Сообщений в теме: 2

[starley]

Уважаемые гуру.
Есть желание перевести часть помещений своего индивидуального жилого дома в нежилые.
Имеется свежий техпаспорт всего дома. Нужно ли заказывать отдельный техпаспорт переводимых помещений? А отдельное свидетельство о собственности?
Никаких отчуждение и сделок с переводимыми помещениями не планируется.

[KykyLLIka]

каким образом вы хотите переводить в нежилое часть помещения? законодательство напрямую запрещает такой вариант

Статья 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Сообщение отредактировал KykyLLIka: 09 July 2009 - 16:28

[dwdw]

starley
сначала придется сделать отдельный техпаспорт, чтобы разделить жилой дом на два самостоятельных объекта: жилое помещение и жилое помещение, которое будет переведено в нежилое.
при условии соблюдения ст. 22 дейстсвуйте далее и регистрируйте право собственности на отдельное теперь уже нежилое помещение