Сообщений в теме: 19

[nicksa]

Добрый день.Возник следующий вопрос. Планируется строительство жилого и нежилого помещения. 5% инвестирует госзаказчик и 95% некая фирма(заказчик). Таким образом, они являются соинвесторами. Фирме заказчик в будущем переходит по итогам строительства половина построенного. Она (фирма заказчик) решила переуступить часть строящейся недвижимости. Вопрос в том, какой договор заключить между фирмой заказчиком и возможным покупателем(уступка пая или соинвестирования).

[сергий-с]

соинвестирования

[nicksa]

Непонятно как заключить договор соинвестирования с другими инвесторами, если уже зарегистрирован договор соинвестирования с Правительством Москвы. Такие договора нужно оформлять как дополнения к уже имеющемуся инвестиционному договору? Нужно ли их регистрировать и в каком порядке?

[nicksa]

Для наглядности попробую объяснить ситуацию лучше. Заключен договор соинвестирования между организацией заказчиком и Правительством Москвы в лице определен. департамента. Он согласован и прошел регистрацию. По нему каждая сторона получит после окончания строительства определен. долю помещения. Организация заказчик захотела привлечь еще двух инвесторов, пообещав им от своей доли помещения выделить несколько офисных комнат. Как все-таки оформить такой договор? Нужно ли согласовывать с Департаментом? Очень жду вашего ответа. Заранее Большое Спасибо.

[nicksa]

Может быть можно заключить договор между заказчиком (который так же соинвестор вместе с Правительством) и потенциальным покупателем в форме уступки прав требования?

[Lawyerus]

nicksa

Она (фирма заказчик) решила переуступить часть строящейся недвижимости.

Эти отношения регулируются законом об инвестиционнойдеятельности в РСФСР.
Закон прямо разрешает привлекать соинвесторов для строительства объектов. Так что у Заказчика будет договор соинвестирования. Уступка возможна, если у Заказчика есть должник, который обязан ему передать результат инвестиционной деятельности по окончании строительства. Я так понимаю, что Заказчик сам является застройщиком. Или не так?

[nicksa]

Да заказчик и застройщик совпадают в одном лице. Скорее всего вы правы нужно заключать договор соинвестирования. Я просто не сталкивалась с такими договорами..Нужно ли его регистрировать как первый инвестиционный договор, заключенный между Правит. Москвы и Заказчиком? Может это просто будет дополнением к заключенному договору?

[Lawyerus]

nicksa

Нужно ли его регистрировать как первый инвестиционный договор, заключенный между Правит. Москвы и Заказчиком?

Между кем заключен инвест.контракт?

Может это просто будет дополнением к заключенному договору?

К какому? В любом случае это не будет никаким дополнением ни к какому договору. Это будет самостоятельный гражданско-правовой договор между застройщиком и соинвестором.

[nicksa]

Между кем заключен инвест.контракт?

Между Заказчиком(Застройщиком) и правительством Москвы.

[Lawyerus]

nicksa
Просто Вы пишете:

5% инвестирует госзаказчик и 95% некая фирма(заказчик). Таким образом, они являются соинвесторами

Как это соотносится с

Между Заказчиком(Застройщиком) и правительством Москвы.

Ну, если инвест.контракт заключен между заказчиком-застройщиком и правительством москвы, то застройщик вправе привлекать соинвесторов по договору инвестирования, не производя учетную регистрацию такого договора. Учетной регистрации подлежат дополнительные соглашения к инвестиционному контракту.

[nicksa]

Ну, если инвест.контракт заключен между заказчиком-застройщиком и правительством москвы, то застройщик вправе привлекать соинвесторов по договору инвестирования, не производя учетную регистрацию такого договора. Учетной регистрации подлежат дополнительные соглашения к инвестиционному контракту.

А в каком НПА это закреплено ? Что бы знать на что сослаться..))

Добавлено в [mergetime]1203423957[/mergetime]

Как это соотносится с

Правительство действует в лице Департамента, кот и есть Гос заказчик. Но права возникают у правительства, поэтому я его и называю что бы не путаться.

[nicksa]

Эти отношения регулируются законом об инвестиционнойдеятельности в РСФСР.

Я не совсем понимаю почему вы думаете, что данные отношения регулируются именно этим законом, а не законом об инвестицион.деятельности в форме капитальных вложений?
Мне очень нужен ответ на этот вопрос. Я уже где-то его встречала, но как назле не могу вспомнить где.

[nicksa]

Ну вспомните пожалуйста...такая тема же поднималась..Жаль поиск не работает.

[nicksa]

Вопрос то собственно простой, для знающих людей. В чем разница между законам об инвестиционной деятельности в РСФСР и законом об инвестицион.деятельности в форме капитальных вложений. Каким из этих законов будут регулироваться отношения соинвестирования?

[Lawyerus]

nicksa

Я не совсем понимаю почему вы думаете, что данные отношения регулируются именно этим законом, а не законом об инвестицион.деятельности в форме капитальных вложений?

И им тоже.

[Макаренок]

Может это просто будет дополнением к заключенному договору?

К какому? В любом случае это не будет никаким дополнением ни к какому договору. Это будет самостоятельный гражданско-правовой договор между застройщиком и соинвестором.

Может лучше попробовать внести изменения в договор. Соответственно в договоре будет 4 стороны: Департамент там какой-то, Вы, и еще 2 компашки.Эти изменения сооветственно зарегистрировать. Легче ведь и проще...

[nicksa]

Может лучше попробовать внести изменения в договор. Соответственно в договоре будет 4 стороны: Департамент там какой-то, Вы, и еще 2 компашки.Эти изменения сооветственно зарегистрировать. Легче ведь и проще...

Нет...наоборот сложнее..С Департаментом все не так просто..Лучше, на мой взгляд заключить договор соинвестирования и нигде его не регистрировать. Просто нужно тщательно проработать договорчик. Может у кого есть какие наработки или для примера реально заключенный договор соинвестирования. Буду очень благодарна.

[Lawyerus]

nicksa

Вот старенький договорчик, может поможет. Главное механизм отношений понимать.

Договор соинвестирования
№ _______________________

г. Москва
"___"___________ 2003 г.


ЗАО "____" в лице ___________., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и ООО "________" в лице Генерального директора ___________действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Соинвестор, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем (далее - Договор):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является привлечение Соинвестора к долевому участию в реализации инвестиционного проекта по строительству жилых домов, расположенных на территории _______ именуемые вместе далее - Объекты, по отдельности - Объект и передача Инвестором Соинвестору результата инвестиционной деятельности. Результатом долевого участия Соинвестора, является получение имущественных прав в виде отдельных квартир, (далее Квартиры) общей площадью ориентировочно 40 000 кв. м. с правом оформления их в свою собственность или собственность привлеченных Соинвестором третьих лиц на условиях, определенных настоящим договором.

1.2. Номенклатура, количество и общая площадь Квартир определяется в Протоколе распределения общей площади квартир Объектов (далее по тексту - Приложение № 1), который с момента подписания его Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего договора.

Идентификация квартир будет произведена путем подписания поэтажных ситуационных планов на каждую Квартиру, указанную в Приложение № 1. 1.3. Объекты будут введены в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ, с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП, а также согласно планируемым срокам сдачи Объекта в эксплуатацию, указанных в Приложение № 2.

2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Основанием для заключения договора являются:


- Постановление Правительства Москвы от № "
- Инвестиционный контракт от года между (далее именуемое по тексту - Заказчик) в лице и ЗАО "";

- Договор инвестирования №

2.2. Настоящий Договор заключен в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РСФСР "Об Инвестиционной деятельности в Российской Федерации" № 1488-1 от 26.06.1991г, Указом Президента РФ "", а также постановлениями и распоряжениями Мэра и Правительства Москвы, регламентирующими порядок строительства Объектов, указанных в п.1.1 настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Права и обязанности Инвестора:

3.1.1. Инвестор передает в пользу Соинвестора свои права по инвестированию строительства Объекта в объеме и в порядке, указанном в разделе 4 настоящего Договора, с правом получения в собственность отдельных квартир указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

3.1.2. Инвестор осуществляет контроль за ходом строительства, соответствием объемов и стоимости фактических затрат предъявленных к оплате, в том числе работ, оказанных услуг, и т.д.

Кроме того, Инвестор осуществляет контроль за порядком и объемом инвестиционных средств, подлежащих вложению Соинвестором в строительство Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.3. Инвестор обеспечивает ввод Объекта в эксплуатацию в сроки, установленные в п. 1.3. настоящего Договора. При этом Инвестор обязан в письменной форме уведомить Соинвестора о вводе Объекта в эксплуатацию с приложением Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта не позднее одного месяца с момента подписания указанного Акта.

3.1.4. Инвестор гарантирует, что все передаваемые по настоящему Договору права принадлежат Инвестору и свободны от обязательств и каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

3.1.5. Инвестор не позднее 15 календарных дней с даты подписания настоящего Договора передает Соинвестору заверенный Инвестором комплект правоустанавливающих документов (указанных в п.2.1.).

3.1.6. Инвестор обязан в случае, если в Договор соинвестирования №______от 27.05.02 вносятся изменения и (или) дополнения в течение 7-ми дней с даты подписания соответствующего документа о внесении изменений и (или) дополнений Сторонами Контракта поставить об этом в известность Соинвестора в письменной форме, с предоставлением копий соответствующих документов, заверенных Инвестором. В случае если эти изменения касаются взаимоотношений сторон по настоящему договору и каким-либо образом изменяют права и обязанности сторон настоящего договора, то стороны имеют право приостановить выполнение своих обязательств до урегулирования своих взаимоотношений и подписания соответствующего дополнительного соглашения.

3.1.7. Инвестор обязуется передать Соинвестору для открытия адреса каждого из Объектов весь необходимый пакет документов не позднее 2-х недель с даты подписания Актов о частичной реализации настоящего договора, а также Протокол распределения общей площади квартир Объектов, в части каждого Объекта.

3.1.8. Инвестор в срок не позднее 3,5 месяцев с даты утверждения акта приемочной комиссии о приемке каждого Объекта в эксплуатацию обеспечивает оформление и подписание Протокола распределения общей площади квартир каждого Объекта с включением в него Соинвестора и/или привлеченных им по соответствующим договорам третьих лиц на квартиры, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Права Соинвестора и/или привлеченных им по соответствующим договорам третьих лиц на квартиры, указанные в Приложении № 1, закрепляются в Протоколе распределения общей площади квартир Объекта при условии, выполнения Соинвестором своих обязательств по Договору в части финансирования Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

В случае передачи Соинвестором прав и обязанностей, указанных в п.1.1 Договора, в порядке, установленном п. 3.2.4 Договора, третьим лицам, права третьих лиц на результат их инвестиционной деятельности по соответствующему договору с Соинвестором закрепляются в Протоколе распределения общей площади квартир Объекта при условии, что в срок, установленный в п.3.2.5. Договора, Соинвестор представляет Инвестору документы, указанные в п.3.2.5.настоящего Договора.

3.1.9. Уведомление о состоявшейся передаче прав (п.3.2.4.), представленное после срока, указанного в п.3.2.5. Договора, Инвестор при оформлении Протокола распределения общей площади квартир Объекта во внимание не принимаются и возвращаются Соинвестору.

3.1.10. Инвестор обязан вернуть Соинвестору согласованное уведомление о состоявшейся передачи прав третьим лицам не позднее 10 рабочих дней с даты его получения.

3.1.11. Инвестор обязуется в срок, не превышающий 1 (одного) месяца с момента предоставления Соинвестором Акта о частичной реализации настоящего Договора, подписать последний, а в случае не согласия дать мотивированный отказ в тот же срок.

3.1.12. Инвестор в срок не позднее 3,5 месяцев с даты утверждения акта приемочной комиссии о приемке Объектов в эксплуатацию обеспечивает оформление и подписание Окончательного Протокола распределения общей площади квартир Объектов с включением в него Соинвестора и/или привлеченных им по соответствующим договорам третьих лиц на квартиры, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Права Соинвестора и/или привлеченных им по соответствующим договорам третьих лиц на квартиры, указанные в Приложении № 1, закрепляются документом, указанным в абзаце 1 настоящего пункта при условии, выполнения Соинвестором своих обязательств по Договору в части финансирования Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

В случае передачи Соинвестором прав и обязанностей, указанных в п.1.1 Договора, в порядке, установленном п. 3.2.4 Договора, третьим лицам, права третьих лиц на результат их инвестиционной деятельности по соответствующему договору с Соинвестором закрепляются в Окончательном Протоколе распределения общей площади квартир при условии, что в срок, установленный в п.3.2.5. Договора, Соинвестор представляет Инвестору документы, указанные в п.3.2.5.настоящего Договора.

Соинвестор при подписании Окончательного Протокола распределения общей площади квартир действует от своего имени.

Соинвестор при подписании Окончательного Протокола распределения общей площади квартир имеет право действовать от имени привлеченных им третьих лиц, при условии подтверждения полномочий Соинвестора в установленном порядке.

3.1.13. Инвестор обязуется в срок, не превышающий 1 (одного) месяца с момента предоставления Соинвестором Окончательного Акта о результатах реализации настоящего Договора, подписать последний, а в случае не согласия дать мотивированный отказ в тот же срок.

3.2. Права и обязанности Соинвестора:

3.2.1. Соинвестор выступает в качестве долевого участника по реализации инвестиционного проекта, указанного в п.1.1. Договора, и обязуется профинансировать строительство Объекта в объеме, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего Договора.

3.2.2. Соинвестор или привлеченные им третьи лица, несет все расходы, связанные с оформлением имущественных прав на квартиры, входящие в объем общей жилой площади Соинвестора и указанные в Приложении 1, в Московском городском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и с учетной регистрацией настоящего Договора в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, а также расходы, связанные с учетом и оформлением получаемой им жилой площади в соответствии с Распоряжением мэра Москвы № 56-РМ от 25.01.01 г. "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

3.2.3. Соинвестор имеет право осуществлять контроль за ходом строительства, соответствием объемов и фактически внесенных инвестиционных средств.

3.2.4. Соинвестор имеет право в рамках настоящего Договора передать третьим лицам свои права и обязанности по собственному усмотрению и на любых условиях. При этом Соинвестор обязуется письменно уведомить Инвестора о состоявшейся передаче прав третьим лицам путем предоставления для внутренней учетной регистрации двух подлинных экземпляров договоров заключенных между Соинвестором и третьим лицом. При этом Инвестор проводит сквозную нумерацию представленных договоров с внесением необходимых данных в соответствующий реестр.

В срок, указанный в п.3.2.5. Договора, Соинвестором обязуется представить заверенную окончательную информацию, свидетельствующую об окончательном списке третьих лиц имеющих имущественные права на получение в собственность квартир, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

3.2.5. Соинвестор обязуется в течение 3-х месяцев с даты получения от Инвестора Акта приемочной комиссии каждого Объекта, для подготовки и подписания Протокола распределения общей площади квартир в части каждого Объекта, представить Инвестору документы, указанные в п. 3.2.4. Договора.

3.2.6. Соинвестор пропорционально получаемой доле площади несет следующие затраты, которые подтверждаются соответствующими документам, представленными Инвестором:

- единовременные затраты по созданию товарищества собственников жилья в Объектах (в случае необходимости его создания для дальнейшей эксплуатации объектов) и организации приемки каждого завершенного строительством Объекта в эксплуатацию до подписания Акта приемочной комиссии;

- с момента передачи соответствующего завершенного строительством Объекта в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации (подписание Акта приемочной комиссии) оплачивает эксплуатационные и коммунальные услуги (в т.ч. предварительно в виде аванса за 4 месяца) а именно:

а) затраты на управление, техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома;

б) коммунальные услуги;

в) затраты по содержанию помещения, в котором размещается управляющая организация и эксплуатационные организации, обслуживающие жилой дом; - обеспечивает подписание Соинвестором и привлеченными соинвесторами Соглашений об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту в Объекте, с эксплуатирующей Объект организацией.

3.3. Соинвестор обязан компенсировать Инвестору затраты по охране жилых домов пропорционально получаемой Соинвестором площади за период с даты подписания Акта приемочной комиссии до подписания Акта о приемке каждого объекта на баланс эксплуатирующей организации.

3.4. Соинвестор осуществляет сдачу необходимого пакета документов для открытия адреса каждого Объекта в Московский городской комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок после подписания Акта о частичной реализации настоящего договора, при условии предоставления Инвестором необходимых с его стороны документов в сроки, установленные п.3.1.7. настоящего Договора.

3.5. Инвестор уведомляет Соинвестора о том, что на базе Объекта может быть создан кондоминиум, а управление им может быть передано сформированному товариществу собственников жилья, в связи с чем, Соинвестор обязуется в случае передачи прав по Договору третьим лицам, письменно уведомлять об этом привлеченных третьих лиц (соинвесторов).

4. ПОРЯДОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ

4.1. Оплата инвестиционного взноса по настоящему Договору осуществляется в рублях РФ по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

4.2. Инвестиционный взнос Соинвестора по настоящему Договору на дату подписания составляет () долларов США. Исходя из получаемой общей площади квартир ориентировочно равной кв. м. при стоимости () долларов США за 1 (один) кв. м. общей площади квартир. Указанная стоимость одного квадратного метра общей площади квартир является окончательной и изменению не подлежит. Указанный инвестиционный взнос перечисляется Соинвестором на расчетный счет Инвестора по следующему графику:

№№ П/п Период платежа Сумма платежа в долларах США



Документами, подтверждающими оплату денежными средствами по настоящему Договору, являются платежные поручения.

4.3. Стороны одновременно с подписанием настоящего Договора подготавливают и подписывают Приложение 1 - Протокол распределения общей площади квартир Объектов, в котором определяют номенклатуру, количество и ориентировочную (проектную) общую площадь квартир, входящих в объем общей жилой площади Соинвестора по Договору, которые будут являться результатом инвестиционной деятельности Соинвестора по Договору.

4.4. После технической инвентаризации Объекта МосгорБТИ, уточненный почтовый адрес Объекта, номера и общие площади квартир, указанных в Приложении 1, без изменения расположения и набора Стороны включаются в документ, указанный в абзаце 1 п.3.1.8 Договора.

4.5. Если общая площадь жилья, передаваемого Соинвестору, по результатам обмеров БТИ окажется более той, что указана в ст.1 настоящего Договора, Соинвестор обязуется осуществить доплату, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв. м., указанной в п.4.2. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Дополнительного соглашения.

4.6. Если общая площадь жилья, передаваемого Соинвестору, по результатам обмеров БТИ окажется менее той, что указана в ст.1 настоящего договора, Инвестор обязуется осуществить возврат Соинвестору излишне уплаченных средств исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м., указанной в п.4.2 настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Дополнительного соглашения.

5. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

5.1. Результатом инвестиционной деятельности Соинвестора по Договору являются имущественные права на оформление в собственность квартир, указанных в Приложении 1, с учетом данных, включенных в Окончательный Протокол распределения общей площади квартир.

