Сообщений в теме: 7

[ronin1408]

В связи с темой , обсуждаемой в Процессе, возник Вопрос: собственники двух смежных земельных участков намерены совершить сделку по купли-продаже 10 кв.м земли, расположенной вдоль смежной границы ЗУ. Конечный размер каждого из ЗУ окажется больше минимально допустимого. Препятствует ли действующее земельное зконодательство таким сделкам???

Существует мнение, что предметом сделки К-П может быть ЗУ, являющийся объектом права. Так участник указанной выше темы считает
Alexem:

Предметом сделки может быть лишь ЗУ, физически определенный на местности с оформленной документацией в соответствии с ЗК РФ и ФЗ "О землеустройстве". Просто так отрезать 2-е сотки от одного цельного участка и присоединить его к другому невозможно, т.к. недопускается предварительно выделить эти 2-е сотки в отдельный самостоятельный участок. Сегодня при земельных сделках оперируют не отдельными квадратными метрами, а узаконенными цельными ЗУ, т.е. на каждый из которых оформлено земельное дело.

Распространяется ли этот общий случай продажи ЗУ на частный, когда сделку совершают собственники смежных участков?

Сообщение отредактировал ronin1408: 24 September 2008 - 17:06

[Мусорок]

ronin1408

Конечный размер каждого из ЗУ окажется больше минимально допустимого

это что такое? чему равен этот размер, кто его допустил?

[ronin1408]

чему равен этот размер, кто его допустил?

Матчасть ЗК статьи 6, 33

[Мусорок]

ronin1408
знаете, уважаемый, я видимо совершенно не понял Вашего замечательного вопроса

самое непонятное то, почему покупка земельного участка, который соответствует установленным предельным нормам (а раз больше минимально установленного размера, значит - соответствует) может иметь препятствия в нашем законодательстве?

и какое отношение Ваш вопрос имеет к теме, на которую Вы дали нам ссылку (та тема о том, что судья в своем решении вышла за рамки заявленных исеовых требований)?

и к тому же этот Ваш тон... как будто я Вам должен

[Saas]

Препятствует ли действующее земельное зконодательство таким сделкам???

141-фз - перераспределение з/у - не ваш случай?

[Dremlin]

ronin1408
п.1 ст. 37 ЗК однозначно препятствует продаже метров, а не участка. А создать ЗУ меньше минимального размера тоже нельзя.
ИМХО, в Вашем случае можно разве только объединить эти два участка, а потом снова разделить. Но больно уж неудобно получается.

Добавлено в [mergetime]1222255236[/mergetime]
saas
Точно! Не дочитал
Но мне непонятно, что написано в п. 3 ст. 11.7. Там речь идет о запрете перераспределения гос. (мун.) земель?

[Saas]

я чото тоже его не осилил

[ronin1408]

141-фз - перераспределение з/у - не ваш случай?

Еще как мой (пункты 1, 2 ст. 11.7). Спасибо!