|
||
|
налог на имущесто организаций
#1
Отправлено 12 November 2008 - 11:05
Уважаемые спецы, прошу помочь в разрешении вопроса. Поиск, к сожалению не помог. Сразу оговорюсь я в налоговом праве и бухучете как свинья в апельсинах.
Вопрос таков: Является ли плательщиком налога на имущество организаций арендатор нежилых помещений.
Между двумя юр. лицами (ГУП и ОО) заключен договор аренды нежилых помещений (малая доля всего здания), срок 11 мес. Арендодатель выставляет арендатору счет на оплату налога на имущество.
Естественно имеем целью отбица от подобных выкрутасов А-дателя.
Почитав гл. 30 НК, считаю, действия А-дателя не обоснованными. Исхожу из следующего. Согласно ст. 374 НК объектом налогообложения признается движ/недвиж имущество, в т.ч. переданное во временное владение, пользование, распоряжение… учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» для того чтобы актив был принят организацией к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, необходимо одновременное соблюдение условий поименованных в указанном приказе, в частности объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. Остальные критерии, так или иначе, совпадают.
Поскольку между организациями заключен договор на 11 месяцев, объект не предназначен для использования арендатором сроком свыше 12 месяцев, в связи с чем не является основным средстом арендатора.
Заставляет сомневаться более прочего оговорка ст. 374 НК - … в т.ч. переданное во временное владение, пользование, распоряжение…
Означает ли это, что, несмотря на то, что имущество не является собственностью организации, а всего лишь передано (получено) в пользование является объектом налогообложения, но уже плательщиком выступает пользователь.
Кароч мрак и несознанка…. Конечно вопрос изучил поверхностно и посредственно, да какой там нафик изучил … времени особо нету вникать и разбираца… воть
Добавлено в [mergetime]1226466338[/mergetime]
есть еще чуйство, что не верно понимаю положение об основных средствах, в частности о 12 месяцах...
речь видимо идет о свойствах имущества которое физически возмоно использовать свыше 12 месяцев ???
#2
Отправлено 12 November 2008 - 19:52
Поскольку между организациями заключен договор на 11 месяцев, объект не предназначен для использования арендатором сроком свыше 12 месяцев, в связи с чем не является основным средстом арендатора
Вобщем-то, объект является основным средством, как таковой. Но он не является основным средством Арендатора, потому что не является собственностью Арендатора. И учитывается, соответственно, за балансом - не на счете 01 "Основные средства", а на счете 001 "Арендованнные основные средства" (см. ПРИКАЗ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н (ред. от 18.09.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ И ИНСТРУКЦИИ ПО ЕГО ПРИМЕНЕНИЮ").
Соответственно, Арендатор не является собственником, не получал это имущество в оперативное управление или хозяйственное ведение, данное имущество не отражает на балансе (только за балансом), а значит и не является плательщиком налога на имущество.
Речь идет о специфических ситуациях, когда арендуемое имущество отражается на балансе Арендатора по отдельному соглашению между Арендатором и Арендодателем в случае, когда такая возможность предусмотрена законом (к примеру, в случае лизинга - ст. 31 закона о лизинге).Заставляет сомневаться более прочего оговорка ст. 374 НК - … в т.ч. переданное во временное владение, пользование, распоряжение…
Сильный у Вас арендодатель. Вообще, я предлагаю Вам в свою очередь выставить ему счет на уплату налога на прибыль... ну или еще какого-нибудь.Арендодатель выставляет арендатору счет на оплату налога на имущество.
#3
Отправлено 12 November 2008 - 19:57
речь идет, что собственник платить налог в т.ч. тогда, когда передал имущество во временное владение, пользование, распоряжение…Заставляет сомневаться более прочего оговорка ст. 374 НК - … в т.ч. переданное во временное владение, пользование, распоряжение…
DiKiY_NSK
если в договоре аренду ничего про "компенсацию" налога на имущество нет, надо посылать.
#4
Отправлено 13 November 2008 - 09:26
тоже так считаю, но хотелось более детально въехатьесли в договоре аренду ничего про "компенсацию" налога на имущество нет, надо посылать.
Faust
Shador
блахадарю Вас господа
Добавлено в [mergetime]1226546799[/mergetime]
отличная мысля!! баюсь только неоценят креативСильный у Вас арендодатель. Вообще, я предлагаю Вам в свою очередь выставить ему счет на уплату налога на прибыль... ну или еще какого-нибудь.
Сообщение отредактировал DiKiY_NSK: 13 November 2008 - 09:24
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных