройщики всячески избегают госрегистрации таких договоров!

Являются ли в данном случае имущественные права должника по договору об участии в долевом строительстве - дебиторской задолженностью ?

Думаю. что да.

А я вот сомневаюсь, т.к. ДЗ вытекает из денежных обязательств. И порядок обращения взыскания на ДЗ предусмотрен только для должников - юриков. Хотя с практической точки зрения, думаю что в случае обращение взыскания на право по договору ДУ, порядок будет такой же.

[Дюк]

Вот и я подозреваю, что в ФРС информации нет, т.к. застройщики всячески избегают госрегистрации таких договоров!

Так и есть - предварительный договор купли - продажи квартиры !

[rod]

Возможно ли обратить взыскание на эти денежные средства ?

Нет, т.к. эти денежные средства уже не принадлежат должнику.

[Дюк]

rod

Нет, т.к. эти денежные средства уже не принадлежат должнику.

Это стало ясно при получении полной информации о договоре!
Сейчас встает вопрос - на что возможно обратить взыскание ?
Напрашивается ответ - на имущественные права должника по договору !
Но когда это сделать - немедленно, или когда будет заключен основной договор купли - продажи и квартира будет передана по акту приема - передачи, но право собственности еще не будет зарегистрировано в ФРС за покупателем (должником) ?

[Дюк]

Пристав обратился в суд с заявлением по ст. 48 ФЗ об ИП !
Суд удовлетворил !!!
Кассация засилила !!!!!
Денежки взыскатель уже получил !!!!!!!!!!!!!!