Сообщений в теме: 10

[urka3000]

Насколько необходима учётная регистрация инвест. контракта в Москве
в правовом смысле, ведь по ГК она не предусмотрена (свобода договора)?

Сообщение отредактировал urka3000: 21 September 2007 - 20:01

[Rigard]

в правовом смысле

В правовом смысле не нужна.
Но госорганы Москвы руководствуются своими инструкциями. Следовательно если одна из сторон договора у вас госорган, то он потребует учетную регистрацию и будет прав.

[urka3000]

Контракт заключён был в 1995г.
Но в соответствии с
935-РМ от 28 ноября 1997 N"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" необходима учётная регистрация.

Градостроительная деятельность нах-ся в совместном ведении, плюс
по ГрК РФ субъекты (Москва и СПб) вправе вводить свои порядок градостроительной деятельности.
А по ГК РФ - свобода договора.


Нам предстоит суд.
Контракт, наверное, расторгнут.
Хотелось бы получить всё подтверждённое по контракту.
Вопрос: с какого момента контракт считать действительным?

Сообщение отредактировал urka3000: 21 September 2007 - 16:18

[Lawyerus]

urka3000

Контракт заключён был в 1995г.
Но в соответствии с
935-РМ от 28 ноября 1997 N"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" необходима учётная регистрация.

Ну так сами же пишете, что контракт был заключен до введения учетной регистрации.

Вопрос: с какого момента контракт считать действительным?

С момента его заключения сторонами. Отсутствие учетной регистрации не влечет незаключенности договора.

[urka3000]

А 935-РМ
"п.6. Установить, что инвестиционные контракты ... заключенные до выхода настоящего распоряжения, подлежат учетной регистрации в Комитете муниципального жилья не позднее 1 марта 1998 года."?

[пани Лиза]

urka3000
у Вас между кем инвестконтракт то?

[urka3000]

urka3000
у Вас между кем инвестконтракт то?

ПМ и ООО

[Lawyerus]

urka3000

А 935-РМ
"п.6. Установить, что инвестиционные контракты ... заключенные до выхода настоящего распоряжения, подлежат учетной регистрации в Комитете муниципального жилья не позднее 1 марта 1998 года."?

Ну "установить", а дальше то что?

[urka3000]

Ну "установить", а дальше то что?

А дальше "...подлежат учетной регистрации в Комитете муниципального жилья не позднее 1 марта 1998 года".

[Rigard]

"...подлежат учетной регистрации в Комитете муниципального жилья не позднее 1 марта 1998 года".

несоблюдение требования об учетной регистрации не ведет к незаключенности договора.

Статья 164 ГК РФ. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

А Вас сделка с недвижимым или движимым имуществом? Нет. Следовательно и положения о госрегистрации не распространяются.

[veny]

Rigard

А Вас сделка с недвижимым или движимым имуществом? Нет. Следовательно и положения о госрегистрации не распространяются.

а это не госрегистрация...

Градостроительная деятельность нах-ся в совместном ведении, плюс
по ГрК РФ субъекты (Москва и СПб) вправе вводить свои порядок градостроительной деятельности.

а какое отношение к градостроительнй деятельности имеет вопрос заключенности инвестиционного конраткта (договора)? ГК в этом смысле категоричен это регулируют только федеральные НПА.
На парктике приопредленном стимулировании судо правда иногда бывает и по другому.