Сообщений в теме: 15

[philippoff]

Уважаемые коллеги!
Хочу знать Ваше мнение по такому вопросу.
Гражданка Л. хочет подать иск о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением гражданок В. и А. (невестка и внучка). В. и А. в квартире зарегистрированы, но там не проживают уже 13 лет, а проживают в другой квартире, которая находится у них в собственности.
Можно ли лишить их права пользования квартирой и расторгнуть договор социального найма по п.3 ст. 83 ЖК? Ведь согласно п. 3 ст. 83, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Ситуация осложняется тем, что гражданка В. последний год платит за квартиру, и все квитанции об оплате у неё. Но соседи могут подтвердить, что г. В. и г. А. в этой квартире не проживают.
Права Л. нарушаются тем, что В. и А. не дают согласия на приватизацию квартиры.
Сталкивались ли Вы с такими делами? Какова перспективность этого дела?
С уважением, М.Филиппов.

[LULU125]

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!
но тут они могут схитрить- есть такая практика- на время суда свою собственность подарить подружке и в суде сказать что это жилье неприватииованое- единственное и что чинят препятствия к проживанию- ВАМ соответственно отказ! Будьте готовы и к этому!
к приватизации принудить никого нельзя!
договор найма расторгается со всеми по инициативе только Жилищного Агенства

[philippoff]

Спасибо за ответ!

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

Запросами в Бюро регистрации сделок с недвижимостью???
Или в другое место?

[SHAM]

LULU125

по инициативе только Жилищного Агенства

что это за агентство такое?

Добавлено немного позже:
philippoff

Запросами в Бюро регистрации сделок с недвижимостью???
Или в другое место?

Добавлено немного позже:
два запроса. первый - в УФРС, второй - в БТИ

[philippoff]

но тут они могут схитрить- есть такая практика- на время суда свою собственность подарить подружке и в суде сказать что это жилье неприватииованое- единственное и что чинят препятствия к проживанию- ВАМ соответственно отказ!

И что тут можно сделать? Арест на чужую собственность не наложишь (на каком основании?)!
Единственный выход, который я здесь вижу: доказывать, что сделка притворная.

А Вы как думаете?

[Lesiki]

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире

[philippoff]

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире

Как я понимаю, одно из оснований утраты права пользования жилым помещением является расторжение договора социального найма, который в свою очередь расторгается в случае выезда нанимателя и его семьи, а справки о наличии у нанимателя недвижимости + свидетельские показания будут говорить о том, что наниматель проживает в другом жилом помещении и действительно выехал на постоянное место жительства.
Я не прав?

[SHAM]

у гражданок В. и А. (невестка и внучка)- приобретено право на другую площадь? (их собственность? ) и Вы должны это доказать в суде запросами!

наличие собственности не является основанием для признании утратившим права пользование в спорной квартире

основание указано автором в первом сообщении данной темы - п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

[ievar]

поясните пожалуйста: если лицо-наниматель (Х) зарегистрировано в жилом помещении и заключен договор социального найма, но там не проживает более 12 лет (квартплата вносится от имени нанимателя, но квитанции находятся у лица фактически там проживающего и оплачивающего) и в то же время прав собственности на какую-либо иную жилую недвижимость у Х нет. Есть ли перспективы у судебного требования о расторжении договора соцнайма на основании п.3.ст.83 ЖК РФ?

[Pastic]

Есть ли перспективы у судебного требования о расторжении договора соцнайма на основании п.3.ст.83 ЖК РФ?

Есть. Очень хорошие.

[sya-aku]

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно?

[SHAM]

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно?

Думается, что Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (в частности, п. 32) дает основания для того, чтобы дать утвердительный ответ на этот вопрос

[Pastic]

Есть. Очень хорошие.

Вот так уверенно? wow.gif

Сейчас такие дела "на ура" идут. Благо ВС РФ совершенно однозначно высказался - гнать к чертовой матери. Невзирая на отсутствие прав на другое жилье.

[ievar]

Pastic запоздалое -СПАСИБО

Сообщение отредактировал ievar: 09 July 2010 - 17:46

[tatusik]

Господа! Нужна помощь! Мой отец проработал преподавателем в училище 25-ть лет( на данный момент на пенсии, разведён). В 1996 году давали жильё на улучшение в общежитии при училище, дали и ему. В паспорте стоит постоянная прописка с 1996 года. Директор этого училища решил всех выселить. На данный момент, он прислал всем письма в которых предлагается заключить договор найма жилого помещения либо освободить занимаемоё жильё в течении месяца. Что делать, чтоб не потерять жильё? Есть ли надежда на получение ордера?

[Pastic]

Есть ли надежда на получение ордера?

Нету. И слова такого уже пять лет как нет. А за остальным - на кой черт Вы влезли в эту тему? Она - О ДРУГОМ.