Сообщений в теме: 3

[АляМ.]

Здравствуйте. Хочу посоветоваться по поводу приобретения права собственности на кооперативную квартиру вторым супругом. Суть такова: член ЖСК при вступлении в кооператив в 1979г. заплатил первый взнос в размере 30 % от стоимости квартиры. В 1987г. он вступил в брак. Оставшаяся часть стоимости квартиры была оплачена уже его женой в период совместного проживания (в 1988г. 30% и в 1993г. 40 %), поскольку муж начал пить и перестал участвовать в семейном бюджете. По этой же причине в 1997г. они развелись. При разводе вопрос об общем имуществе не решался. Право собственности на квартиру в ФРС не зарегистрировано, в качестве собственника и члена кооператива во всех документах ЖСК указан муж. У жены остались только квитанции об оплате взносов. После развода муж уехал к родственникам в деревню, а жена с 2-мя детьми (дочь от 1-го брака и совместная дочь) осталась проживать в квартире. В настоящее время муж собирается подавать заявление о выселении жены со старшей дочерью и внучкой из квартиры на том основании, что квартира, якобы, является его единоличной собственностью. Однако, по моему мнению, поскольку взносы за квартиру выплачивались во время брака и право собственности на квартиру возникло в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК после внесения всех паевых взносов (т.е. во время брака), квартира является совместно нажитым имуществом (п.1 ст. 526 ГК). Т.е. бывшая жена может подать иск о разделе общего имущества и оформить ½ квартиры на себя (п. 1 ст. 39 СК). Так ли это по вашему мнению? Заранее спасибо.

[in-yan]

Т.е. бывшая жена может подать иск о разделе общего имущества и оформить ½ квартиры на себя (п. 1 ст. 39 СК). Так ли это по вашему мнению?

Члену ЖСК принадлежит паенакопление до момента полной выплаты пая, а после полной выплаты пая - квартира. Право собственности на квартиру возникло в 1993 году в соответствии со ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР". Поскольку 70% паенакоплений было выплачено в период брака (презюмируется - из общих доходов супругов), жена может претендовать на 35% квартиры.

муж начал пить и перестал участвовать в семейном бюджете.

недоказуемо

Сообщение отредактировал in-yan: 10 April 2008 - 12:33

[АляМ.]

in-yan, спасибо за мнение. Но я все же считаю, что вся квартира - общая совместная собственность, т.к. собственность на квартиру возникла в период брака. Кроме того, есть еще ст. 37 СК, в силу которой имущество одного из супругов м.б. признано совместно

Добавлено в [mergetime]1207880239[/mergetime]
Извините, не дописала. Ст. 37 СК - имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При помощи свидетельских показаний м.б. доказать и то, что реально взносы за квартиру уплачивала жена.

[Pastic]

При помощи свидетельских показаний м.б. доказать и то, что реально взносы за квартиру уплачивала жена.

Это обстоятельство не имеет юридического значения

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Ответ in-yan верный.