Сообщений в теме: 5

[manioka]

Есть квартира. У квартиры два собственника - мать ребенка и, собственно, ребенок (долевая собственность по 1/2). Родители разведены. Ребенок фактически проживает с отцом по согласию между родителями.
Отец хочет продать долю ребенка в квартире (естественно с соблюдением права о преимущественной покупке) и купить новую квартиру, где у ребенка будут соответствующие метры.
Вопрос: кто от имени ребенка вправе распоряжаться его долей в квартире? вправе ли это делать отец?
Если тема не соответствует разделу, прошу модераторов перенести.

Сообщение отредактировал manioka: 01 September 2008 - 14:38

[мишмаш]

Отец, как и мать является законным представителем ребенка в соответсвии с законом! Он вправе выступать от имени ребенка при совершении сделки! Да, и не забудте взять из органов опеки разрешение на сделку.

[manioka]

Отец, как и мать является законным представителем ребенка в соответсвии с законом! Он вправе выступать от имени ребенка при совершении сделки! Да, и не забудте взять из органов опеки разрешение на сделку.

Это понятно.
Извините, я наверное акценты не расставила.
Дело в том, что в конкретном случае существует конфликт интересов между матерью и отцом ребенка.
Мать фактически проживает в квартире, собственниками которой в равных долях, являются она и ребенок. Долю ребенка она продавать не хочет, птотому как ей это не надо (она живет одна в квартире, ребенок живет с отцом). Приобретать сама долю ребенка она тоже не хочет (зачем ей лишние траты, если фактически она - единственная, кто пользуется жильем).
Отец же заинтересован в продаже доли ребенка, потому как своих денег для приобретения новой квартиры не хватает.
Соответственно, каким образом мать ребенка может реально помешать отцу ребенка реализовать сделку по продаже доли?

[Pastic]

Вопрос: кто от имени ребенка вправе распоряжаться его долей в квартире?

Любой из родителей - с согласия органа опеки.

[мишмаш]

Соответственно, каким образом мать ребенка может реально помешать отцу ребенка реализовать сделку по продаже доли?

Никак, если будет согласие органов опеки где отец докажет, что действует в интересах ребенка, улучшая его жилищные условия и увеличивает (или оставляет в том же размере) его долю в праве собственности на квартиру...

Сообщение отредактировал мишмаш: 02 September 2008 - 22:57

[Julie-T]

manioka какое отношение отец имеет к квартире матери и ребенка??? Мать сама эту квартиру купила, на средства отца или что???
Ситуация может быть решена следующим образом: отец не предпринимает никаких действий до 18 летия ребенка. При достижении этого возраста ребенок сам решит, что ему нужно, он может самостоятельно без учета мнения матери и органа опеки и попечительства обратиться с иском в суд о разделе квартиры.