Сообщений в теме: 14

[nozap]

Ситуация следующая. Сдали в аренду движимое имущество. Срок действия договора завершился 31.12.2008г. Фактически, с начала 2009г. арендатор продолжает использовать имущество бесплатно (на данный момент ведутся переговоры о возможной продаже имущества арендатору).
Возможная дата продажи имущества – 01.07.2009г., до этого момента предполагается продлить срок действия договора, с увеличением арендной платы. Дата заключения доп. соглашения февраль 2009. В условиях доп. соглашения предусмотрено, что оно распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2009г. Вопрос можно ли при таких обстоятельствахзаключить доп. соглашение к договору срок действия которого истек ?

Сообщение отредактировал nozap: 18 February 2009 - 12:50

[Foxer]

Ситуация следующая. Сдали в аренду движимое имущество. Срок действия договора завершился 31.12.2008г. Фактически, с начала 2009г. арендатор продолжает использовать имущество бесплатно (на данный момент ведутся переговоры о возможной продаже имущества арендатору).
Возможная дата продажи имущества – 01.07.2009г., до этого момента предполагается продлить срок действия договора, с увеличением арендной платы. Дата заключения доп. соглашения февраль 2009. В условиях доп. соглашения предусмотрено, что оно распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2009г. Вопрос можно ли при таких обстоятельствахзаключить доп. соглашение к договору срок действия которого истек ?

ст. 621 ГК РФ
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

[nozap]

проблема, что арендуется транспортное средство и поэтому положения ст.621 ГК не применяются. См. 642 ГК РФ

[Foxer]

нужно тогда сразу указывать что т/с, а не просто движимое имущество

Добавлено немного позже:
заключить новый договор аренды и распространить его действие на отношения сторон с 01.01.09 нет возможности?

[nozap]

Хотят заключать допник и распространять его на отношения с 01.01.2009

[Foxer]

Хотят заключать допник и распространять его на отношения с 01.01.2009

а что сказано в самом договоре про срок его действия? может быть есть возможность пролонгации или иные условия?

[greeny12]

Ситуация следующая. Сдали в аренду движимое имущество. Срок действия договора завершился 31.12.2008г. Дата заключения доп. соглашения февраль 2009. В условиях доп. соглашения предусмотрено, что оно распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2009г. Вопрос можно ли при таких обстоятельствахзаключить доп. соглашение к договору срок действия которого истек ?

Как заключить февральский доп. к договору после завершения срока его действия в декабре? Заключайте в феврале новый договор аренды с правом выкупа и распространяйте его действие на период после прекращения обязательств из прежнего договора.

[ram3z]

есть принцип свободы договора.. пропишите, что вы договорились продлить действие договора и что на период пользования тр. средством с 31.12.2008 до настоящего момента применяются правила, предусмотренные договором.
Или что то в этом духе... Все что не запрещено - разрешено

[Botya]

Все что не запрещено - разрешено

... особенно изменять прекратившиеся обязательства

[Marchuk]

greeny12

Как заключить февральский доп. к договору после завершения срока его действия в декабре?

Мне думается, что можно задним числом подписать допник о пролонгации договора, при условии, что арендатор согласен, конечно.

[БОТЯ]

... особенно изменять прекратившиеся обязательства

так стороны и приходят к соглашению, что действие дс распространяется на отношения возникшие ранее.
исходя из судебной практики, если все это реально выполняется ни один суд не признает дс не действительным.

[Rebekka]

п. 6 инф. письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" ничем не поможет?

[Сатир]

Rebekka

п. 6 инф. письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66

Там немного не о том.

ram3z, зачем тему подняли? вопрос вроде исчерпан был.

[Botya]

БОТЯ
1.

если все это реально выполняется

2.

ни один суд не признает дс не действительным.

Откуда суд при таких исходных?

Если верить 153 то упомянутое Вами соглашение, как юрфакт должно быть направлено на возникновение, изменение или прекращение гр.прав и обязанностей.
Какое из трех правовых последствий заключения, по Вашему мнению, в данном случае является предметом договоренности сторон?


PS. Откуда ник такой, сходный до степени смешения

[БОТЯ]

Откуда суд при таких исходных?

в части волеизъявления тетьими лицами признания ничтожности.

Если верить 153 то упомянутое Вами соглашение, как юрфакт должно быть направлено на возникновение, изменение или прекращение гр.прав и обязанностей.
Какое из трех правовых последствий заключения, по Вашему мнению, в данном случае является предметом договоренности сторон?

глава 29 ГК РФ

PS. Откуда ник такой, сходный до степени смешения

P.S. Ничего смешного не вижу абсолютно...мой ник от моей фамилии, интересно откуда Ваш

Сообщение отредактировал БОТЯ: 10 March 2009 - 14:50