Сообщений в теме: 7

[RONALD]

Оплата ТО и коммуналки до собственности в МКД

Что есть: МКД, Жители большинство ждут оформления. НЕ СОБСТВЕННИКИ

1.ТСЖ-1, создано застройщиком, прошло перерегистрацию.
2.ТСЖ-2, создано будущими собственниками, позже перерегистрации ТСЖ1
3. УК, застройщика.

В ТСЖ-1 – есть договора будущими собственниками на оплату ТО + некоторое количество собственников
В ТСЖ-2 – есть некоторое количество собственников
УК – имеет договоры ТСЖ1 ТСЖ2 на обслуживание

1.Кому платить? Кто имеет право, (основание) собирать деньги.
2.Платить за УПРАВЛЕНИЕ двум структурам ТСЖ + УК в любом случае не хочется за одни и те же функции. Как не платить за лишние услуги?

[baksa]

Кто домом управляет? с кем заключены договоры на управление многоквартирным домом? с кем заключен договор тому и платить, соответственно они будут выставлять платежки. А та организация с кем собственник заключил договорна управление МКД сама самостоятельно заключает договор от имени жильцов на выполнение определенных услуг.

[RONALD]

Вот я тоже хочу узнать кто управяет домом? Остальное все в вопросе есть Платят кто кому, кто ни кому ждут судов...

[baksa]

на сегодняшний жильцы дома с кем заключили договор на управление домом? или какое было принято решение на общем собрании: создание ТСЖ или управление домом управляющей компанией?

[Molkin]

УК – имеет договоры ТСЖ1 ТСЖ2 на обслуживание

вот тут непонятно и нелогично. Зачем УК договор с ТСЖ2?
Тем более что тут не УК, а скорее обслуживающая (эксплуатирующая) организация.
Регистрация ТСЖ2 оспорима.
Тема просится в Жилищное

[RONALD]

на сегодняшний жильцы дома с кем заключили договор на управление домом? или какое было принято решение на общем собрании: создание ТСЖ или управление домом управляющей компанией?

В ТСЖ-1 – есть договора будущими собственниками на оплату ТО + некоторое количество собственников
ОСС небыло Большинство жителей еще не собственники


Добавлено в [mergetime]1179212982[/mergetime]

УК – имеет договоры ТСЖ1 ТСЖ2 на обслуживание

вот тут непонятно и нелогично. Зачем УК договор с ТСЖ2?
Тем более что тут не УК, а скорее обслуживающая (эксплуатирующая) организация.
Регистрация ТСЖ2 оспорима.
Тема просится в Жилищное

Да, УК, обслуживающая (эксплуатирующая) организация. Часть жильцов правда имеют договора на обслуживание с ними на прямую.
УК и ТСЖ-1 это конторы застройщика. 1. Им нужно повысить собираемость оплаты ТО, вот они и заключили договор на обслуживание с ТСЖ. 2. ТСЖ-2 грозилось их сменить на другую компанию, как только будет 50 собственников. Вот они и подстраховались договором чтобы остаться. А ТСЖ-2 получило возможность в замен собирать деньги, т.к. есть ДОГОВОР... Как бы легализовались. ОС не было.
Регистрация ТСЖ-2 оспорима. Почему? Они имеют право и создали. Жители, буд. собственники, проголосовали.

[Molkin]

УК и ТСЖ-1 это конторы застройщика. 1. Им нужно повысить собираемость оплаты ТО, вот они и заключили договор на обслуживание с ТСЖ. 2. ТСЖ-2 грозилось их сменить на другую компанию, как только будет 50 собственников. Вот они и подстраховались договором чтобы остаться. А ТСЖ-2 получило возможность в замен собирать деньги, т.к. есть ДОГОВОР... Как бы легализовались. ОС не было.

В общем, все вперемешку.
1. Кому платить? В этих условиях стал бы платить тем, кто реально несет расходы по эксплуатации дома, имеет договоры с ресурсоснабжающими орагнизациями.
2. Узнавайте, что входит в тарифы, и чем они приняты.

Регистрация ТСЖ-2 оспорима. Почему? Они имеют право и создали. Жители, буд. собственники, проголосовали.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

[RONALD]

УК и ТСЖ-1 это конторы застройщика. 1. Им нужно повысить собираемость оплаты ТО, вот они и заключили договор на обслуживание с ТСЖ. 2. ТСЖ-2 грозилось их сменить на другую компанию, как только будет 50 собственников. Вот они и подстраховались договором чтобы остаться. А ТСЖ-2 получило возможность в замен собирать деньги, т.к. есть ДОГОВОР... Как бы легализовались. ОС не было.

В общем, все вперемешку.
1. Кому платить? В этих условиях стал бы платить тем, кто реально несет расходы по эксплуатации дома, имеет договоры с ресурсоснабжающими орагнизациями.
2. Узнавайте, что входит в тарифы, и чем они приняты.

Регистрация ТСЖ-2 оспорима. Почему? Они имеют право и создали. Жители, буд. собственники, проголосовали.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Спасибо. Уточнил по вашим вопросам:
Реально как бы каждый сам должен решить кому ему платить. Но есть еще одно т.к. есть ДОГОВАОРЫ с ТСЖ1, по ним уже начали взыскивать за нарушение условий через суды. При этом, видимо ТСЖ2 тоже начнет такую практику, тк.к и у них растут долги жителей, голосовавших за них, при создании.


1.Реальные договоры с ресурсонабжающими есть у всех... ТСЖей...
Выглядит это так Поставщик подписал со всеми ТСЖами договоры и говорит. Сумма долга по этой трубе, которая идет к вашему дому... 100 рублей, кто из вас (ТСЖей) крайний мне все равно. ТСЖи пытаются "справедливо" между собой долг распределить. Ни кто не идет на уступки...
2. Тарифы есть приняты руководством ТСЖей (правлением) и УК. Список по нормам главы района по постановлению.
3. Обращались в органы, получили ответ все законно. Как будет 50% собственников в одном из ТСЖей, второе автоматически будет без жильцов есть желание жильцов иметь ТСЖ, закрепленное голосованием