Сообщений в теме: 13

[лотос]

Добрый вечер всем!
Помогите, пожалуйста, в вопросе приватизации.
В 1993г. родители приватизировали квартиру на себя, прописанные и проживающие с ним дети не были включены в приватизацию. Подали иск дети о признании договора приватизации недействительным в части не внесения их в договор собственниками, отменить запись о гос.регистрации данного права, признать право собственности за всеми членами семьи по 1/5 доли.
На предварительном судья развела руками, впервые столкнулась с признанием недействительным договора приватизации в части, представитель Администрации города посоветовал признать недействительным полностью (но это чревато нежелательными последствиями). В итоге, судья требует уточниться по поводу статьи ГК - по каким основаниям признавать договор недействительным. Родители иск признают, но судья не знает, что писать в решении, просит сослаться на НПА по поводу признании недействительным в части.

Как правильно уточнить исковые требования? Что еще просить в иске? И как эта процедура должна происходить после вынесения решения?

Заранее спасибо всем, кто ответит.

[Zamsha]

А зачем такие сложности, если

Родители иск признают

? Судей только загружаете лишними делами. В чем проблема-то вообще?

[med2ved]

Подали иск дети о признании договора приватизации недействительным в части не внесения их в договор собственниками, отменить запись о гос.регистрации данного права, признать право собственности за всеми членами семьи по 1/5 доли.
Как правильно уточнить исковые требования?

Предмет иска сформулирован правильно. Вам нужно уточнить основания иска:
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст. 48 ГК РСФСР 1964 г., действовавшей на момент заключения сделки; п.1 ст. 168 ГК РФ, действующего с 01.01.1995).
В п.7 Постановления Пленум указал: «Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР (действовал на момент заключения сделки) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов».

[Zamsha]

в случае возникновения спора

Не вижу СПОРА, если заранее

Родители иск признают

Подарить, имхо, проще эти доли

[лотос]

Все дело в том, что родители заложили квартиру, и теперь дети должны идти на улицу, иначе бы естественно было бы дарение.
Может кто-нибудь знает какова практика по признанию договора приватизации недействительным В ЧАСТИ НЕ ВКЛЮЧЕНИЯ в него несовершеннолетних, возможно, в иск нужно добавить какие-то новые требования, например, про Администрацию города, регистрационную палату и пр.? Помогите, пожалуйста, дети могут остаться без жилья.
Всем спасибо.

Сообщение отредактировал лотос: 31 March 2009 - 11:06

[Pastic]

представитель Администрации города

А о пропуске срока ИД он заявлять не планирует?

[лотос]

представитель Администрации города

А о пропуске срока ИД он заявлять не планирует?

Нет, администрация готова признать иск, но также как и судья не знает каким образом признать договор недействительным в части, поэтому и предлагает признать договор недействительным полностью и вернуть в собственность муниципалитета, а затем снова приватизировать на всех.

[Pastic]

Нет, администрация готова признать иск, но также как и судья не знает каким образом признать договор недействительным в части, поэтому и предлагает признать договор недействительным полностью и вернуть в собственность муниципалитета, а затем снова приватизировать на всех.

В целом, это правильно. Ну а ссылки от Вас ждут на ст. 180 ГК РФ.

[лотос]

Нет, администрация готова признать иск, но также как и судья не знает каким образом признать договор недействительным в части, поэтому и предлагает признать договор недействительным полностью и вернуть в собственность муниципалитета, а затем снова приватизировать на всех.

В целом, это правильно. Ну а ссылки от Вас ждут на ст. 180 ГК РФ.

Не знаю чего ждут, но я планирую ч.1 ст.168 ГК РФ. Так всё-таки на какие решения высших судов можно сослаться, чтобы убедить суд признать договор приватизации недействительным в части, чтобы в будущем не проходить заново долгий этап приватизации?
На какую лучше ссылаться статью ГК 180 или 168?

[Pastic]

На какую лучше ссылаться статью ГК 180 или 168?

На идиотские вопросы Вам не ответят.

[vicktor]

лотос
ответы на Ваши вопросы были даны сто лет назад. Они легко могут быть найдены через "Поиск". Лично я выкладывал здесь такое решение о "частичной недействительности". Бред сивой кобылы, но на практике в Москве, увы, не редкость.

[лотос]

На какую лучше ссылаться статью ГК 180 или 168?

На идиотские вопросы Вам не ответят.

Хотелось бы посмотреть на не идиота! С правилами не знакомились?

[Pastic]

Хотелось бы посмотреть на не идиота! С правилами не знакомились?

Ага, за 7 лет до Вас. Ваш вопрос идентичен следующему - "Что мне сегодня одеть - шапку или ботинки?". Иначе как идиотским я его посчитать не могу.

[лотос]

Хотелось бы посмотреть на не идиота! С правилами не знакомились?

Ага, за 7 лет до Вас. Ваш вопрос идентичен следующему - "Что мне сегодня одеть - шапку или ботинки?". Иначе как идиотским я его посчитать не могу.

Не идиот, по крайней мере, должен быть воспитанным, а Вы, как я посмотрю по вашей переписке, всех считаете идиотами. Нужно быть терпимее и добрее. Удачи, Pastic!