Сообщений в теме: 11

[Prima]

Ситуация следующая:
На квартиру оформлена общая долевая собственность по 1/5, - 5 собственников (родители и трое их совершеннолетних детей), прописаны все в той же квартире.
Родители хотят избавиться от своих долей в пользу троих детей, то есть свои 2/5 еще разделить на 3 части.
Мне кажется, что ничего делать не нужно, - в случае наследования детям и так все перейдет в равных долях. Если один супруг переживет другого, он также откажется от своей доли в наследстве в пользу своих детей.
Родителей такой вариант не устраивает. Можно предложить им еще один несложный вариант: составить договоры дарения, правда, в этом случае будет необходимо каждый раз платить пошлины, то есть каждый родитель составит по 3 договора: будет дробить свою долю на троих детей.
Буду признательна, если предложите еще какой-нибудь вариант. Желательно, не очень затратный.

[ronin1408]

Мне кажется, что ничего делать не нужно, - в случае наследования детям и так все перейдет в равных долях. Если один супруг переживет другого, он также откажется от своей доли в наследстве в пользу своих детей.

ИМХО, Вы абсолютно правы при учете сообщений на форуме о том, как одаряемые или их кредиторы выселяли дарителей из ЖП в никуда.

[DMV]

то есть свои 2/5 еще разделить на 3 части.
.....
то есть каждый родитель составит по 3 договора: будет дробить свою долю на троих детей

Есть мнение, что это невозможно.
Предлагаю вам сделать проще - 2 договора:
первый, отец, с одной стороны - продавец своей 1/5 доли, с другой стороны дети - покупатели его доли в равных долях,
второй тоже самое с матерью.
Т.о. у вас будет 2 договора купли продажи, и 2 пошлины по 500 руб.
В итоге каждый из детей получит 1/5 ему ранее принадлежавшая + 1/15 от отца +1/15 от матери = 1/3 доли квартиры каждому .

[Prima]

первый, отец, с одной стороны - продавец своей 1/5 доли, с другой стороны дети - покупатели его доли в равных долях,
Вы, наверное, имели в виду даритель и одаряемый?
Вообще мне этот вариант тоже нравится. Спасибо!

[DMV]

первый, отец, с одной стороны - продавец своей 1/5 доли, с другой стороны дети - покупатели его доли в равных долях,
Вы, наверное, имели в виду даритель и одаряемый?
Вообще мне этот вариант тоже нравится. Спасибо!

Можна и дарить, тоже самое.

[Prima]

Мне кажется, что ничего делать не нужно, - в случае наследования детям и так все перейдет в равных долях. Если один супруг переживет другого, он также откажется от своей доли в наследстве в пользу своих детей.

ИМХО, Вы абсолютно правы при учете сообщений на форуме о том, как одаряемые или их кредиторы выселяли дарителей из ЖП в никуда.

Согласна. Потом их выселят, и все! Посоветую им сейчас ничего с долями не делать

[Alderamin]

DMV

то есть свои 2/5 еще разделить на 3 части.
.....
то есть каждый родитель составит по 3 договора: будет дробить свою долю на троих детей

Есть мнение, что это невозможно.

Надеюсь, Вас не слишком затруднит пояснить, что тут такого уж невозможного...

[sonichka]

добрый день,
у меня ситуация анналогичная..два собственника долей в квартире дарят свои доли третьему собственнику(по 1/3 у каждого).
и скажите,пжлста, я правильно поняла, можно все в одном договоре отразить(даритель1, даритель2 и одаряемый)?
Или все же два договора составлять?
Спасибо!

[Alderamin]

sonichka

два собственника долей в квартире дарят свои доли третьему собственнику(по 1/3 у каждого).
и скажите,пжлста, я правильно поняла, можно все в одном договоре отразить(даритель1, даритель2 и одаряемый)?
Или все же два договора составлять?

Можно в одном...

[DMV]

Т.о. у вас будет 2 договора купли продажи, и 2 пошлины по 500 руб.

ЗЫ ошибочка вышла, у вас будет на каждый договор по 2 пошлины по 500 руб.
500 руб за регистрацию договора и 500 руб. за регистрацию перехода права.
Но сути не меняет.

Добавлено немного позже:

DMV

то есть свои 2/5 еще разделить на 3 части.
.....
то есть каждый родитель составит по 3 договора: будет дробить свою долю на троих детей

Есть мнение, что это невозможно.

Надеюсь, Вас не слишком затруднит пояснить, что тут такого уж невозможного...

Есть мнение, что невозможно 1/5 продать 3 отдельными договорами, поскольку для этого надо иметь три доли по 1/15, а их-то у дарителя и нет. Сия процедура по отщеплению или разделению доли на более мелкие доли собственником очень редко где встречает понимание в ФРС, поэтому в данном случае нет смысла усложнять себе жизнь борьбой с ФРС за регистрацию подобных договоров.

[Alderamin]

DMV

Есть мнение, что невозможно 1/5 продать 3 отдельными договорами, поскольку для этого надо иметь три доли по 1/15, а их-то у дарителя и нет. Сия процедура по отщеплению или разделению доли на более мелкие доли собственником очень редко где встречает понимание в ФРС, поэтому в данном случае нет смысла усложнять себе жизнь борьбой с ФРС за регистрацию подобных договоров.

Ясно... Обсуждалось МИЛЛИОНЫ раз... При каждом обсуждении находился хотя бы один участник форума, который бы повторял этот бред... Доказательств правильности данного мнения в виде вступивших в законную силу судебных постановлений до сих пор ни один из озвучивавших это мнение не представил... Может, хватит уже тиражировать эту хрень?

[DMV]

Ясно... Обсуждалось МИЛЛИОНЫ раз... При каждом обсуждении находился хотя бы один участник форума, который бы повторял этот бред... Доказательств правильности данного мнения в виде вступивших в законную силу судебных постановлений до сих пор ни один из озвучивавших это мнение не представил... Может, хватит уже тиражировать эту хрень? 

Я его не то чтобы горячо поддерживаю, просто указываю, что есть такое мнение, и если нет острой необходимости в совершении именно таких договоров, то лучше пройти более простым путем не отщепляя и не плодя доли. Товарищу нужно решение вопроса наименее проблематичным путем, а не гипотетические возможности. При желании можно все что не запрещено.