Сообщений в теме: 8

[Politex]

Ситуация такая. Умер мой дед. У него был дом в деревне и участок 25 соток. При оформлении наследства выяснено, что докуметов подтверждающих выделение участка нет. Есть только инвентаризация БТИ в которой указано что этот участок «под садом» но «Право на владение документами не подтверждено». Участок был давным давно выделен без документов, у соседей претензий нет, участок единый – обнесен забором и обрабатывается с лохматых годов. Засада в том что дед развелся с женой и при разделе дома в качестве закрепленного участка признали только 12 соток (дали по 6 соток обоим).
В наследство по дому отец вступил. Его братья в наследство не вступили, вступил один - но подарили свою долю дома отцу. В итоге есть свидетельство о праве собственности на дом.
Теперь дело за участком. Я так понимаю что дачная амнистия мне не поможет. Хочу подавать иск. С формулировкой
«- установить факт владения, пользования и распоряжения участком 25 соток умершим
- признать право собственности в порядке наследования на указанный участок»
Но есть куча вопросов в которых не могу разобраться:
1) Нужен ли мне отказ от кого-либо о передаче участка в порядке наследования? От нотариуса? Или лучше написать заявление в органы местной влатси с просьбой закрепить этот участок за этим домом и в случае отказа идти в суд?
2) Кто должен быть ответчиком?
3) Ранее дед был разведен, участок и дом разделен пополам. После смерти жены пользовался и участком и домом без ограничений. У них были только общие дети – никто полдома и участка не выделял. Можно ли теперь подавать иск об установлении факта только на деда или на его жену тоже и соответственно надо ли делить между ними тот участок, который никак не упомянут при разделе имущества (свыше 12 соток)
4) Нужно ли указывать иных наследников если они не вступали в наследство в установленный срок?
5) Нужно ли подавать иск с привлечением того наследника, который вступил в наследство и по наследству деда и по наследству его жены, но потом все дарственной передал отцу?
6) Есть ли какая-то возможность использовать принцип «земельный участок наследует судьбу дома»?

посоветуйте – что делать??

[Alderamin]

Politex

есть куча вопросов в которых не могу разобраться:

посоветуйте – что делать??

Искать грамотного юриста в реале и консультироваться у него - Ваши вопросы не для форума... Хотя бы потому, что Вы их сформулировали неграмотно, поэтому сначала нужно всё приводить к единому знаменателю, чтобы была уверенность в том, что юрист правильно понимает Вас, а Вы правильно понимаете юриста... Кроме того, безусловно необходимо изучить все имеющиеся документы...

[Констант]

Есть участок под дачу под городом. Владельцы умерли более 10 лет назад. Документы не оформлялись никакие. В наследство сын не вступал. Отдаёт участок родственнику с условием самостоятельного оформления и т.д.
Куда первым делом обращаться?

[Buutch]

Констант
Участок в СНТ или на территории населенного пункта?

Документы не оформлялись никакие.

Даже членской книжки не было? И о чем тогда речь?

[Констант]

Buutch

Участок в СНТ или на территории населенного пункта?

В садоводчестве на территории посёлка

Даже членской книжки не было? И о чем тогда речь?

Книжка какая-то есть. Но более - ничего ....

[Zig]

У меня сейчас назревает несколько иная заруба
тоже наследство
дом и участок
на дом кроме договора купли-продажи (не прошедшего регистрацию в БТИ) документов нет
т.е. считаем что и дома нет
на участок есть.
справка сельсовета 88 года о том что гр... имеет участок 10 соток на праве личной собственности
Свидетельство 92 года что гр... имеет участок площадью 0,6 га на праве собственности
куда испарились 4 сотки за период с 88 по 92 один аллах ведает

кадастрового номера на участок нет. вообще сведений в кадастре о нем нет никаких

и даже выписку по форме В1 не получить
вобщем получается что надо вызывать геодезистов. отстегивать им порядка 1000 американских денег ждать три месяца и делать кадастровый план

вот такие вот пляски с наследством

[ronin1408]

справка сельсовета 88 года о том что гр... имеет участок 10 соток на праве личной собственности

Не было личной собственности граждан на землю до 1991 года

[Zig]

да виноват ступил
конечно
там указано "имеет личный земельный участок"

самое интересное что за все время налог никогда не платился
из налоговой ни разу ни одной квитанции не пришло

я начинаю прикидывать что оформить все это обойдется где то в одну пятую рыночной цены участка с домом

[Buutch]

Zig
Дом можно оформить на основании выписки из похозяйственной книги, справку об этом дает местная администрация

Свидетельство 92 года что гр... имеет участок площадью 0,6 га на праве собственности

Маленькое беленькое? По нему можно получить наследство без межевания и без геодезистов, но потом все равно придется кадастровый план делать.

оформить все это обойдется где то в одну пятую рыночной цены участка с домом

Так это свое или клиента? От клиента можно и долю попросить