Сообщений в теме: 8

[Тихомирова Н]

Здравствуйте. Помогите пожалуйста! Была ли у кого-нибудь практика по применению ст.89 ЖК РФ при выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору соц.найма с учетом положений ст.ст.57,58 ЖК РФ после Постановления ВС РФ от 02.07.2009 года №14. Будет ли иск о предоставлении ж/п с учетом нормы предоставления и предоставления отдельной комнаты разнополым лицам перспективным.

[Romeo]

Здравствуйте! Советую Вам при просьбе получения ответа на Ваш вопрос стараться более детально раскрыть свой вопрос. Например семья.. проживает..зарегистрированы столько то человек..
кроме того статья 87 ЖК предусматривает 2 вида выселения... переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.

[Тихомирова Н]

Спасибо за совет Romeo. Суть дела: семья из четырех человек с 1994 года проживает в комнате 13,7 кв.м. (жена, муж, сын - 20 лет, дочь - 13 лет). В сентябре 2009 года получили уведомление от местных органов власти о расселении в связи с призанием дома непригодным для проживания. В связи с этим мэрия предлагает однокомнатную квартиру без учета состава семьи и разнополых членов семьи, то есть на основании ст.89 ЖК РФ предоставляется равнозначное жилье, если было 19 кв.м общей площади, то столько и передоставят.Romeo

[Romeo]

какой город? Москва?

[Тихомирова Н]

Вологодская область, г.Череповец

Добавлено немного позже:
норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в данном городе 15 кв.м. на человека

[Чеширский кот]

Будет ли иск о предоставлении ж/п с учетом нормы предоставления и предоставления отдельной комнаты разнополым лицам перспективным.

Нет.

[Pastic]

Утвержден
Постановлением Президиума
Верховного Суда
Российской Федерации
от 1 марта 2006 г.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА


Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома?
Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

[Тихомирова Н]

Дело в том, что до Постановления ВС РФ №14 от 02.07.2009 года судебная практика складвалась в пользу жильцов, то есть выселение происходило с учетом ст.57, 58, администрации суды проигрывали. Суды давали расширительное толкование ст.89 ЖК РФ, то есть жилье предоставлялось с учетом нормы предоставления, а также если в составе семьи имелись разнополые лица, не супруги, то и с предоставлением отдельных комнат.

Выдержка из Определения Конституционного Суда РФ от 16 ноября 2006 г.
N 503-О"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хухаревой Ольги Николаевны на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации

"Само же по себе оспариваемое положение статьи 89 ЖК Российской Федерации, гарантирующее определенные условия проживания граждан, переселяемых в другие жилые помещения, направлено на обеспечение защиты их интересов и потому не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права и свободы. Кроме того, следует учитывать, что статья 89 ЖК Российской Федерации не исключает возможность ее применения во взаимосвязи со статьей 57 того же Кодекса при наличии к тому оснований". А основания есть.
КС РФ дал свое расширенное толкование ст.89 ЖК РФ. Ответьте, пожалуйста, судья связан Постановлением ВС РФ и должен придерживаться толкования нормы закона, которое дает ВС РФ.

[Pastic]

Дело в том, что до Постановления ВС РФ №14 от 02.07.2009 года судебная практика складвалась в пользу жильцов, то есть выселение происходило с учетом ст.57, 58, администрации суды проигрывали. Суды давали расширительное толкование ст.89 ЖК РФ, то есть жилье предоставлялось с учетом нормы предоставления, а также если в составе семьи имелись разнополые лица, не супруги, то и с предоставлением отдельных комнат.

Это были у Вас местные перекосы. У нас в области уже с 2007 года примерно практика была обратной - со ссылкой на процитированное мною разъяснение ВС РФ.

Ответьте, пожалуйста, судья связан Постановлением ВС РФ и должен придерживаться толкования нормы закона, которое дает ВС РФ.

В первую очередь суд руководствуется постановлением Пленума ВС РФ. Тем более, что ничего определенного КС РФ не сказал. Предоставление жилья в связи со сносом и предоставление жилья в порядке главы 7 ЖК РФ - разные вещи.