Сообщений в теме: 13

[nnm2008]

Московское предприятие приватизировалось в 1992 году в ОАО. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать права на здания, а их 17. Но в плане приватизации нет их перечня, с чем обращаться в БТИ и в ФРС? Может ли СГУП сделать дополнение к плану, и на основании чего?
Спасибо.

Сообщение отредактировал nnm2008: 05 November 2009 - 16:05

[veny]

Спасибо.

пажалуста.

А какие ваши варианты? изложите ...обсудим

Добавлено немного позже:

СГУП

ФГУП?
ФГУП конечно может все тока баюсь что Роисмущество иму ниче не падпишет.

[greeny12]

Московское предприятие приватизировалось в 1992 году в ОАО.  Сейчас возникла необходимость зарегистрировать права на здания, а их 17. Но в плане приватизации нет их перечня, с чем обращаться в БТИ и в ФРС? Может ли СГУП сделать дополнение к плану, и на основании чего?
Спасибо.

а у Вас есть доказательства того, что акции первым акционером оплачивались именно этим, принадлежащим ему имуществом?

[veny]

что акции первым акционером оплачивались

страшные вы вещи какие то гаварите.

[greeny12]

что акции первым акционером оплачивались

страшные вы вещи какие то гаварите.

Если состав подлежащего приватизации в 90-х годах имущественного комплекса пообъектно не определен в передаточном акте, то у АО должен быть документ, подтверждающий, чем была осуществлена оплата акций. В спорных случах из него и устанавливается, внесено ли было в УК государственное или муниципальное имущество в соответствии с решением уполномоченного собственником органа исполнительной власти, утвердившего план приватизации.

Сообщение отредактировал greeny12: 05 November 2009 - 16:32

[veny]

greeny12
цитату нормативную хотелось бы а то чет я плохо воспринемаю мысль вашу пока

[greeny12]

greeny12
цитату нормативную хотелось бы а то чет я плохо воспринемаю мысль вашу пока

ЗАКОН РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1
дождемся уточнений от автора вопроса о возможно чековой приватизации

Сообщение отредактировал greeny12: 05 November 2009 - 16:37

[veny]

greeny12

ЗАКОН РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1

не пан так дело не пайдет

Добавлено немного позже:
про акт выкупа речь видима

[Неюристка]

Московское предприятие приватизировалось в 1992 году в ОАО.  Сейчас возникла необходимость зарегистрировать права на здания, а их 17. Но в плане приватизации нет их перечня, с чем обращаться в БТИ и в ФРС? Может ли СГУП сделать дополнение к плану, и на основании чего?
Спасибо.

Выложите, пжл, план приватизации. Приватизация была по 721-му указу Президента или 66-му?

[Nablyudatel]

Московское предприятие приватизировалось в 1992 году в ОАО.  Сейчас возникла необходимость зарегистрировать права на здания, а их 17. Но в плане приватизации нет их перечня, с чем обращаться в БТИ и в ФРС? Может ли СГУП сделать дополнение к плану, и на основании чего?
Спасибо.

В планах приватизации почти всегда отсутствует пообъектный перечень имущества, включаемого в УК. Такой перечень содержится в акте оценки имущества, передаваемого в УК (перечисляется все имущество, в том числе объекты недвижимости с указанием их стоимости на момент приватизации), акт оценки прилагается к плану приватизации. Если у Вас этот документ отсутствует, попробуйте сделать запрос в Мингосимущество, в его архиве я не раз находила недостающие документы.

[milk]

Знаю практику такую: обращались в Департамент имущества за уточнением адреса и площади переданного в результате приватизации имущества. Они поднимают приватизационное дело и требуют предоставить документы БТИ на здания. На основании этих документов составляется перечень, который Департаментом и утверждается. В перечне описываются объекты так как они описаны в акте оценки (ну, типа, административное здание, инв. номер такой-то) и их соответствие данным БТИ (точный адрес, площадь). Занимало сие действо по времени месяца три. Для регистрации хватало (ну вместе с заверенной Депаратаментом копией плана приватизации, актами оценки и распоряжением о приватизации).

[Неюристка]

Планы приватизации гос-х и мун-х предприятий делались по форме Типового плана приватизации, утв-го постановлением Правительства РФ от 4 августа 1992 г. N 547.
Неотъемлемыми приложениями к плану приватизации в т.ч. были: баланс предприятия, акт оценки и т.д.
1) Если предприятие не подпадало под 721 Указ Президента от 01.07.92 г. и другие спецуказы (по приватизации предприятий энергетики, транспорта, добывающих, сельскохозяйственных и прочих, имеющих особое значение для РФ), госпредприятие приватизировалось в соответствии с нормами указа Президента № 66 от 29.01.1992.
При этом проводилась инвентаризация активов и пассивов и составлялись акты оценки стоимости имущества предприятия по форме 1-9, причем ф. 1 – поинвентарное описание зданий и сооружений. В ф. 9 (акт оценки стоимости имущества предприятия) определялась величина уставного капитала, в этой форме № 9 суммировались все здания и сооружения, отраженные в ф. 1, а также вычиталась стоимость объектов, не подлежащих приватизации (оборонка, соцкультбыт, причалы и т.п.).
Т.о., при наличии в ф. 1 зданий и не исключении их стоимости из уставного капитала в ф. 9, эта недвижимость перешла в собственность ОАО.

2)Если предприятие приватизировалось по Указу 721 или спецуказам, инвентаризация и ф. 1 подробная не делались, но, согласно, п. 10 Пол-я о коммерциализации, утв-го указом 721, «10. С момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета.
Во всех указанных случаях составление передаточного, разделительного балансов не требуется. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.
Акционерное общество с момента его регистрации выходит из структуры управления соответствующих министерств, ведомств и органов отраслевого управления местной администрации.»
Т.о., если на балансе предприятия на дату преобразования были эти здания и сооружения, - они перешли в собственность ОАО. При наличии таких пояснений и паспорта БТИ мы регистрировали недвижимости.
Кроме того, нек-е комитеты по упр-ю имуществом шли навстречу таким предприятиям и утверждали им ф. 1 задним числом на основе данных инвентаризации, ближайшей к дате преобразования ГП в АО и паспортов БТИ.

Полное приватизационное дело, если у Вас не все документы, можно найти в архиве фонда соответствующего госимущества.

Сообщение отредактировал Неюристка: 11 November 2009 - 13:58

[Зилара]

Помогите разобраться.
В плане приватизации имущественного комплекса нашего ОАО не было учтено одно отдельно стоящее подсобное помещение. Приватизация прошла успешно и этого упущения не заметил ни кто. Сейчас поданы документы на приобретение в собственность земельного участка находяшегося под имущественным комплексом. И вот здесь уже земельшики заметили что в плане нет указания на подсобное помешение. Приехали сфотографировали его и молча уехали. Земля находится в Федеральной собственности.
Вопрос - чем чревато невключение в план приватизации подсобного помещения?
Посоветуйте как безболезненно приобрести в собственность земельный участок с такой проблемой?
Спасибо

[nnm2008]

Неюристка
Спасибо, теперь все понятно.