Сообщений в теме: 11

[april]

В арбитражном суде сейчас рассматривается такой спор.
После 01 июля 2009 года один участник ООО подписал с другим участником ООО договор о продаже части своей доли (у продавца было 50% доли, он продавал 12,5% покупателю).
Условия такие - как только покупатель осуществит оплату части доли, оговоренную в договоре купли-продажи, продавец обязан совершить у нотариуса сделку, направленную на отчуждение доли в пользу покупателя.
Задумка была какая, покупатель не хотел отдавать долю раньше, чем покупатель расчитается, потому как с момента нотариального удостоверения сделки доля переходит к покупателю, а значит, он становится участником с большей долей независимо от того в залоге проданная часть доли или нет).
Так вот, покупатель честно все оплатил, а продавец вдруг передумал и к нотариусу идти отказывается, предлагает деньги назад забрать. Но покупателю нужна ДОЛЯ.
Покупатель подал иск к продавцу основанный на абзаце третьем пункта 11 статьи 21 Закона об ООО и просит суд вынести решение о передаче части доли покупателю.
Продавец упирает на абзац первый пункта 11 статьи 21 Закона об ООО, договор купли-продажи недействительный, так как не соблюдена нотариальная форма.
Уважаемый коллеги, как вы думаете, у покупателя есть шанс?

[Vektor]

Это поможет?

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

[april]

Это поможет?

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласен, только спор такой - по мнению покупателя, договор купли-продажи доли сам по себе не требует нотариального удостоверения, если в договоре прямо прописано, что для передачи доли покупателю продавец обязуется нотариально совершить сделку, направленную на отчуждение доли покупателю.

[Vektor]

если в договоре прямо прописано, что для передачи доли покупателю продавец обязуется нотариально совершить сделку, направленную на отчуждение доли покупателю

это что за договор у Вас такой, в котором прописано обязанность продавца нотариально совершить сделку?

[Ydem]

После 01 июля 2009 года один участник ООО подписал с другим участником ООО договор о продаже части своей доли (у продавца было 50% доли, он продавал 12,5% покупателю).
Условия такие - как только покупатель осуществит оплату части доли, оговоренную в договоре купли-продажи, продавец обязан совершить у нотариуса сделку, направленную на отчуждение доли в пользу покупателя.

И кто ж покупателю посоветовал подписать такой договорррр?
Думаю, АС будет на стороне продавца. А вообще позиция суда обычно на предвариловке уже понятна бывает.

[akcon]

В арбитражном суде сейчас рассматривается такой спор.
После 01 июля 2009 года один участник ООО подписал с другим участником ООО договор о продаже части своей доли (у продавца было 50% доли, он продавал 12,5% покупателю).

Почти аналогичная ситуация, только кк будем рассматривать в Сургуте, хотелось бы узнать решение.
Ydem

Думаю, АС будет на стороне продавца

А здесь не согласен. Если стороны предусмотрели такой порядок, то в судебном порядке суд долже обязать передать долю.Но практику пока такую не встречал. Может у кого-то уже есть?

[Romuald]

будем рассматривать в Сургуте, хотелось бы узнать решение

[Ауттори Рипорт]

>>>После 01 июля 2009 года один участник ООО подписал с другим участником ООО договор

Может быть, дата тут имеет значение? Учитывая ныне действующую редакцию абз.3 п.11 ст. 21 ФЗ об ООО

[april]

В арбитражном суде сейчас рассматривается такой спор.
После 01 июля 2009 года один участник ООО подписал с другим участником ООО договор о продаже части своей доли (у продавца было 50% доли, он продавал 12,5% покупателю).
Условия такие - как только покупатель осуществит оплату части доли, оговоренную в договоре купли-продажи, продавец обязан совершить у нотариуса сделку, направленную на отчуждение доли в пользу покупателя.
Задумка была какая, покупатель не хотел отдавать долю раньше, чем покупатель расчитается, потому как с момента нотариального удостоверения сделки доля переходит к покупателю, а значит, он становится участником с большей долей независимо от того в залоге проданная часть доли или нет).
Так вот, покупатель честно все оплатил, а продавец вдруг передумал и к нотариусу идти отказывается, предлагает деньги назад забрать. Но покупателю нужна ДОЛЯ.
Покупатель подал иск к продавцу основанный на абзаце третьем пункта 11 статьи 21 Закона об ООО и просит суд вынести решение о передаче части доли покупателю.
Продавец упирает на абзац первый пункта 11 статьи 21 Закона об ООО, договор купли-продажи недействительный, так как не соблюдена нотариальная форма.
Уважаемый коллеги, как вы думаете, у покупателя есть шанс?

Спор решился, кому интересно, смотрите Картотека дела

[vbif]

Вот это я понимаю
вот это молодцы
Бюро корпоративной защиты - БРАВО!
жаль конечно что от ВАСи только определение, но тем не менее: Карстен В.А и Прусиков В.Л - молодцы!
очень профессионально, коротко, внятно, без соплей
спасибо!


не то что те два недоумка которые пытаются "обкатать" соглашения участников ООО..

[Святослав]

Спор решился, кому интересно, смотрите Картотека дела

Весной использовал это Определение, чтобы убедить сторону и нотариуса в законности распорядительной сделки, совершаемой во исполнение ДКП (как-то не желали воспринять идею, что не всякий договор о сделке является предварительным). Правда, из Определения не вполне ясно, от удостоверения какой сделки, по мнению суда, уклонился продавец - ДКП или распорядительной, однако важно, что не ставится под сомнение возникновение обязанности по оплате из ДКП и без его нотариального удостоверения.
Спасибо!

[John D.]

Это один из способов сэкономить на нотаре? Бум знать...