Так то оно так, но если на первых этажах нет балконов (лоджий), то где же им сушить бельё? Не в квартирах же...имеются ли какие-либо особые права для жильцов первых этажей, поэтому и отвечаю, что права всех собственников помещений МКЖД одинаковые.
|
||
|
ПРИДОМОВАЯ / ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ МКЖД. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ
#26
Отправлено 26 February 2006 - 14:52
#27
Отправлено 26 February 2006 - 16:59
Что в заявлении?
#28
Отправлено 27 February 2006 - 00:20
Так то оно так, но если на первых этажах нет балконов (лоджий), то где же им сушить бельё? Не в квартирах же...
И что, это основание для наделения их особыми правами?
Носите в прачечную.
С уважением
#29
Отправлено 27 February 2006 - 02:54
О каком собственно договоре может идти речь?
Если ЗУ сформирован (имеет кадастровый номер) он находится в ОДС собственников помещений в МКЖД, если нет - любой уполномоченный собственник имеет право обратиться в ОМСУ с заявлением о формировании ЗУ, после которого он также переходит в ОДС собственников помещений в силу закона (см. 2 и 5 ст. 16 Закон "О введении...").
Какая аренда, если они собственники!
Все зависит от размера участка. Как таковой придомовой территории в собственности может и не быть. Куча вариантов с собственностью под контуром дома - остальное в аренде ..... Вот о чем собственно речь.
Сообщение отредактировал Чилим: 27 February 2006 - 02:55
#30
Отправлено 27 February 2006 - 06:09
.. вернуть сушилку на прежнее место...Что в заявлении?
#31
Отправлено 27 February 2006 - 10:39
Как таковой придомовой территории в собственности может и не быть.
Куча вариантов с собственностью под контуром дома - остальное в аренде
Откуда это взялось? Что Вы курите и где Вы это купили?
Ч. 1 ст. 36 ЖК РФ "...земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке...".
Все это принадлежит на праве ОДС!!! собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственности!!!
Что такое элементы озеленения и благоустройства понимаете?
Это детская площадка, площадка для контейнеров под ТБО, та же площадка для сушки белья, различные элементы озеленения территории МКЖД (газоны, клумбы, деревья под окнами).
С уважением
#32
Отправлено 27 February 2006 - 15:59
Свидетели того, что сушилка была и того, как и кто ее демонтировал есть?
ЗЫ С такими соседями собрание жильцов надо проводит ИХМО и устанавливать порядок пользования тем и этим. А не договоритесь или не оформите, то в суд опять. А то у Вас там не только мушилка, но и собака какая-то... и т.д.
#33
Отправлено 27 February 2006 - 16:55
Есть.Свидетели того, что сушилка была и того, как и кто ее демонтировал есть?
Не договорились поэтому дело и в суде. Но по собаке будет отдельный иск...А не договоритесь или не оформите, то в суд опять. А то у Вас там не только мушилка, но и собака какая-то... и т.д.
#34
Отправлено 27 February 2006 - 17:07
Не надо по собаке...)))) Надо устанавливать порядок пользования ОДС, в том числе придомовой тер-рией. Там все и решите, кто, куда, сколько раз и в какой очередностНо по собаке будет отдельный иск...
Eugene
Вам предстоит доказать, что сушилка была, что стояла она во дворе законно, и являлась ОДС. Дальше предстоит доказать, что собрание жильцов не принимало решения по убиению сушилки, а потому, ее убийца редиска Жилец такой-то поступил крайне не законно, уничтожив Вашу ОДС. Дальше решите, что Вы просите, востановить, предоставить замену. Убытки не советую возмещать, не поделите.Свидетели того, что сушилка была и того, как и кто ее демонтировал есть?
Есть.
#35
Отправлено 27 February 2006 - 22:55
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР Утверждены постановлением Совета
Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
22. Наймодатель обязан обеспечить надлежащее содержание придомовой территории. В этих целях:
а) содержать придомовую территорию в чистоте и порядке. Оборудовать хозяйственные площадки для установки контейнеров и бачков для мусора и пищевых отходов, для сушки белья, чистки одежды, ковров и т.п.
Уборка и очистка придомовой территории должны производиться в часы, установленные исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов;
б) оборудовать в установленном порядке из придомовой территории спортивные, игровые площадки и устройства, площадки для детей и т.п.;
в) своевременно производить работы по ремонту и окраске объектов благоустройства;
г) осуществлять систематический уход за зелеными насаждениями.
23. Граждане обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
Запрещается на придомовой территории производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели.
