Довольно распространенной является ситуация, когда общежитие переводится Постановлением администрации в категорию жилого фонда. Тем самым, положение очередников, нуждающихся в улучшении жил. условий на порядок ухудшается, однако технические характеристики помещений остаются прежними. Существуют какие-либо критерии, по которым определяется допустимость перевода общежитий в жилой фонд ? Я, к сожалению, ничего подобного не нашла. Если таких ограничений на самом деле не существует, то каким образом можно защитить права лицам, которые, фактически оставаясь проживать в условиях общежития (с соответствующими прелестями таких помещений), оказались (по инициативе администрации) признанными улучшившими свои жил. условия?
Помогите плиз... Заранее благодарю
|
|
||
|
|
|
|
перевод общежития в категорю жилых помещений
Автор
-Алёнка %)-
, 08 Jul 2003 01:21
Сообщений в теме: 14
#2
-Алёнка %)-
Отправлено 08 July 2003 - 09:01
скажите пожалуйста, что делать-то в таких случаях?
Вы хотя бы согласны со мной в том, что реального улучшения жилищных условий в таких случаях не присходит?
Вы хотя бы согласны со мной в том, что реального улучшения жилищных условий в таких случаях не присходит?
#3
Отправлено 08 July 2003 - 22:30
Алёнка %) Существуют НПА, которые списком определяют- какие общежития переводить в жил. фонд.
#4
-Алёнка %)-
Отправлено 09 July 2003 - 02:22
спасибо, наверное речь идет о перечне объектов, которые определяются в каждом отдельном случае приложением к программе по переводу......
но я немного не об этом, стоит ли пытаться признать незаконным постановление администрации о переводе общежития в категорию жилых помещений, как повлекшее необоснованное нарушение права на первоочередное получение жильцами общежития благоустроенного жилья. Реально то жилищные условия не были улучшены, а очередь подвинулась на несколько сотен назад
Добавлено:
неужели ничего нельзя сделать????
но я немного не об этом, стоит ли пытаться признать незаконным постановление администрации о переводе общежития в категорию жилых помещений, как повлекшее необоснованное нарушение права на первоочередное получение жильцами общежития благоустроенного жилья. Реально то жилищные условия не были улучшены, а очередь подвинулась на несколько сотен назад
Добавлено:
неужели ничего нельзя сделать????
#5
-Unregistered-
Отправлено 09 July 2003 - 08:35
А где написано, что жильцы общежития имеют право на первоочередное получение жилья?
С уважением
С уважением
#6
-Алёнка %)-
Отправлено 11 July 2003 - 00:03
извиняюсь ... я не точно выразилась
не совсем это имела ввиду
они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий
со всеми вытекающими,
а в данном случае после перевода в категорию жилых помещений, рассчитывать на возможное улучшение жил. условий не приходится ещё очень длительный период времени, т.е очередность получения ими жилья изменяется.
не совсем это имела ввиду
они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий
со всеми вытекающими,
а в данном случае после перевода в категорию жилых помещений, рассчитывать на возможное улучшение жил. условий не приходится ещё очень длительный период времени, т.е очередность получения ими жилья изменяется.
#7
Отправлено 11 July 2003 - 00:48
У меня другая была проблема у клиента - здание формально считается общежитием, а реально таковым не является. Результат - нельзя приватизировать. В Вашем случае, я полагаю, нужно обжаловать распоряжение о переводе общежития в состав муниципального жилфонда, ссылаясь на то, что здание по-прежнему является общежитием: имеет коридорно-блочную систему, вахту и т.д.
#8
-Yla-
Отправлено 11 July 2003 - 11:32
Не согласна, что после перевода общежития в категорию жилых помещений, рассчитывать на возможное улучшение жил. условий не приходится. Граждане остаются проживать в жил. помещениях не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, что согласно ст. 29 ЖК РСФСР является основанием для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. А вот, право на приватизацию у них возникло. Так, что они только выиграли.
#9
Отправлено 11 July 2003 - 13:17
Юла, не знаю как у вас. А наша администрация такие категории разводит на две очереди. Хотя в принципе это не имеет никакого значения. Поскольку и та и другая не двигаются.
Аленка, по моему что то в этом случае сделать очень сложно. Нужно обжаловать постановление мэра и доказывать, что здание соответствует понятию общежития. Но если это не коридор, врядли можно что то доказать. Кроме того нужно доказывать, что ваши права ущемлены, что опять же в этой ситуации спорно.... (см. пост юлы)
Кроме того ЖК дает перечень требований которым должно отвечать общежитие, большинство из них зависят от собственника этого общежития. Технически - они просто не выполняют то что от них требуется как от владельца общежития и у них появляется возможность перевода здавния в другую категорию. И ВСЕ. Что в данном случае доказывать и что требовать? Формально все правильно.
Аленка, по моему что то в этом случае сделать очень сложно. Нужно обжаловать постановление мэра и доказывать, что здание соответствует понятию общежития. Но если это не коридор, врядли можно что то доказать. Кроме того нужно доказывать, что ваши права ущемлены, что опять же в этой ситуации спорно.... (см. пост юлы)
Кроме того ЖК дает перечень требований которым должно отвечать общежитие, большинство из них зависят от собственника этого общежития. Технически - они просто не выполняют то что от них требуется как от владельца общежития и у них появляется возможность перевода здавния в другую категорию. И ВСЕ. Что в данном случае доказывать и что требовать? Формально все правильно.
#10
Отправлено 13 March 2004 - 17:35
У меня другая была проблема у клиента - здание формально считается общежитием, а реально таковым не является. Результат - нельзя приватизировать
у нас похожая ситуация - общежитие передали муниципалитету. Вопрос - как заставить МО перевести эту общагу в категорию жилых домов (с целью дальнейшей приватизации)
помогите пжалуйста добрым словом и мудрым советом
#11
Отправлено 13 March 2004 - 18:13
Уважаемый Pastic, оцените пожалуйста на дефектность мои действия:
1. лицо подает заявление о приватзации комнаты. ему отказывают так как комната его находится в "общежитии"
2. он обжалует отказ со ссылкой на п. 24 Пост ПВС от 26.12.84. п.24
или может по другому пути пойтти??
1. лицо подает заявление о приватзации комнаты. ему отказывают так как комната его находится в "общежитии"
2. он обжалует отказ со ссылкой на п. 24 Пост ПВС от 26.12.84. п.24
или может по другому пути пойтти??
#12
Отправлено 04 July 2006 - 00:13
Ситуация наоборот, общежитие перевели в муниципальный фонд, но БТИ , выдавая Техпаспорта, указывает в них "Жилое помещение" (не комната и не квартира) т.е. получается, что жилое помещение, в соответствии с законом о приватизации приватизировать нельзя (Администрация разъясняет, что если в техпаспорте укажут "комната" то можно) Даже не могу придумать, какое заявление в суд направлять? Обжаловать действия БТИ? Практики не могу найти, подскажите!1. лицо подает заявление о приватзации комнаты. ему отказывают так как комната его находится в "общежитии"
#13
Отправлено 04 July 2006 - 08:00
1. лицо подает заявление о приватзации комнаты. ему отказывают так как комната его находится в "общежитии"
2. он обжалует отказ со ссылкой на п. 24 Пост ПВС от 26.12.84. п.24
Зайдите в жилищное право (оно тут рядом) и посмотрите тему "Приватизация общежития, там про это столько написано что читать устаните
#14
Отправлено 04 August 2006 - 19:22
duke777
А на какую норму ссылается администрация?Администрация разъясняет, что если в техпаспорте укажут "комната" то можно
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
