ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
давайте отметим тот очевидный факт, что в случае отчуждения частей общей долевой собственности речь идет о преимущественном ПРАВЕ, а не об ОБЯЗАННОСТИ
Совершенно верно.
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
Необходимо также понимать, что получение почтовых отправлений является ПРАВОМ граждан, а не их ОБЯЗАННОСТЬЮ.
Никто не спорит...
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
Таким образом и по форме и по сути в данном случае речь идет не об обязанностях, а о правах - то есть о совершенно другом, прямо противоположном характере правовых взаимооотношений сторон, чем в случае с уклонистами. Мне кажется, что эта разница совершенно принципиальна и без её учета применение статьи 165 в данном случае ошибочно.
Нет, ошибочно в данном случае Ваше мнение. Статья 165.1 ГК РФ вообще ничего не говорит ни про обязанности, ни про права - она говорит про
гражданско-правовые последствия...
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
Если мой содольщик в описанной ситуации продаст свою долю постороннему лицу - в таком случае я буду считать свое преимущественное право нарушенным и буду отстаивать его в судах любых инстанций. Считаю, что преимущественное право - МОЁ
Никто не говорит обратного...
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
и выбирать время его осуществления я могу с учетом МОИХ собственных пожеланий и возможностей, а не под давлением продавца когда этого ему захотелось.
А вот тут Вы не правы. И Ваша неправота представляется очевидной любому здравомыслящему человеку. Вот про это:
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
своим преимущественным ПРАВОМ воспользоваться готов, просто собираю денежные средства на выкуп доли моего совладельца.
Вы, возможно, будете рассказывать до конца своей жизни. По-Вашему, продавец и покупатель должны ждать, пока кто-то умрет - эмир, ишак или Вы?
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
Это не преступная деятельность и, считаю, закон не может мне в этом препятствовать.
Закон и не препятствует. Закон, наоборот, дозволяет выражать отсутствие интереса в использовании преимущественного права покупки путем игнорирования соответствующего предложения...
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 13:00:
Поэтому считаю свою позицию выигрышной и имеющей хорошие судебные перспективы и хотел бы поинтересоваться также Вашим мнением о перспективности оспаривания сделки по отчуждению доли моего совладельца в пользу постороннего лица, не имея фактических подтверждений вручения мне письменных уведомлений о продаже.
Предположим собрав нужную сумму я подаю иск о переводе прав покупателя на себя. Как продавец будет доказывать, что он меня письменно известил в соответствии со статьей 250? Позиция ответчика со ссылкой на статью 165 мне не представляется добросовестной.
Главное, что судам представляется. Единственная реальная возможность оттянуть момент обращения с иском - помалкивать до момента вселения покупателя в квартиру, после чего сразу бежать в суд и там рассказывать, что был в отъезде, попросил соседку доставать почту из ящика, а у нее морская свинка утащила почтовое извещение в свою норку и запИсала его до нечитаемости...
ВикторЧ сказал(а) 04 Янв 2018 - 16:29:
поясните пожалуйста, по какой причине Вам представляется мое поведение недобросовестным. В моем понимании недобросовестным поведение было бы только в случае, если бы я уклонялся от исполнения каких-то своих обязанностей, а в данном случае у меня только права.
Недобросовестным будет попытка реализовать свое преимущественное право покупки по истечении установленного законом срока. Или, по крайней мере, некоего разумного срока...
ВикторЧ сказал(а) 05 Янв 2018 - 19:20:
В течение месяца - с какого момента? С момента получения письменного уведомления. А обязанности его получать у меня нет. Есть право получения почтовых отправлений. Есть преимущественное право покупки. Никаких обязанностей.
Если сособственник имеет интерес в приобретении доли, то у него появляется обязанность воспользоваться правом преимущественной покупки в определенный срок, а не когда ему заблагорассудится...
ВикторЧ сказал(а) 05 Янв 2018 - 20:16:
А за личные оскорбления еще всего лишь 100 с небольшим лет назад можно было лишиться жизни на дуэли
Только не надо забывать и про другую возможность - в дополнение к оскорблению сдохнуть от пули оскорбившего...