вроде как и нонче действующему зак-ву не противоречит покеда нет собрания собственников, коим установлен иной порядок пользования. Ежели рассматривать это совминовское положение во взаимосвязи с п 3.5.11. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждены
Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:
хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;
площадку для отдыха взрослых;
детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
Новые правила пользования жилыми помещениями вроде как обходят стороной этот вопрос, из чего можно сделать вывод о том, что прежние нормы до сих пор действуют....
#36
Отправлено 27 February 2006 - 23:05
Гигант!На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
#37
Отправлено 27 February 2006 - 23:14
это что было до 170..... минжилкомхоз от 5 января 1989 г. N 83.2. Стирка и сушка белья в жилых помещениях не допускается. Сушка белья в кухнях квартир допускается только при открытых форточках (створках окон).
7.89. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:
хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;
площадку для отдыха взрослых;
детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью; чистка одежды и других предметов не должна производиться в непосредственной близости от вывешенного для сушки белья.
Устройство и благоустройство площадок, оград, элементов оборудования мест отдыха и др. необходимо осуществлять в соответствии с требованиями СНиП III-10-75.
Добавлено в [mergetime]1141060466[/mergetime]
дело за малым - найти ентот снип..)))
#38
Отправлено 28 February 2006 - 11:23
Новые правила пользования жилыми помещениями вроде как обходят стороной этот вопрос, из чего можно сделать вывод о том, что прежние нормы до сих пор действуют....
Все что перечислено в посте следует рассматривать с позиции того, было ли это предусмотрено в проекте благоустройства придомовой территории.
С уважением
#39
Отправлено 28 February 2006 - 16:04
А если проект утрачен? Если дом 25 г.?
#40
Отправлено 28 February 2006 - 21:28
ЗЫ С такими соседями собрание жильцов надо проводит ИХМО и устанавливать порядок пользования тем и этим. А не договоритесь или не оформите, то в суд опять.
Акцепт!
С уважением
#41
Отправлено 03 March 2006 - 20:08
#42
Отправлено 03 March 2006 - 21:21
Ну а стороны что? Собрание не надумали проводить?
#43
Отправлено 04 March 2006 - 01:48
#44
Отправлено 06 March 2006 - 13:30
Следующее заседание назначено на 20.02.06
Судья попросил ещё и акт обследования придомовой территории специалистами БТИ...
#45
Отправлено 06 March 2006 - 19:15
А БТИ каким боком тут?специалистами БТИ...
#46
Отправлено 06 March 2006 - 20:00
Судье необходимы доказательства того, что забор стоит на том месте где он стоять не должен... По его мнению это может сделать инженер БТИ...Т.е. по мнению судьи речь идёт о самовольной постройке забора...А БТИ каким боком тут?
#48
Отправлено 06 March 2006 - 23:03
наверное 20.03.06?Следующее заседание назначено на 20.02.06
обязательно расскажите о результатах!
#49
Отправлено 08 March 2006 - 18:08
Откуда это взялось? Что Вы курите и где Вы это купили?
Ч. 1 ст. 36 ЖК РФ "...земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке...".
Снимите шоры, и выдохните. Придомовой территории может и не быть. Варианты: дом (не самоволка) стоит на чужой земле, или дом окружен землями общего пользования, что по сути отличается от территории благоустройства и обслуживания дома. Такое впечатление, что подумать и понять о чем речь идет лень или есть желание парироваться в пустую ..... Земля как объект не описана, что из себя предствавляет не известно, а уже до мирового дошли
Сообщение отредактировал Чилим: 08 March 2006 - 18:15
#50
Отправлено 09 March 2006 - 10:14
Придомовой территории может и не быть. Варианты: дом (не самоволка) стоит на чужой земле
Дом многоквартирный?
И куда смотрела архитектура когда отводила ЗУ для строительства дома?
А на чьей земле находятся объекты благоустройства дома - площадки для мусорных контейнеров, детская площадка и т.д.?
Вы проект размещения дома смотрели?
дом окружен землями общего пользования, что по сути отличается от территории благоустройства и обслуживания дома
Какими именно землями общего пользования?
ЗУ и так находится в ОДС.
В любом случае МКД должен иметь придомовую территорию, предназначенную для его обслуживания и благоустройства. Это предусматривается проектом застройки дома, и если этого нет, то тогда виноват главный архитектор, кторый согласовал такой проект.
Понимаете, все что Вы написали является либо искусственно смоделированной ситуацией, либо результатом чьей-то глупости.
С уважением
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных