Сообщений в теме: 5

[Пётр Сергеич]

В связи со вступлением в силу закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», представителями территориальных органов Роснедвижимости устно было высказано мнение о том, что перестает существовать понятие «единое землепользование», то есть при внесении изменений в кадастровый учет ранее учтенных составных участков, необходимо учитывать все части как самостоятельные земельные участки.
Мотивируют тем, что раньше был порядок, в котором было прямо написано "Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера", а теперь нет такого.
Кто-нибудь уже сталкивался?

[banan]

Кто-нибудь уже сталкивался?

Да, слышал, в Тверской области началось.

А сегодня вот че они на своем сайте выложили:
http://www.kadastr.r.../221_fz/482203/

С 01.03.2008 формирование единых землепользований не допускается. Кадастровый учет проводится в отношении каждого сформированного земельного участка как самостоятельного землепользования.

Интересно, откуда это взяли? А?

[Пётр Сергеич]

Спасибо за ссылку.

Да, слышал, в Тверской области началось.

Не поверишь - об ней и речь.

[земельщик]

В ФЗ о гос кадастре объектов недвижимости написано, что прочие НПА действуют в части, не противоречащей этому ФЗ.
Поскольку в ФЗ единое землепользование не упоминается, одни теруправления утверждают, что подзаконные акты, упоминающие единое землепользования теперь не действуют, другие - что они дополняют ФЗ.
К тому же, немного изменилось программное оборудование для ведения кадастра, там учет ЕЗ неудобный.
Сейчас Роснедвижимость передана в ведение Минюста, а Минюст в начале 200-х дал отрицательное заключение по подзаконному акту, вводящему понятие сложного земельного участка, в связи с чем было придумано "единое землепользование".
Ведется лоббисткая работ по обоснованию подзаконного акта, позволяющего учитывать единые землепользования.
позиция отделов ФРС, которые читают иногда законодательство, в целом отрицательная

[kisa23]

Есть еще новости по этому вопросу?

Теперь нужно каждую опору как отдельный участок оформлять?

А ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 11 августа 2003 г. N 486 Роснедвижимость тоже своими иструкциями отменяет?

[Пётр Сергеич]

Теперь нужно каждую опору как отдельный участок оформлять?

Посмотри вот здесь - http://www.kadastr.r...oom/faq/221_fz/
ответов по этой теме много, правда, в основном без обоснования.
Не отменяется ничего, но "до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с 221-ФЗ, указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат данному Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации" (ст. 47)