Сообщений в теме: 11

[Камбэкер]

Вопрос такой. Сотрудник ОАО поселен в общежитие, принадлежащее ОАО, имеет в комнате NN общежития постоянную регистрацию. Если сотрудник уволится из ОАО, смогут ли его выселить\выписать из этой комнаты? Спасибо.

[Август]

Нда вопрос очень малоинформативный, ответ будет примерно такой же...
Выселить могут, регистрация значения не имеет, т.к. не дает права проживания.

[Pomor]

Если жилье предоставлялось сотруднику в связи с работой, то обязательно выселят и без предоставления другого жилья. Сам выселяю. Пока ни одного отказа не было.

[dbakhman]

Вопрос такой. Сотрудник ОАО поселен в общежитие, принадлежащее ОАО, имеет в комнате NN общежития постоянную регистрацию. Если сотрудник уволится из ОАО, смогут ли его выселить\выписать из этой комнаты? Спасибо.

По ЖК РФ (ч. 2 ст. 92) ОАО вообще не может иметь общежития

[Камбэкер]

Да, жилье предоставлено в связи с работой.

1.Как можно выселить гражданина не имеющего другого жилья, но имеющего "прописку", в принципе? Выписывать-то некуда!
2. Фактически это общежитие, но юридический статус его не ясен. Практически все его жильцы когда-то работали на этом предприятии, потом уволились. Сейчас работают там единицы. Руководство предприятия считает, что не имеет никаких правовых оснований выселить бывших работников.
3. Какие дополнительные данные нужны, чтобы вопрос стал яснее? (я не юрист, если что)

[Pastic]

1.Как можно выселить гражданина не имеющего другого жилья, но имеющего "прописку", в принципе? Выписывать-то некуда!

Это исключительно проблемы выселяемого. На то и выселение без предоставления другого жилого помещения...

Руководство предприятия считает, что не имеет никаких правовых оснований выселить бывших работников.

Нужно вопрос иначе поставить - на каких правовых основаниях эти бывшие работники там проживают?

[Камбэкер]

А вот скажем, общагу (де-факто) сейчас собираются(само предприятие) "передавать городу" (то бишь в дирекцию по содержанию общежитий). Значит ли это, что всех бывших работников, как не имеющих правовых основанийдля проживания в частной "общаге" выгонят при смене статуса и заселят новых, например?

(договор-то они заключали, но только на время работы, это вроде прописано, хотя некоторые жильцы живут там чуть ли не с основания мира и договоры они возможно другие заключали, а не те, что сейчас)

прошу простить за неточные формулировки, информацией никто не делится, и отследить детали без доступа к документам сложно.

[Август]

Скорее, у всех жителей появится право на приватизацию комнат в данном общежитии (после передачи в муниципальную собственность), особенно у тех кто жил там "с основания мира" и заключал договора соцнайма.

[Нарком Троцкий]

Если человек заселен в связи с трудовыми отношениями до введения нового ЖК, то на него распространяются гарантии, предусмотренные ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР. Надо смотреть основания его увольнения, его стаж работы на предприятии и только потом решать вопрос с выселением. Скорее всего человек проработал на предприятии более десяти лет. Или уволен по сокращению и т.д. Детали очень важны. Кроме того, если он не подлежит выселению в соответствии с ЖК, то имеет право на приватизацию в судебном порядке. Прецедентов уже море.

[Камбэкер]

а если поселен сотрудник в декабре 2006 года, тогда же и взят в штат. (то есть на момент действия нового ЖК уже). какие шансы на приватизацию?

[Август]

Нормальные шансы, при нескольких если, если передадут (нормально), если муниципалитет (как новый собственник) заключит договора соцнайма...

[Нарком Троцкий]

Если сотрудник поселен в общежитие (чисто условно, так как по новому ЖК к общежитиям дом относиться не может) после принятия нового ЖК, то он проживает по договору коммерческого найма. Тут надо смотреть главу ЖК о найме ( срок договора). Однозначно по коммерческому найму жилец в связи с прекращением трудовых отношений выселен быть не модет. Он так же, естественно, не имеет право на приватизацию. После передачи в муниципалитет на помещения условного общежития будут распространены положения о договоре социального найма. После передачи общежития в муниципалитет, жильцы будут иметь право на приватизацию независимо заключили ли с ними договор соцнайма или нет ( в судебном порядке-однозначно), при этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления либо собственника об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления либо администрацией предприятий указанных документов.