Сообщений в теме: 70

[Окси]

Добрый день!
Подскажите кто разбирается в жилищном законодательстве. Приходит квитанция на оплату квартиры и там постоянно пишут, что превышение нормы площади на человека такое-то. Но квартира-то моя собственная, какие могут быть превышения? Я конечно понимаю, что в Жил. кодексе установлена норма 12 или 18 метров на человека, но ведь это когда собственности граждан на квартиры не было. А сейчас эти положения так и действуют до сих пор? Может кто разбирался с этим вопросом и что-то порекомендует. Совсем же не хочется переплачивать

[Botya]

Iv, Вы не поняли Окси пишет не об оплате коммунальных услуг, а о квартплате - плате за пользование жилым помещением. Платить кому-то за пользование своим собственным имуществом можно только в форме уплаты соответсвующего налога.
Когда я перехал на новую квартиру, МРЭП тоже присылал счета, предполагающие доплату за излишки жилой площади, и пытался рассказывать про установленную норму жилой площади. Проблема была разрешена за один визит. Правда для пущей убедительности пришлось пригрозить жалобой в прокуратуру.

Что касается оплаты жилищно-коммунальных услуг, то здесь, на мой взгляд, тоже нельзя устанавливать прогрессивную шкалу в зависимости от размеров занимаемого помещения. Литр воды, который выпьете Вы не должен стоить дороже, чем литр, выпитый многодетной соседкой. Другое дело субсидирование, однако, если я не ошибаюсь основанием для предоставления субсидий на оплату жку является не количество метров, а "подушевой" доход.

[Neta]

Извините, за дураковатый, возможно, вопрос... Не сильна...
Разве за жилье, принадлежащее на праве собственности взимается квартплата?
Не налог?

[Neta]

Botya, спасибо!
Ответ опередил вопрос...
Надо узнать, кстати, как я сама за приватизированную квартиру плачу...

[Окси]

Когда я перехал на новую квартиру, МРЭП тоже присылал счета, предполагающие доплату за излишки жилой площади, и пытался рассказывать про установленную норму жилой площади. Проблема была разрешена за один визит. Правда для пущей убедительности пришлось пригрозить жалобой в прокуратуру.

Botya, а что вы им сказали? Я уже год борюсь с нашим домоуправлением, да все некогда основательно взяться за это дело. Ответ один - в ЖК есть норма! С ума сойти

[Botya]

А у меня МРЭП достаточно нормальный в том плане, что рулят этими вопросами хваткие тетки, понимающие разницу между квартплатой - платой за пользование квартирой, предоставленной в наем, и налогом на имущество - платой за имущество, находящееся в собственности.
Касаемо прокуратуры я сказал, что в случае направления мне еще раз счета, содержащего позицию плата за излишки жилой площади, я напишу в прокуратуру письмо, где обоснованно изложу почему МРЭП неправомерно взимает платежи (повторюсь, что в МРЭП понимают разницу между ЖК и ГК), а также с других жителей района, попрошу провести проверку и выяснить сколько они уже навзимали и сколько навзимали за период, прошедший с момента моего первого обращения к ним.
Я подозреваю, что таким образом решил проблему только для себя. Менее скаредным потребителям я думаю МРЭП до сих пор предлагает оплачивать излишки жилой площади.

[Окси]

Botya, а налог на имущество, т.е. за квартиру вы платите как? Кто его определяет? Получается, что я должна платить только налог и коммунальные платежи? Извините за занудство, но хочется уже выяснить весь вопрос

[Botya]

Плата на содержание дома не может быть связана с занимаемой площадью по следующим причинам. Расходы на содержание дома, связаны с поддержанием в надлежащем техническом состоянии мест и коммуникаций общего пользования. Соответственно эти расходы должны равномерно распределяться между всеми лицами, пользующимися лифтами, лестничными клетками, холлами и т.д.
В противном случае возможна "совершенно справедливая" в Вашем понимании ситуация, когда бабулька-вдова генерала, выползающая из своих "хором" раз в день, будет нести расходы на содержание лифтов, клеток, холлов и общих коммуникаций в большем размере, чем ее соседи - семья алкоголиков с кучей детей, писающих в лифте, бьющих стекла и лампочки в подъезде, лазающих в подвал и "играющих" там с запорными вентилями, а также срывающими почтовые ящики... (список можно продолжить в зависимости от житейского опыта "социалистического общежития", имеющегося у каждого в этой стране).

[Botya]

NVV, мы, наверное, по-разному читаем Закон о ТСЖ.

Статья 18. Размеры обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества
    1. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества.
    2. Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия).

    Доля участия - установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.

Я, например, из приведенных выдержек не усматриваю, что доля участия определяется количеством квадратных метров

[Botya]

Даааа, подвело незнание матчасти. Но все равно правда не на стороне квадратных метров

Sorry.

[Botya]

Gelena, раз уж Вы настолько глубоко разбираетесь в вопросе.

Тарифы на содержание жилья утверждены в размере 80% экономически обоснованного тарифа в пределах социальной нормы площади жилья, и 100% - в отношении сверхнормативного.  В таком случае действительно в квитанции на оплату может быть выделено отдельными строками плата за содержание в пределах социальной нормы, и то, что выше...  И все в пределах закона

На основании какого закона, допускается дифференциация платежей ЖКУ в зависимости от количества квадратных метров.