Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Предварительный ДДУ и перенос сроков строительства


Сообщений в теме: 3

#1 Eugenius

Eugenius
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 14 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 August 2008 - 16:21

Имеется: предварительный договор ДДУ формально заключенный 29.03.2005 те до 214-ФЗ (хотя фактически заключался и оплачивался (обеспечительный сбор) -лето 2007) со сроком сдачи объекта-4кв 2008. Получив разрешение на строительство застройщик вносит изменения в ПД и меняет срок сдачи на 6 мес.
Вопрос: какова судебная перспектива иска о понуждении заключить основной ДДУ со сроками предварительного, в свете п.1.ст6 214-ФЗ "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства"
Прошу помусолить.животрепещет :ranting2:
  • 0

#2 Stolbist

Stolbist
  • Новенький
  • 1 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 31 August 2008 - 11:14

Именно это и может быть проблемой. ФРС может отказать в регистрации такого договора...так как это существенное условие и срок передачи объекта должен быть один на всех.
А срок заключения предварительного договора принципиального значения не имеет, важно когда получено разрешение на строительство.

Сообщение отредактировал Stolbist: 31 August 2008 - 19:10

  • 0

#3 scorpion777

scorpion777

    ядовитыш (с) Пани Лиза

  • Partner
  • 3099 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 September 2008 - 11:59

хотя фактически заключался и оплачивался (обеспечительный сбор) -лето 2007

и документы об оплате датированы летом 2007?
  • 0

#4 Eugenius

Eugenius
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 14 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 01 September 2008 - 14:11

Stolbist А срок заключения предварительного договора принципиального значения не имеет, важно когда получено разрешение на строительство.
разрешение получено в мае 2007 -я оплатил позже, ближе к осени
а какая разница?

и документы об оплате датированы летом 2007?

Так точно, однако, вроде это сути дела не меняет - есть предварительный договор - я его исполнил (оплата по графику и точно в срок).
Может ли суд отказать в требовании заключить основной договор, если застройщик изменил ПД? те последствия вынесенного судом решения будет невозможно воплотить в жизнь ввиду наличия новых сроков в проектной декларации...
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных