Сообщений в теме: 4

[tysik]

Итак,
В 1996г. Постановлением Администрации СНТ выделяются земельные участки на права коллективно-долевой собственности с приложением списка: указаны номера участков и ФИО. В т.ч. М.
В марте 2006г. ОС в виде уполномоченных выносит решение о выделе земель из коллективно-долевой собственности в собственность М. участка. который значится за ней в постановлении Администрации
И в конце 2006 г. М оформляет в собственность земельный участок на основании:
- архивной выписки БТИ (из постановления)
- выписки из протокола ОС о выделе из коллективно-долевой собственности
- справка об отсутствии задолженности

В апреле 2007 М продает участок П. Проводится соответствующая перерегистрация права собственности в органах ФРС

В 2007 Л обращается в суд с иском о признании права собственности на этот же земельный участок и требует:
1. признать недействительным решение ОС от марта 2006г. в силу ничтожности
2. признать протокол ОС от марта 2006г. недействительным в силу ничтожности
3. признать недействительными гос. регистрацию и свидетельство о собственности за М
4. Признать недействительным договор купли-продажи между М и П недействительным
5. Признать за Л право собственности на земельный участок


Решение суда:
1. признать недействительным решение ОС от марта 2006г.
2. Признать недействительным договор купли-продажи между М и П недействительным
3. Признать за Л право собственности на земельный участок


Решение суда основано на том, что якобы в 2003г. М написала заявление об отказе от земельного участка и освободившийся участок ОС в 2003г. выделило Л, предварительно приняв ее в члены СНТ. В деле нет ни личного заявления М. ни протокола ОС от 2003, заявление о фальсификации проигнорировано. Дело рассматривалось в угоду истицы.
Кассация оставила это решение в силе.

У меня вопрос в другом:
1. сделка купли продажи признана недействительной. П должна отдельно заявить иск о возврате денег или это должно было быть описано в этом решении. Если сделка купли-продажи недействительна, то П должна получить деньги, а М земельный участок.
2. В признании недействительной регистрации за М земельного участка Л отказали. Значит регистрация за М земельного участка - законна. Но одновременно признается право собственности за Л. Как должен поступить регистратор: - аннулировать запись о сделке купли-продажи, а потом?


тьфу., не туда поместила (Это я на Pasticа посмотрела и вслед за ним написала. Переместите, п-ста )

Сообщение отредактировал tysik: 25 December 2009 - 19:54

[Alderamin]

tysik

В 1996г. Постановлением Администрации СНТ выделяются земельные участки на права коллективно-долевой собственности

Это Вы откуда такой вид собственности взяли???

В марте 2006г. ОС в виде уполномоченных выносит решение о выделе земель из коллективно-долевой собственности в собственность М. участка. который значится за ней в постановлении Администрации
И в конце 2006 г. М оформляет в собственность земельный участок

В апреле 2007 М продает участок П. Проводится соответствующая перерегистрация права собственности в органах ФРС

В 2007 Л обращается в суд с иском о признании права собственности на этот же земельный участок и требует:
1. признать недействительным решение ОС от марта 2006г. в силу ничтожности
2. признать протокол ОС от марта 2006г. недействительным в силу ничтожности
3. признать недействительными гос. регистрацию и свидетельство о собственности за М
4. Признать недействительным договор купли-продажи между М и П недействительным
5. Признать за Л право собственности на земельный участок

Решение суда:
1. признать недействительным решение ОС от марта 2006г.
2. Признать недействительным договор купли-продажи между М и П недействительным
3. Признать за Л право собственности на земельный участок

Решение суда основано на том, что якобы в 2003г. М написала заявление об отказе от земельного участка и освободившийся участок ОС в 2003г. выделило Л, предварительно приняв ее в члены СНТ. В деле нет ни личного заявления М. ни протокола ОС от 2003, заявление о фальсификации проигнорировано. Дело рассматривалось в угоду истицы.
Кассация оставила это решение в силе.

