Сообщений в теме: 8

[Бланш]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Очень надеюсь на вашу помощь т.к. в налогах и юриспруденции абсолютно ничего не понимаю, это для меня как темный лес. Обратиться просто не к кому.
Дело в том, что у нас есть приватизированная 3-хкомнатная квартира в хрущевке на 2-м этаже (г. СПб), в которой прописано 3 человека. Приватизирована она около 10 лет назад, мы все имеем равные доли. Каждый год мы исправно платим налог на имущество в размере 70 рублей, задолженностей за нами никогда не было.. Недавно нам пришла квитанция, где был перерасчет за 2008 год на сумму 1460 рублей. Сегодня я пошла в налоговую, чтоб спросить, почему и откуда взялись такие суммы, на что мне ответили, что перерасчет сделали всем и теперь коэффициент считается по-другому: если раньше стоимость квартиры делилась а количество проживающих и с этой суммы взимался налог, то теперь налог взимается со ВСЕЙ суммы и каждый проживающий платит эту цифру. А если у нас в районе 2 муниципальных образования, то платить надо будет дважды.
Объясните мне пожалуйста, права ли налоговая инспекция в данном случае, т.к. квартира у нас получается золотая.

P.S. Не смотря на то, что в квитанции перерасчет за прошлый год на вышеуказанную сумму, квитанция этого года пришла на сумму всего 74 рубля.
Если коэффициент считается по-другому, тогда почему такая маленькая сумма?

Прошу прощения за сумбур, т.к. не юрист и близко не стою.

Сообщение отредактировал Бланш: 31 July 2009 - 02:57

[marmeris]

Здравствуйте! У меня вопрос близкий к предыдущему. С 1.01.2008 года были установлены новые правила исчисления размера налога на приватизированные квартиры. Не смотря на это в июле 2008 года мы получили квитанции на уплату налога с суммой в размере старой ставки. И только в июне 2009 года пришли квитанции с перерасчетом по новому. Вопрос - если в году, в котором приняты изменения уже оплачен налог , имеют ли право делать перерасчет за этот год в следующем году?

[Kate Mystery]

перерасчет имеют право сделать за три года. Но его надо проверять, правильно ли он сделан. Сейчас политика такая - повысить сборы во все уровни бюджетов.

[marmeris]

Kate Mystery сказал(а) 28.08.2009 - 17:43:

перерасчет имеют право сделать за три года. Но его надо проверять, правильно ли он сделан. Сейчас политика такая - повысить сборы во все уровни бюджетов.

А как его проверить??? Нужно ехать в налоговую?

[svb]

marmeris сказал(а) 3.09.2009 - 12:59:

Kate Mystery сказал(а) 28.08.2009 - 17:43:

перерасчет имеют право сделать за три года. Но его надо проверять, правильно ли он сделан. Сейчас политика такая - повысить сборы во все уровни бюджетов.

А как его проверить??? Нужно ехать в налоговую?

Можете ехать, можете не ехать, самому порыться в документах с карандашом и калькулятором. Вся нормативка уже приведена в соседней теме. Инвентаризационную стоимость Вашей квартиры Берете из самого последнего техпаспорта. Ставка налога в Вашем муниципальном образовании утверждена местным представительным органом.

Правильных рецептов никто не даст, ибо никто не знает когда кто-нибудь соберется и добъется отмены практического применения налоргами злополучного письма Минфина. А произойдет это не раньше, чем бунт начнется. Русский. Который бессмысленный и беспощадный.

[Kate Mystery]

Цитата

Инвентаризационную стоимость Вашей квартиры Берете из самого последнего техпаспорта

надо заказать справку о действительной инвентаризационной стоимсоти в БТИ, по каждому спорному году.

[svb]

Kate Mystery сказал(а) 4.09.2009 - 9:14:

Цитата

Инвентаризационную стоимость Вашей квартиры Берете из самого последнего техпаспорта

надо заказать справку о действительной инвентаризационной стоимсоти в БТИ, по каждому спорному году.

Это уж если для суда готовиться. А так для личного интереса, только деньги потратите.

[налогstop]

Какие бы методы борьбы с налогом на имущество, мы не выбирали, бороться в одиночку сложно. Вывод - нужно объединяться в одну команду. Обратите внимание на сайт nalogstop.ru . Чем не вариант?

[guestPR]

Цитата

надо заказать справку о действительной инвентаризационной стоимсоти в БТИ, по каждому спорному году.

Если губернатор не увеличивал коэффициенты на удорожание стройматериалов в вашем регионе - то стоимость не изменится, останется прежней от момента последней инвентаризации. А если было постановление об удорожании, например в 1,5 раз - просто множите на эту цифру предыдущую инвен. стоимость начиная с указанного года - и не надо никаких денег платить БТИ...))
Еще может повлиять на инв. стоимость учет степени износа - но его исчисляет БТИ только для всего здания, а это при нынешних расценках может составить около 8 руб/куб.м здания, т.е. для большого дома жильцы должны скинуться на 100-200 тыс.руб. Если владельцы приватизированных квартир и муниципалитет не заказывали обследований износа - по закону эту цифру заказывает налоговая, но этот "заказ" всегда стремится к нулю...))
Если в вашем регионе проводится массовое обследование жилья перед переходом к рыночной оценке (что делается сейчас в четырех областях) - можно попытаться по суду заставить занести в техпаспорта эти новые цифры износа. Но это сделать будет, скорее всего сложно, БТИ (читай-налоговая)будет биться насмерть, занижая процент износа. Дело в том, что честный процент износа для неновых зданий может понижать инв. стоимость даже большой квартиры ниже порога прогрессивного налогообложения (по НК это 300 тыс. руб., хотя на местах могуть эти пороги варьировыать) - и тогда налог вы можете платить до трех раз меньше.
Хотя в Инструкции 87 стоит фраза - "инвентаризационная стоимость исчисляется из восстановительной за вычетом износа на момент оценки", БТИ никогда не производит эту ежегодную коррекцию, если собственники не заказывают ежегодного обследования - налоговая накажет за понижение налоговой базы....))

Сообщение отредактировал guestPR: 23 September 2009 - 10:21