Ситуация впрочем довольно интересная:
Физик 26.02.2007 года приобретает на первом этаже двухэтажного дома общественного назначения нежилые помещения №№ 2,3,4,5,6,7 общей площадью 124,1 кв.м. Сделка регистрируется в УФРС. Далее рождается план перепланировки этих помещений, согласовывается во всех инстанциях где положено и начинается непосредственно сама перепланировка, в ходе которой допускаются отклонения от намеченного проекта (перенос санузла, заделка оконного проема в санузле, уменьшение размеров отдельного выхода на улицу). В результате проведенной перепланировки рождается одно большое помещение (на плане БТИ №№ 10, 10а-санузел, 10б-тамбур) общей площадью 127,7 кв.м.
После окончания перепланировки БТИ вновь делает поэтажный план и ставится печать об отсутствии разрешения на реконструкцию и акта на ввод объекта в эксплуатацию.
Физик нанимает юриста, который должен был все привести в соответствие и т.п. везде он получает отказы, но не письменные с указанием мотивов отказа, а устные не пойми чего и подсказки решения проблемы в судебном порядке. В результате подается иск о сохранении приобретенного нежилого помещения в реконструированном (перепланированном) виде. При этом юрист руководствуется ст.55 Градостроительного кодекса РФ, указывая на то, что необходимо получить акт ввода объекта в эксплуатацию и т.п. Дело в итоге застревает в суде.
Физик обращается ко мне. Пока суть да дело прихожу в суд, куда по определению судьи приношу и все документы, касаемые спорного нежилого помещения. Каюсь, пошел не очень подготовленным в отношении того, что происходит в настоящее время. Представитель архитектуры и администрации просили отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на какие-то ранее принятые аналогичные решения арбитражного суда. Ну ладно там разборки и то да се… Главное, что вывел – судья прямым текстом заявила мне, что если заявление останется в том виде в каком оно существует сейчас, будет стопроцентный отказ и посоветовала подумать об изменении исковых требований, оснований типа о самовольной постройке…
Вот я и загрузился – в том виде как счас заявление, то отказ точно будет, об этом я был почти уверен с самого начала. Если по самоволке идти (земля муниципальная), то в принципе собственность-то имеется, правда на эти пять помещений. Может там какие течения имеются, о которых я понятия не имею. Документы в принципе все имеются, пожарка, Роспотребнадзор дали положительные заключения, есть также положительное заключение о техническом состоянии этого помещения.
Помогите люди советом как выбраться из этой ситуации?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 24 January 2008 - 00:33
Timir
а где оно?....
а где оно?....
выкладывайте...заявление
Сообщение отредактировал npavlov: 24 January 2008 - 00:38
#3
Отправлено 24 January 2008 - 15:37
Внести изменение в проект и пересогласоватьв ходе которой допускаются отклонения от намеченного проекта
А как же в суде докажите что вам отказывают.но не письменные с указанием мотивов отказа
И требования не понятны, у Вас отнимают? А Ответчик кто?подается иск о сохранении приобретенного нежилого помещения
А Град - й тут ни причём.При этом юрист руководствуется ст.55 Градостроительного кодекса РФ
Как вообще приняли ?Дело в итоге застревает в суде.
Отзовите его.если заявление останется в том виде в каком оно существует сейчас
#4
Отправлено 25 January 2008 - 02:29
Отсканирую, выложу на днях...выкладывайте...
Со слов физика пытались, но никак, типа дело сделано и все засвечено...Внести изменение в проект и пересогласовать
А архитектура сама призналась, что были переговоры, консультации. Я сам просто удивляюсь...А как же в суде докажите что вам отказывают.
Иск о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде...да никто не отнимает, узаконить надо...тока уже сомневаюсь в способах этого действия...И требования не понятны, у Вас отнимают? А Ответчик кто?
Понятно дело, можно и по аналогии пойти...А Град - й тут ни причём.
не знаю, не я подавал. Может помощник не особо разбирающийся или ещё что...Как вообще приняли ?
Зачем? Нужно поменять основания иска, но я сомневаюсь уже во всем...Отзовите его.
#5
Отправлено 25 January 2008 - 03:00
Выложите посмотрим.Отсканирую, выложу на днях...
Добавлено в [mergetime]1201208417[/mergetime]
А собственник здания кто
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
