Сообщений в теме: 6

[OXILAND]

Затеваю судебный процесс по признанию права собственности на квартиру. Суть дела в том, что покупатель купил квартиру с торгов, арестованную судебными приставами. Подал документы в ФРС, но в регистрации отказали в связи с тем, что право собственности на эту квартиру у должника не зарегистрировано (по мнению регистратора). Должник покупал квартиру в 1995 году, а регистировал договор в БТИ в сентябре 1998 года, когда уже вступил в действовие ФЗ "о рег. недв.имущ." Почему БТИ осуществила рег.этого договора? - большой вопрос, на который оно (БТИ) не отвечает.
Оформляю иск о признании права собственности на квартиру. Вижу в качестве ответчика ФРС, третьими лицами ССП и БТИ. Как по вашему есть перспективы?

[Alderamin]

OXILAND

Должник покупал квартиру в 1995 году, а регистировал договор в БТИ в сентябре 1998 года, когда уже вступил в действовие ФЗ "о рег. недв.имущ." Почему БТИ осуществила рег.этого договора? - большой вопрос, на который оно (БТИ) не отвечает.

Никакого большого вопроса нет - есть маленький и простенький вопросик: регистрация прав и сделок в соответствии с указанным законом началась не сразу... более того, в каждом регионе дата начала своя...

Оформляю иск о признании права собственности на квартиру. Вижу в качестве ответчика ФРС, третьими лицами ССП и БТИ.

Ну-ну...

[sui-generis]

OXILAND чтобы решить вопрос о способе защиты права (обжалование незаконных действий или исковой порядок), необходимо, прежде всего, решить законен ли отказ ФРС. Если он незаконен, - тогда исковой порядок. Может быть иск о признании ПС, но не уверен. В любом случае, выбор ответчика по иску о признании ПС неверен.

Ну-ну...

Очень доходчиво

[OXILAND]

Никакого большого вопроса нет - есть маленький и простенький вопросик: регистрация прав и сделок в соответствии с указанным законом началась не сразу... более того, в каждом регионе дата начала своя...

Полностью согласна. В нашем регионе ФРС начала осуществлять свою деятельность с июля 1998 года. БТИ произвело регистрацию договора в сентябре 1998 года.

Ну-ну...

Понимаю ваш скептицизм. Однако, если бы не сомневалась в своем решении, в форум бы этот вопрос не выставляла. Если я ошибаюсь, хотелось бы знать мнения коллег.

Сообщение отредактировал OXILAND: 03 December 2009 - 01:34

[OXILAND]

чтобы решить вопрос о способе защиты права (обжалование незаконных действий или исковой порядок), необходимо, прежде всего, решить законен ли отказ ФРС. Если он незаконен, - тогда исковой порядок. Может быть иск о признании ПС, но не уверен

sui-generis, отказ ФРС обжаловать не могу, так как он законен. Пролечу сразу. У суда однозначно нет оснований признать отказ ФРС в регистрации незаконным.

В любом случае, выбор ответчика по иску о признании ПС неверен.

Почему? Разве ФРС не оспаривает ПС покупателя, если считает, что ПС самого должника надлежащим образом, в соответствии в законом не зарегистрировано?

[Alderamin]

sui-generis

чтобы решить вопрос о способе защиты права (обжалование незаконных действий или исковой порядок), необходимо, прежде всего, решить законен ли отказ ФРС. Если он незаконен, - тогда исковой порядок.

А если законен - тогда, стало быть, обжалование незаконных действий?

OXILAND

Никакого большого вопроса нет - есть маленький и простенький вопросик: регистрация прав и сделок в соответствии с указанным законом началась не сразу... более того, в каждом регионе дата начала своя...

Полностью согласна. В нашем регионе ФРС начала осуществлять свою деятельность с июля 1998 года. БТИ произвело регистрацию договора в сентябре 1998 года.

Во-первых, начало деятельности и начало регистрации прав на жилые помещения - совершенно разные вещи.
Во-вторых, в 1998 году никакой ФРС не было даже в проекте...

Понимаю ваш скептицизм. Однако, если бы не сомневалась в своем решении, в форум бы этот вопрос не выставляла. Если я ошибаюсь, хотелось бы знать мнения коллег.

Что же не лезете в Поиск, как того требуют Правила форума? Мнений высказано уже предостаточно...

В любом случае, выбор ответчика по иску о признании ПС неверен.

Почему? Разве ФРС не оспаривает ПС покупателя, если считает, что ПС самого должника надлежащим образом, в соответствии в законом не зарегистрировано?

Тема просится в Чавойту...

[sui-generis]

Alderamin

А если законен - тогда, стало быть, обжалование незаконных действий? wink.gif biggrin.gif

Тьфу! Очепятался! Конечно...