5.2. Выполнение Сторонами обязательств по Договору подтверждается Окончательным актом о результатах реализации настоящего Договора. 5.3. В случае изменения действующего на момент подписания Договора законодательства РФ, Стороны обеспечивают приведение в соответствие своих взаимоотношений и документов, подписываемых в рамках Договора с учетом произошедших изменений.

5.4. Соинвестор приобретает имущественные права на квартиры, указанные в Приложение №1 к настоящему Договору пропорционально оплаченному инвестиционному взносу согласно п. 4.2. настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

6.2. В случае нарушения Соинвестором сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.3.2.5. Договора, сроки исполнения Инвестором обязательств, предусмотренных п.3.1.8. Договора, соразмерно увеличиваются, при этом Инвестор вправе взыскать с Соинвестора неустойку (пеню) в размере 0,01% от суммы вложенных Инвестором инвестиций по Объекту, по которому нарушены сроки исполнения обязательств, предусмотренные п.3.2.5. Договора, за каждый день просрочки.

6.3. В случае нарушения по вине Инвестора сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 3.1.8. Договора, Соинвестор вправе взыскать с него неустойку (пеню) в размере 0,01% от суммы вложенных Соинвестором инвестиций по Объекту, по которому нарушены сроки исполнения обязательств, предусмотренные указанными выше пунктами, за каждый день просрочки.

6.4. В случае задержки оплаты более чем на 5 банковских дней либо неполной оплаты Соинвестором инвестиций в сроки, установленные в п.4.2. Договора, Инвестор имеет право взыскать с Соинвестора пеню в размере 0,01 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.5. В случае нарушения Инвестором своих обязанностей по настоящему договору, Соинвестор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в целом или в части имущественных прав на квартиры, которые не могут быть оформлены в собственность Соинвестора и/или привлеченных им третьих лиц. При этом Соинвестор имеет право взыскать, а Инвестор обязан вернуть уплаченные денежные средства в течение 1 (одного) месяца с даты расторжения настоящего договора.

6.6. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.7. Под убытками понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода).

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение любого из свои обязательств по настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения, пожара, других стихийных бедствий, военных действий. При наличии у Сторон спора по вопросу отнесения таких обстоятельств к обстоятельствам форс-мажор, решение спора передается в суд. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на время действия таких обстоятельств.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана не позднее пяти дней с момента наступления и прекращения вышеуказанных обстоятельств, уведомить в письменной форме (любыми другими средствами связи) другую Сторону об их наступлении и прекращении.

7.3. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает обязанную Сторону права ссылаться на вышеуказанные обстоятельства, как на основания освобождения от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.4. Если обстоятельств непреодолимой силы будут продолжаться более 3 (трёх) месяцев, то Стороны договариваются о принятии мер по ликвидации последствий. Однако если Стороны не могут договориться, то каждая из них вправе аннулировать настоящий Договор при условии урегулирования материальных и иных претензий.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными на то представителями Сторон и действует до даты подписания Сторонами Окончательного Акта о выполнении обязательств по Договору.

9. АРБИТРАЖ

9.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

9.2. В случае невозможности урегулировать разногласия путем переговоров, все споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора, полежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в Арбитражном суде г. Москвы.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Все протоколы, приложения и дополнительные соглашения, заключенные Сторонами во исполнение по настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью.

10.2. С момента подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка Сторон, противоречащие условиям настоящего Договора, утрачивают силу и не могут использоваться в качестве доказательства в случае спора или толкования текста Договора.

10.3. Стороны принимают на себя обязательство сохранять конфиденциальность сведений, получаемых при реализации настоящего Договора.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.

11.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в виде дополнительного соглашения к договору.

11.3. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

[nicksa]

Спасибо за помощь...Буду дальше разбираться.

[Макаренок]

Кароший дагаворчик..как пища для ума! Есть над чем подумать в вынужденном двумесячном отпуске Lawyerus спасибо большое!