Если квартира находится в долевой собственности, по ½ доли у каждого сособственника, каким образом квартиру можно перевести в коммунальную?
Насколько я понимаю нужно обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования с таким заявлением, а предварительно нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, где собственник просит суд определить в соответствии с его долей пользование одной из комнат определенной площадью в данной квартире.
И только в случае, если квартира станет коммунальной, уфрс зарегистрирует право собственности на комнату определенной площадью в такой квартире, подскажите пожалуйста, правильно я понимаю?
|
|
||
|
|
|
|
0
Сообщений в теме: 20
#4 Pastic
Отправлено 13 Ноябрь 2008 - 21:03
Цитата
получается что право собственности на комнату в квартире никаким иным способом зарегистрировать в уфрс невозможно confused.gif
У Вас никакого права на комнату нет - если доля в праве на квартиру. Превратить это право в право на комнату - выделить долю в натуре. Сделать это в обычной квартире невозможно, а почему - В ПОИСК.
#5 @AZ@
Отправлено 16 Ноябрь 2008 - 20:51
А если имеется две одинаковые комнаты в собственности двух человек по 1/2 доли на каждую комнату, то можно ли по 252 ГК РФ (или каким либо другим способом) сделать чтобы у каждого собственника была одна отдельная комната?
Сообщение отредактировал @AZ@: 16 Ноябрь 2008 - 20:54
#6 Pastic
Отправлено 16 Ноябрь 2008 - 23:22
Цитата
А если имеется две одинаковые комнаты в собственности двух человек по 1/2 доли на каждую комнату, то можно ли по 252 ГК РФ (или каким либо другим способом) сделать чтобы у каждого собственника была одна отдельная комната?
Ага, можно - из каждой комнаты создать отдельный выход на улицу и пристроить к каждой комнате отдельные кухню, ванную комнату и туалет
#7 @AZ@
Отправлено 17 Ноябрь 2008 - 05:54
Эти две комнаты находятся в пятикомнатной коммунальной квартире, так что у них и так нет отдельного туалета и выхода.
Неужели по соглашению сторон невозможно произвести реальный раздел имущества родственниками?
Неужели по соглашению сторон невозможно произвести реальный раздел имущества родственниками?
Сообщение отредактировал @AZ@: 17 Ноябрь 2008 - 05:54
#10 in-yan
Отправлено 18 Ноябрь 2008 - 13:32
@AZ@ (17.11.2008 - 9:54) писал:
Эти две комнаты находятся в пятикомнатной коммунальной квартире, так что у них и так нет отдельного туалета и выхода.
Цитата
Если квартира находится в долевой собственности, по ½ доли у каждого сособственника, каким образом квартиру можно перевести в коммунальную?
#11 in-yan
Отправлено 18 Ноябрь 2008 - 14:32
@AZ@ (18.11.2008 - 0:01) писал:
А о чем же тогда ст.252 ГК РФ?
#12 @AZ@
Отправлено 18 Ноябрь 2008 - 15:02
Спасибо за участие.
Однако:
Я этого не писал.
В каждом свидетельстве (из двух) написано по 1/2 доли от этих двух комнат и по 1/5 в праве на общее имущество в коммун. квартире. (комнаты одинаковые по размеру)
А какие действия надо произвести - с чего начать, чтобы получить по отдельному св-ву на комнату?
Однако:
Цитата
Если квартира находится в долевой собственности, по ½ доли у каждого сособственника, каким образом квартиру можно перевести в коммунальную?
Цитата
Что написано в свидетельстве о праве собственности?
В каждом свидетельстве (из двух) написано по 1/2 доли от этих двух комнат и по 1/5 в праве на общее имущество в коммун. квартире. (комнаты одинаковые по размеру)
А какие действия надо произвести - с чего начать, чтобы получить по отдельному св-ву на комнату?
Сообщение отредактировал @AZ@: 18 Ноябрь 2008 - 15:08
#13 in-yan
Отправлено 18 Ноябрь 2008 - 16:26
@AZ@ (18.11.2008 - 19:02) писал:
А какие действия надо произвести - с чего начать, чтобы получить по отдельному св-ву на комнату?
#17 Надежда Макеева
Отправлено 10 Ноябрь 2009 - 22:46
Сложная ситуация.
г Санкт-Петербург
В 70-е годы гражданнка М вместе с сыном М И получает от государства две смежные комнаты в трёхкомнатной квартире (панельный дом - корабль), в этой же квартире отдельную комнату получает другая гражданка.
В 90-е годы умирает по старости гр М и через некоторое время другая гражданка - соседка. Комната остаётся свободной.
Сын умершей гражданки М прописывает в две комнаты своего сына М О и постороннюю гражданку Н, в результате чего все трое оформляют на освободившуюся комнату договор найма. Через 5 лет этот договор продлевают.
