А у нас вся бюрократия легализованная, у нас нелегализованной нетуть...
А приказ минюста вот:
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 18 февраля 2008 г. N 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ
КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТА
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) приказываю:
1. Утвердить:
форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение N 1);
форму кадастрового паспорта помещения (приложение N 2);
форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение N 3).
2. Приказ вступает в силу с 1 марта 2008 г.
Министр
В.УСТИНОВ
Приложение N 1
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Лист N ____, всего листов _____
___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества) <1>
Дата <2> ______________________________________
Кадастровый номер <3> _________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) <4> _______________
1. Описание объекта недвижимого имущества
1.1. Наименование <5> _____________________________________________________
1.2. Адрес (местоположение) <6>: __________________________________________
-------------------T------------------------------------------------------¬
¦Субъект Российской¦ ¦
¦Федерации ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Район ¦ ¦
+------------------+-------------T----------------------------------------+
¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦
¦образование +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦
¦ +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦
¦переулок и т.д.) +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Номер дома ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Номер корпуса ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Номер строения ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Литера ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Иное описание ¦ ¦
¦местоположения ¦ ¦
L------------------+-------------------------------------------------------
1.3. Основная характеристика <7>: ________, _____________, ________________
(тип) (значение) (единица
измерения)
степень готовности объекта незавершенного строительства ___________________
1.4. Назначение <8>: ______________________________________________________
1.5. Этажность <9>:
количество этажей __________, количество подземных этажей ____________
1.6. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <10> _____________
1.7. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого
расположен объект недвижимого имущества <11> ______________________________
1.8. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества
<12>: _____________________________________________________________________
1.9. Примечание <13>: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.10. _____________________________________________________________________
(наименование органа или организации) <14>
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества) <1>
Лист N ____, всего листов _____
Кадастровый номер _____________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________
2. Ситуационный план объекта недвижимого имущества <15>
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Масштаб 1:
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
--------------------------------
<1> В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).
<2> Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенных точкой; год - четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.
<3> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
<4> Указывается государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
<5> Указывается индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах.
При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.
<6> Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.
Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.
При заполнении строк "муниципальное образование", "населенный пункт" указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки "улица" указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке "литера" указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера объекта.
В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку "иное описание местоположения".
<7> Указывается тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:
для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;
для сооружения основная характеристика выбирается органом (организацией), изготавливающим и выдающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.
Для объекта незавершенного строительства указываются: общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра; степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта.
<8> Для здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Для сооружения назначение указывается на основании сведений проектных или правоустанавливающих документов.
<9> Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке "количество подземных этажей" указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
При переменной этажности число этажей указывается через тире.
Для объекта незавершенного строительства в данной графе ставится прочерк.
<10> Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.
<11> Указывается при наличии.
<12> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образован данный объект недвижимости.
<13> Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
<14> Указывается наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт изготавливается и выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт изготавливается и выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.
<15> На ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка(ов), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана объекта недвижимости указывается масштаб.
Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
Приложение N 2
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения
Лист N ____, всего листов _____
Дата <1> ______________________________________
Кадастровый номер <2> _________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) <3> _______________
1. Описание объекта недвижимого имущества
1.1. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено
помещение _________________________________________________________________
1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение _______________________
1.3. Общая площадь помещения <4> __________________________________________
1.4. Адрес (местоположение) <5>:
-------------------T------------------------------------------------------¬
¦Субъект Российской¦ ¦
¦Федерации ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Район ¦ ¦
+------------------+-------------T----------------------------------------+
¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦
¦образование +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦
¦ +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦
¦переулок и т.д.) +-------------+----------------------------------------+
¦ ¦наименование ¦ ¦
+------------------+-------------+----------------------------------------+
¦Номер дома ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Номер корпуса ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Номер строения ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Литера ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Номер помещения ¦ ¦
¦(квартиры) ¦ ¦
+------------------+------------------------------------------------------+
¦Иное описание ¦ ¦
¦местоположения ¦ ¦
L------------------+-------------------------------------------------------
1.5. Назначение помещения _________________________________________________
(жилое, нежилое)
1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме __________________________
(комната, квартира)
1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната <6>
___________________________________________________________________________
1.8. Номер помещения на поэтажном плане <7> _______________________________
1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости
имущества <8>: ____________________________________________________________
1.10. Примечание <9>: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.11. _____________________________________________________________________
(наименование органа или организации) <10>
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ
Лист N ____, всего листов _____
Кадастровый номер _____________________________________________________
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________
2. План расположения помещения на этаже <11>
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L--------------------------------------------------------------------------
Масштаб 1:
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
--------------------------------
<1> Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.
<2> Указывается кадастровый номер помещения.
Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.
<3> Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
<4> Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.
<5> Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.
Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.
При заполнении строк "муниципальное образование", "населенный пункт" указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки "улица" указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке "литера" указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.
В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку "иное описание местоположения".
<6> Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.
<7> Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.
<8> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.
<9> Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.
<10> Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.
<11> На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.
Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.
