Хотел бы обсудить с Вами дело по признанию договора незаключенным и истребовании неосновательного обогащения.
Суть дела такова: был подписан договор участия в долевом строительстве, денежные средства по которому участник уплатил в полном объеме. Шло время, договор не регистрировался (обязанность возлагалась на участника). Как я понимаю, это стандартная практика у застройщика – не педалировать эту тему до момента ввода здания в эксплуатацию, чтобы при просрочке не попадать на санкции 214-ФЗ… Как бы то ни было, сейчас сроки передачи в собственность имущества истекли, при этом дом еще не сдан в эксплуатацию, следовательно, договор даже в случае регистрации неисполним. Со своей стороны хочу признать через суд договор незаключенным по п.3 ст.4 № 214-ФЗ и истребовать по ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение вместе с платой за пользование чужими денежными средствами (на основе ст.ст. 395, 1107 ГК РФ). Во-первых, интересно общее мнение относительно перспектив, если были сходные процессы, будет любопытно узнать исход. Во-вторых, буду крайне признателен, если проинформируйте касательно того, куда обратиться, дабы получить официальный документ о том, что дом в эксплуатацию не сдан (что это за бумага такая) и кто имеет право истребовать эти сведения.
Заранее всем отписавшимся мои благодарности.