Ситуация на сегодня: граждане М (отец и сын) изъявили желание приватизировать две комнаты (на которые оформлен ордер ещё на умершую бабушку - гражданку М) и затем выкупить у государства третью отдельную комнату.
Соответственно, гражданка Н остаётся без жилья.
Но - гражданка Н является почётным работником общего образования и имеет право на участие в программе льготного строительства жилья для педагогов, и готова этим правом воспользоваться. Но - только после того, как встанет в очередь на жильё, т е докажет, что крайне нуждается в городском жилье.
Вопрос 1- как максимально быстро встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос 2 - могут ли граждане М с сыном приватизировать 2 смежные комнаты без согласия гр Н?
Вопрос 3- могут ли граждане М с сыном выкупить третью комнату (в которой сейчас по факту проживает гр Н) без её участия и согласия ( тк втроём на долевом участии они этого делать не хотят)
Дополнительная информация - гр Н не может участвовать в бесплатной приватизации, т к уже воспользовалась этим правом в 1992 году на Дальнем Востоке. Гр Н имеет подаренную отцом 1-км маломерную кв в Ленинградской области, более чем за 100 км от С-Пб, в которой проживает её мать и брат.
г Санкт-Петербург
В 70-е годы гражданнка М вместе с сыном М И получает от государства две смежные комнаты в трёхкомнатной квартире (панельный дом - корабль), в этой же квартире отдельную комнату получает другая гражданка.
В 90-е годы умирает по старости гр М и через некоторое время другая гражданка - соседка. Комната остаётся свободной.
Сын умершей гражданки М прописывает в две комнаты своего сына М О и постороннюю гражданку Н, в результате чего все трое оформляют на освободившуюся комнату договор найма. Через 5 лет этот договор продлевают.
Ситуация на сегодня: граждане М (отец и сын) изъявили желание приватизировать две комнаты (на которые оформлен ордер ещё на умершую бабушку - гражданку М) и затем выкупить у государства третью отдельную комнату.
Соответственно, гражданка Н остаётся без жилья.
Но - гражданка Н является почётным работником общего образования и имеет право на участие в программе льготного строительства жилья для педагогов, и готова этим правом воспользоваться. Но - только после того, как встанет в очередь на жильё, т е докажет, что крайне нуждается в городском жилье.
Вопрос 1- как максимально быстро встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос 2 - могут ли граждане М с сыном приватизировать 2 смежные комнаты без согласия гр Н?
Вопрос 3- могут ли граждане М с сыном выкупить третью комнату (в которой сейчас по факту проживает гр Н) без её участия и согласия ( тк втроём на долевом участии они этого делать не хотят)
Дополнительная информация - гр Н не может участвовать в бесплатной приватизации, т к уже воспользовалась этим правом в 1992 году на Дальнем Востоке. Гр Н имеет подаренную отцом 1-км маломерную кв в Ленинградской области, более чем за 100 км от С-Пб, в которой проживает её мать и брат.
#18 Alderamin
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:13
Надежда Макеева
Понимаете, что ситуация сложная, но искренне верите, что на форуме ее Вам порешают в два счета и совершенно бесплатно?
Цитата
Сложная ситуация.
г Санкт-Петербург
В 70-е годы гражданнка М вместе с сыном М И получает от государства две смежные комнаты в трёхкомнатной квартире (панельный дом - корабль), в этой же квартире отдельную комнату получает другая гражданка.
В 90-е годы умирает по старости гр М и через некоторое время другая гражданка - соседка. Комната остаётся свободной.
Сын умершей гражданки М прописывает в две комнаты своего сына М О и постороннюю гражданку Н, в результате чего все трое оформляют на освободившуюся комнату договор найма. Через 5 лет этот договор продлевают.
Ситуация на сегодня: граждане М (отец и сын) изъявили желание приватизировать две комнаты (на которые оформлен ордер ещё на умершую бабушку - гражданку М) и затем выкупить у государства третью отдельную комнату.
Соответственно, гражданка Н остаётся без жилья.
Но - гражданка Н является почётным работником общего образования и имеет право на участие в программе льготного строительства жилья для педагогов, и готова этим правом воспользоваться. Но - только после того, как встанет в очередь на жильё, т е докажет, что крайне нуждается в городском жилье.
Вопрос 1- как максимально быстро встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос 2 - могут ли граждане М с сыном приватизировать 2 смежные комнаты без согласия гр Н?
Вопрос 3- могут ли граждане М с сыном выкупить третью комнату (в которой сейчас по факту проживает гр Н) без её участия и согласия ( тк втроём на долевом участии они этого делать не хотят)
Дополнительная информация - гр Н не может участвовать в бесплатной приватизации, т к уже воспользовалась этим правом в 1992 году на Дальнем Востоке. Гр Н имеет подаренную отцом 1-км маломерную кв в Ленинградской области, более чем за 100 км от С-Пб, в которой проживает её мать и брат.
