Вопрос: Может ли быть принято решение о развитие застроенной территории (с применением механизма, установленного ст.ст 46.1-46.3), если на территории отсутствуют объекты, перечисленные в ч. 3 ст. 46.1, а имеются только объекты, перечисленные в ч. 4 ст. 46.1?Статья 46.1. Развитие застроенных территорий
1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного самоуправления по инициативе органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
3. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи.
Т.е - многоквартирных домов нет, есть только нежилые здания?
КМК, толкование ч.ч. 3-4 приводит меня к выводу, что в этом случае решение быть принято не может. Т.к. наличие многоквартирных домов - необходимое условие.
Очень хочется, чтобы мое толкование было ошибочным.
и еще два вопроса:
Какие могут быть последствия, если ОМС все же примет решение о развитие застроенной территории при том, что на территории отсуствуют многоквартирные жилые дома?
Можно ли по этому основанию признать Решение ОМС, конкурс и договор на развите застроенных территорий - недействительными.
