Сообщений в теме: 19

[AlcoTerra]

Уважаемые господа!
Возник следующий вопрос.
Инвистиционным договорм на строительство жил и нежил объектов предусмотрена, по мимо доли, безвозмездная передача инженерных сетей Городу. Передача безвозмездная. Мы смлышали, что ту возникает налог на прибыль. Кто нить сталкивался с подобным? Должны ли мы платить этот налог? Как быть?

[Andry]

AlcoTerra

Должны ли мы платить этот налог? Как быть? 

не должны, такая передача объектом налогообложения по НДС не является - подп. 2 п.2 ст. 146 НК РФ

[Andry]

упс ... название темки просмотрел ... в целях налогообложения прибыли расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества не учитываются

[AlcoTerra]

Andry
и НДС не платим?

Добавлено в [mergetime]1178777907[/mergetime]
ясно...а в последнем случае ?? я читала комметы аудиторов..и там говорится, что при безвозмездной передаче платится налог на прибыль..если можно..дайте ссылку на НПА.

[Andry]

AlcoTerra

и НДС не платим?

не платим

там говорится, что при безвозмездной передаче платится налог на прибыль..

если можно..дайте ссылку на НПА.

[AlcoTerra]

Andry
ну? и что?

Добавлено в [mergetime]1178779033[/mergetime]
я вас очень прошу...если не сложно...дайте развернутый ответ со ссылками на нпа...или скажите где искать...

[Andry]

AlcoTerra

я вас очень прошу...если не сложно...дайте развернутый ответ со ссылками на нпа...или скажите где искать...

ст. 247 НК РФ, чем еще помочь даже не представляю

[Faust]

Дело в том, что у передающей стороны не учитываются расходы, связанные с безвозмездной передачей

[AlcoTerra]

Faust
мне кажется вы ошибаетесь


Добавлено в [mergetime]1180096038[/mergetime]

в целях налогообложения прибыли расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества не учитываются

ну хорошо, хорошо....а вот если вопрос следующим образом поставить...вернее заменить слово "безвозмездная передача" на "передача в счет компенсации стоимости сносимых жилых домов находящихся в муниципальной собственности" ...а? КОЛЛЕГИ! что скажите?как тут с налогообложением дела обстоят? имею ввиду все тот же налог на прибыль и НДС.

[Faust]

AlcoTerra

мне кажется вы ошибаетесь

errare humanum est...


Статья 270. Расходы, не учитываемые в целях налогообложения

При определении налоговой базы не учитываются следующие расходы:
16) в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей;

[AlcoTerra]

Faust
см. выше

[Faust]

AlcoTerra
Вдогонку:


Вопрос: Организация заключила инвестиционный контракт с администрацией города, согласно которому организация является заказчиком-застройщиком и инвестором одновременно. По условиям инвестиционного контракта осуществляется строительство административного здания общей площадью 1000 кв. м. По результатам реализации инвестиционного контракта площади распределяются следующим образом: 70% - 700 кв. м - в собственность инвестора; 30% - 300 кв. м - в собственность города. Каким образом для целей исчисления и уплаты налога на прибыль отражаются в налоговом учете организации-заказчика расходы по безвозмездной передаче части площадей в собственность города? Также в ходе реализации данного инвестиционного контракта эксплуатирующим организациям передаются безвозмездно инженерные сети (теплотрасса, трансформаторная подстанция, электрокабель). Каким образом для целей исчисления и уплаты налога на прибыль отражаются расходы в налоговом учете организации-заказчика по безвозмездной передаче инженерных сетей?

Ответ: Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации, определяются Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Федеральный закон).
Согласно ст. 4 Федерального закона инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы. Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.
Инвесторы вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений на условиях заключенных ими договоров и контрактов. Объем правомочий инвестора определяется содержанием таких договорных отношений (ст. 6 Федерального закона).
Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 8 Федерального закона).
В рассматриваемой ситуации организация, согласно инвестиционному контракту являющаяся заказчиком-застройщиком и инвестором одновременно, безвозмездно передает в собственность города часть площадей построенного административного здания.
Вместе с тем в ходе реализации данного инвестиционного контракта эксплуатирующим организациям безвозмездно передаются инженерные сети.
Для целей налогообложения прибыли расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, не учитываются при определении налоговой базы (п. 16 ст. 270 Налогового кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для целей налогообложения прибыли организаций расходы, связанные с безвозмездной передачей части площадей в собственность города, а также расходы по безвозмездной передаче инженерных сетей эксплуатирующим организациям не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Т.С.Северова
Ведущий специалист-эксперт
отдела налогообложения прибыли
(дохода) организаций
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
15.12.2006

[Faust]

AlcoTerra

ну хорошо, хорошо....а вот если вопрос следующим образом поставить...вернее заменить слово "безвозмездная передача" на "передача в счет компенсации стоимости сносимых жилых домов находящихся в муниципальной собственности" ...а? КОЛЛЕГИ! что скажите?как тут с налогообложением дела обстоят?

Вопрос: ООО строит на территории г. Москвы нежилой объект, является плательщиком налога на прибыль.
Согласно п. 3 Постановления Правительства Москвы от 12.05.1992 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" выдача разрешений и технических условий на присоединение объекта к строящимся и действующим системам инженерного обеспечения производится только после передачи средств долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения). Объемы долевого участия сообщаются организациям владельцами этих систем.
Каким образом отражать расходы, связанные с оплатой долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения), произведенные налогоплательщиком в период строительства основного средства? Следует ли их:
- включать в состав расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль;
- включать в первоначальную стоимость амортизируемого имущества (строящегося нежилого объекта) или
- не включать в расходы для целей налогообложения?

Вам пригодится
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 января 2006 г. N 03-03-04/1/57

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов застройщика в виде суммы компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. При этом под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Постановлением Правительства Москвы от 12.05.1992 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" утверждены показатели для определения стоимости долевого участия предприятий и организаций в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения города Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения).
В соответствии с п. 1 ст. 257 Кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п. 8 ст. 250 Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с Кодексом.
Таким образом, в процессе строительства расходы в виде компенсации застройщиком затрат, связанных с социальным и инженерно-техническим обустройством территории, подлежат включению в первоначальную стоимость основного средства.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
25.01.2006

[AlcoTerra]

Faust
с п а с и б о.

Добавлено в [mergetime]1180719642[/mergetime]

[Punisher]

AlcoTerra
Минфин РФ передумал

[AlcoTerra]

Punisher
Я вас почти люблю))) от души благодарю!

[Punisher]

AlcoTerra

Я вас почти люблю)))

ой...))

[AlcoTerra]

Punisher

ой...))

[Onika]

Я прочитала тему и не поняла: получается муниципальное образование при безвозмездном получении от организации водопроводных сетей должно включить это в доходы по налогу на прибыль? на основании п. 8 ст. 250 НК.
Правильно понимаю?

У нас в целях обеспечения технического обслуживания и эксплуатации водопроводных сетей Жилищный кооператив передает в муниципальную собственность по договору дарения водороводные сети. Однавременно муниципалитет закрепляет эти сети на праве хоз.ведения за муниципальным предприятием ГорВодоканал.
ОЧЕНЬ интересует вопрос налогообложения прибыли у муниципального образования.

Никаких идей, кроме того, что будет учитываться в составе внереализационных доходов, нет. Может у кого-то есть идеи???
Плииз!!!