г Санкт-Петербург
В 70-е годы гражданнка М вместе с сыном М И получает от государства две смежные комнаты в трёхкомнатной квартире (панельный дом - корабль), в этой же квартире отдельную комнату получает другая гражданка.
В 90-е годы умирает по старости гр М и через некоторое время другая гражданка - соседка. Комната остаётся свободной.
Сын умершей гражданки М прописывает в две комнаты своего сына М О и постороннюю гражданку Н, в результате чего все трое оформляют на освободившуюся комнату договор найма. Через 5 лет этот договор продлевают.
Ситуация на сегодня: граждане М (отец и сын) изъявили желание приватизировать две комнаты (на которые оформлен ордер ещё на умершую бабушку - гражданку М) и затем выкупить у государства третью отдельную комнату.
Соответственно, гражданка Н остаётся без жилья.
Но - гражданка Н является почётным работником общего образования и имеет право на участие в программе льготного строительства жилья для педагогов, и готова этим правом воспользоваться. Но - только после того, как встанет в очередь на жильё, т е докажет, что крайне нуждается в городском жилье.
Вопрос 1- как максимально быстро встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос 2 - могут ли граждане М с сыном приватизировать 2 смежные комнаты без согласия гр Н?
Вопрос 3- могут ли граждане М с сыном выкупить третью комнату (в которой сейчас по факту проживает гр Н) без её участия и согласия ( тк втроём на долевом участии они этого делать не хотят)
Дополнительная информация - гр Н не может участвовать в бесплатной приватизации, т к уже воспользовалась этим правом в 1992 году на Дальнем Востоке. Гр Н имеет подаренную отцом 1-км маломерную кв в Ленинградской области, более чем за 100 км от С-Пб, в которой проживает её мать и брат.
#19 dober
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 10:33
Надежда Макеева
С кем оформляют договор на освободившуюся комнату? Желательно глянуть этот договор. А то непонятно как при наличии этого договора получается, что
Добавлено немного позже:
Надежда Макеева
Этот вопрос регулируется Законом САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О порядке ведения учета граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в Санкт-Петербурге ".
А также Постановлением Правительства САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 17 октября 2005 года N 1545
О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и взаимодействии
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга
при осуществлении учета граждан, нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Тут надо выяснять вопрос что с гражданкой Н., при каких условиях она была вселена. Шансы есть.
Чтобы выкупить комнату граждане , как указано в п.3 ст.59 ЖК РФ, должны быть обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления. Также для права выкупа комнаты не должно быть граждан, указанных в п.1.и п.2 ст.59 ЖК РФ. Они имеют преимущественное право получения укзанной комнаты по соц. найму.
Кроме того, в вы указываете, что существует какой-то договор найма на освободившуюся комнату. Нужно разбираться с этим.
Цитата
в результате чего все трое оформляют на освободившуюся комнату договор найма.
Цитата
Через 5 лет этот договор продлевают.
Цитата
Соответственно, гражданка Н остаётся без жилья.
Добавлено немного позже:
Надежда Макеева
Цитата
Вопрос 1- как максимально быстро встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
"О порядке ведения учета граждан
в качестве нуждающихся в жилых помещениях
и предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма в Санкт-Петербурге ".
А также Постановлением Правительства САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 17 октября 2005 года N 1545
О порядке ведения учета граждан, нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и взаимодействии
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга
при осуществлении учета граждан, нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий
Цитата
Вопрос 2 - могут ли граждане М с сыном приватизировать 2 смежные комнаты без согласия гр Н?
Цитата
Вопрос 3- могут ли граждане М с сыном выкупить третью комнату (в которой сейчас по факту проживает гр Н) без её участия и согласия ( тк втроём на долевом участии они этого делать не хотят)
Кроме того, в вы указываете, что существует какой-то договор найма на освободившуюся комнату. Нужно разбираться с этим.
Сообщение отредактировал dober: 11 Ноябрь 2009 - 10:42
#20 Надежда Макеева
Отправлено 11 Ноябрь 2009 - 21:17
Спасибо за ответ.
И вовсе я не надеюсь получить консультацию бесплатно, знать бы к кому обратиться , у меня был плачевный опыт обращения в платную консультацию.
Вот вы советуете - Хорошо бы взглянуть на договор соц найма, а кто же мне его покажет? Попробую завтра получить форму 7 - может она что-то прояснит.
И вовсе я не надеюсь получить консультацию бесплатно, знать бы к кому обратиться , у меня был плачевный опыт обращения в платную консультацию.
Вот вы советуете - Хорошо бы взглянуть на договор соц найма, а кто же мне его покажет? Попробую завтра получить форму 7 - может она что-то прояснит.
#21 Иван Данко
Отправлено 22 Февраль 2010 - 11:30
in-yan (18.11.2008 - 20:26) писал:
@AZ@ (18.11.2008 - 19:02) писал:
А какие действия надо произвести - с чего начать, чтобы получить по отдельному св-ву на комнату?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