Что же тогда есть в деле? Поверю, только если увижу сканы судебных постановлений...

1. сделка купли продажи признана недействительной. П должна отдельно заявить иск о возврате денег или это должно было быть описано в этом решении.

Даже если бы и должно было - какая теперь разница, когда решение уже вступило в силу?

Если сделка купли-продажи недействительна, то П должна получить деньги, а М земельный участок.

Деньги - да. А земельный участок - какой и каким образом???

2. В признании недействительной регистрации за М земельного участка Л отказали. Значит регистрация за М земельного участка - законна.

Вовсе не значит... Исходя из описания ситуации - имевшая место регистрация права М уже никакого значения не имеет...

Но одновременно признается право собственности за Л. Как должен поступить регистратор: - аннулировать запись о сделке купли-продажи, а потом?

Регистратор не должен ничего аннулировать - он должен просто зарегистрировать право Л на основании решения суда...

[tysik]

Это Вы откуда такой вид собственности взяли?

Из постановления Администрации

Выкладываю решение и кассацию.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Прикрепленные файлы

•  ____.______.__________..doc   90К   581 скачиваний
•  ____.______._________..doc   67.5К   179 скачиваний

Сообщение отредактировал tysik: 26 December 2009 - 20:51

[Alderamin]

tysik

Выкладываю решение и кассацию.

Под "кассацией" Вы имели в виду кассационные жалобы?

Согласно решению ситуация всё-таки несколько иная - еще более кудрявая, чем Вы изложили... Спор разрешен чисто по понятиям.... При этом, насколько я понял, позиция М. далеко не безупречна. Хотя, возможно, факты изложены судом тенденциозно. Но оснований для признания права собственности за Л. всё равно явно недостаточно... В надзор-то М. и П. собираются обращаться? Вы, вообще, чьи интересы представляете? Решение со всех сторон очень кривое, но П. в любом случае вправе взыскать с М. уплаченную по договору сумму... плюс убытки...

Вы эту ситуацию ранее уже обсуждали на форуме? Вроде было что-то подобное...

[tysik]

Мы поддерживали позицию и М. и П.
конечно в надзор пойдем. Только по аналогичным делам надзор уже писал :судом первой и второй инстанции доказано волеизъявление М. на отказ от земельного участка - примерно так.
Ну естественно - ВС отказал - так как цель жалобы - пересмотр дела, что не допустимо.

Интереснее всего то, что председатель, выдавший справки Л. - был незаконно зарегистрирован. И об этом есть решение судов двух инстанций. На данном моменте - он не избран, но зарегистрирован. По иску этого же председателя, как просто члена СНТ, к СНТ рассматривается иск о признании реально проведенного собрания недействительным. И в рамках этого иска по ходатайству этого же председателя наложена обеспечительная мера- запрет внесения в ЕГРЮЛ. Не можем снять уже два года. Он вечно назначенный.

Да эту тему я периодически по мере возникновения вопросов муссирую.

Решение, на которое ссылается судья по собранию от 07.04.08 принято опять же при участие только истцов - сторонников зарегистрированного председателя и его преставителей- как СНТ. Они же заинтересованы в подобном решение. Какие они могли туда еще представить доказательства?
Все документы Л. - фальшивки. Собрание на которое она ссылается даже не проводилось. Платежи она произвела только сейчас, нужному председателю. На земле ни когда и не была. Но это ни в водном процессе не исследуется. А их прошло уже десятка 2-2,5.
Положение , к сожалению, сложилось такое, что ни один собственник не может быть уверен. Против тех, кто выступает в судах против зарегистрированного председателя - возбуждаются аналогичные процессы.


Добавлено немного позже:

Под "кассацией" Вы имели в виду кассационные жалобы? confused.gif

Да, конечно. Кассация прошла только 23.12

Мы намерены идти и в ЕСПЧ. И формируем жалобу в КС - не может садоводство распоряжаться земельными участками.