Сообщений в теме: 4

[flamingo_11]

Коллеги, может кто сталкивался с ФРС по Московской области? Суть вопроса такая. Построен складской комплекс в Московской области. Необходимо зарегистрировать право собственности на него. Проблема в том, что я обнаружила расхождение в адресе земельного участка.Категория земель - "земли поселений" В постановлении о предоставлении земельного участка для строительства, в договоре аренды земли, в кадастровом плане адрес верный - "сельское поселение - такое то, село - такое то, а вот в разрешении на строительство и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию адрес такой: сельское поселение - такое-то, вблизи села такого-то. Вот это слово "вблизи" может бросить тень на категорию земель?
и надо ли переделывать эти документы до подачи в ФРС. Придирутся ли в ФРС к этой формулировке? им же сам чёрт не брат. какие будут мнения?
PS категория земель точно не менялась, выписка из ЕГРП свежая это подтверждает

[сергий-с]

Придирутся ли в ФРС к этой формулировке? им же сам чёрт не брат

Эти скорей не придирутся. На налогооблажение повлиять может.

[SuperBig]

flamingo_11

Вот это слово "вблизи" может бросить тень на категорию земель?

нет

и надо ли переделывать эти документы до подачи в ФРС. Придирутся ли в ФРС к этой формулировке? им же сам чёрт не брат

с большей вероятностью - да, будут проблемы
адреса - разные формально получаются, потому как вблизи села, это уже нахождение объекта не в селе...
проморгали вы

разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

[сергий-с]

SuperBig

с большей вероятностью - да, будут проблемы
адреса - разные формально получаются, потому как вблизи села, это уже нахождение объекта не в селе...

Не будет. Не в селе - Нет в селе (а учётные данные?).

разрешении на ввод объекта в эксплуатацию адрес такой: сельское поселение - такое-то, вблизи села такого-то.

Это уж точно - сельский нас. пункт.

А где не подскажете?

[VeterR]

flamingo_11

вы немного путаете понятия "адрес" и "местоположение". Тезисы:
1. у земельного участка адреса быть не может, но может быть местоположение.
2. местоположение ЗУ определяется так: если в границах ЗУ есть ОН с присвоенным адресом, то местоположение ЗУ равняется этому адресу (но не становится адресом ЗУ); если такового объекта в границах ЗУ нет, то приводится описательное местоположение ЗУ относительно однозначно понимаемого ориентира за границами ЗУ, например: на юго-восток примерно в ...метрах от .....
3. естественно на этапе предоставления ЗУ под строительство у него только описательное местоположение. Соответственно, после строительства и ввода в эксплуатацию необходимо в установленном порядке присвоить адрес построенному ОН и провести ГКУ текущих изменений в отношении местоположения ЗУ.

и еще, земель поселений давно уже нет, но земли населенных пунктов.
Категория земли никак не зависит от формулировки местоположения, НО вам необходимо сделать дествия описанные мной в пункте 3.

Добавлено в [mergetime]1202359887[/mergetime]
да, кстати, знаю что некоторые ОМС до сих пор присваивают адреса ЗУ в том числе на этапе вновь образованных ЗУ , но это порочная и незаконная практика. У нас уже начали понимать..