Приобретена квартира на праве общей долевой собственности. Одно лицо заплатило 500 тыс. руб., другое - 1,2 млн. руб. Имеют ли они право получить вычет каждый с суммы 2 млн руб., (т.е. в сумме 13% с 4 млн.) при несении каждым расходов на работы, связанные с отделкой квартиры и покупку материалов? Или максимум, что они могут получить - это 13% с 2 млн?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 12
#2
Отправлено 07 May 2009 - 15:00
Приобретена квартира на праве общей долевой собственности. Одно лицо заплатило 500 тыс. руб., другое - 1,2 млн. руб. Имеют ли они право получить вычет каждый с суммы 2 млн руб., (т.е. в сумме 13% с 4 млн.) при несении каждым расходов на работы, связанные с отделкой квартиры и покупку материалов? Или максимум, что они могут получить - это 13% с 2 млн?
Налоговый вычет на имущество, приобретенное в общую долевую собственность, распределяется между налогоплательщиками пропорционально долям в общем имуществе. Размер вычета - это не два миллиона, а сумма, потраченная на приобретение, но не более 2 млн.р., то есть в Вашем случае 500 т.р. и 1200 т.р. соответственно. Для того, чтобы в размер налогового вычета включить суммы, потраченные на ремонт, отделку или достройку жилых помещений, необходимо, чтобы в договоре купли-продажи было указано, что объект передается под отделку, без ремонта и т.д., и покупатель производит все это за свой счет дополнительно.
#4
Отправлено 07 May 2009 - 15:54
LvbnhbqZ
Именно. Ну еще на проценты по кредиту вычет.Или максимум, что они могут получить - это 13% с 2 млн?
Сообщение отредактировал Сатир: 07 May 2009 - 15:55
#5
Отправлено 07 May 2009 - 16:24
А в случае если часть материала была куплена до получения свидетельств на право собственности на квартиру ФНС примет к затратам на ремонт эти затраты ?
#6
Отправлено 08 May 2009 - 07:32
LvbnhbqZ
У Вас ведь и расходы на приобретение квартиры произведены до получения свидетельства. НК ограничений по этому основанию не содержит, поэтому, думаю, что расходы такие в сумму вычета включить можно. Но вопрос о понимании этого налоргом открыт.А в случае если часть материала была куплена до получения свидетельств на право собственности на квартиру ФНС примет к затратам на ремонт эти затраты ?
Сообщение отредактировал Сатир: 08 May 2009 - 07:33
#7
Отправлено 08 May 2009 - 19:46
Налоговый вычет на имущество, приобретенное в общую долевую собственность, распределяется между налогоплательщиками пропорционально долям в общем имуществе. Размер вычета - это не два миллиона, а сумма, потраченная на приобретение, но не более 2 млн.р., то есть в Вашем случае 500 т.р. и 1200 т.р. соответственно. Для того, чтобы в размер налогового вычета включить суммы, потраченные на ремонт, отделку или достройку жилых помещений, необходимо, чтобы в договоре купли-продажи было указано, что объект передается под отделку, без ремонта и т.д., и покупатель производит все это за свой счет дополнительно.
Погодите. Налоговая считает налоговую базу не так. Учитывается не сумма потраченная каждым, а какую долю они отведут в декларации получателю вычета.
Если, к примеру, сумма как в данном случае 3\6 (примерно). То тот кто имеет 500 тысяч будет иметь максимум тоже 3\6 от 2 млн. рублей. В данном случае проще одному собственнику отказаться в пользу другого и получить всю сумму.
#8
Отправлено 08 May 2009 - 21:14
А мне в такой пропорции еще и быстрее получить вычет: родственник уже пожилой, 13% от 500т.р. будет получать долго, как раз до пенсии, ну а мне враз немного подкупить материала или заключить договор на отделку части квартиры, чтобы общая сумма была 2 млн.р. Вопрос вот еще в чем: мы же не одновременно пойдем в ФНС обращаться за вычетом. Как тогда ФНС учитывает общую максимальную сумму, с которой предоставляет вычеты участникам долевой собственности?
#9
Отправлено 09 May 2009 - 16:26
А мне в такой пропорции еще и быстрее получить вычет: родственник уже пожилой, 13% от 500т.р. будет получать долго, как раз до пенсии, ну а мне враз немного подкупить материала или заключить договор на отделку части квартиры, чтобы общая сумма была 2 млн.р. Вопрос вот еще в чем: мы же не одновременно пойдем в ФНС обращаться за вычетом. Как тогда ФНС учитывает общую максимальную сумму, с которой предоставляет вычеты участникам долевой собственности?
по мнению налоговой с одного объекта право собственности может получить вычет только один человек
#10
Отправлено 12 May 2009 - 11:39
Где же Вы это взяли? Сошлитесь, пожалуйста, на нормативный акт или хотя бы на письмо Минфина или ФНС.по мнению налоговой с одного объекта право собственности может получить вычет только один человек
#11
Отправлено 12 May 2009 - 23:45
Я же говорю мнение. Ничем не подтвержденное. Однако люди сталкиваются с такой проблемой.
#12
Отправлено 20 May 2009 - 14:18
Сатир
Но расходы на приобретение материалов произведены еще до заключения договора, а не до даты выдачи свидетельства.У Вас ведь и расходы на приобретение квартиры произведены до получения свидетельства. НК ограничений по этому основанию не содержит, поэтому, думаю, что расходы такие в сумму вычета включить можно.
#13
Отправлено 20 May 2009 - 15:22
Alerte
Только в случае совместной собственности. При долевой вычет (с общей суммы в 2 млн.) распределяется соответственно долям.тот кто имеет 500 тысяч будет иметь максимум тоже 3\6 от 2 млн. рублей. В данном случае проще одному собственнику отказаться в пользу другого и получить всю сумму.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
