А дело было так.
В 1998 году мэрия города заключила со строительной организацией договор "о совместной деятельности" которым было обусловлено "объединение усилий по организации строительства трех жилых домов в сроки - первый дом - 4 квартал 1999 г., второй и третий дом - 4 квартал 2000 г."
Разрешение на строительство получает УКС мэрии, а аренду зем. участка оформляют на третье лицо.
В 1999 году строительная организация вовсю оформляет инвестиционные договоры, рассчитываясь таким образом с различными контрагентами, которые в свою очередь уступают права физикам.
В том же 1999 году, (кто помнит - стройки стояли, зарплату выдавали товаром, если выдавали вообще и т.д.) стройка остановилась и не возобновилась до сих пор. И вряд ли кто-то возьмется достраивать.
Поскольку та самая строительная организация еще жива - физики очнулись (не прошло и 10 лет!
) и потянулись в суд (естественно).А вот тут-то и начинается тот самый бред, который был заявлен в теме:
Дело в том, что в инвестиционниках не определен срок строительства - то есть сущ. условие договора не согласовано.
Но ведь интересы физиков выше этого...
Суд говорит: строительная организация заключала инвестиционники реализуя права, предоставленные тем договором с мэрией, следовательно, сроки, определенные ТЕМ договором определены и для физиков... вот такая петрушка... и причем тут нормы ГК о том, что обязательства не создают обязательств для лиц, не участвующих в них в качестве сторон???
Но это еще не все!
Пусть сроки определены (будь они неладны)! Но ведь если так, то срок исковой давности истек давным давно!!!!
Ан нет! "Поскольку договор о совместной деятельности, заключенный между строительной организацией и мэрией, действует до сих пор - не расторгнут и срок его действия не определен, то и срок исковой давности для граждан не истек"! (почти цитата из Кассационного определения)
Вот так дорогие коллеги!
А если мы с мэрией доп. соглашение подпишем о переносе сроков строительства на сто лет вперед, то пожалуй суд скажет физикам что срок-таки не определен, но поэтому и давность не истекла, а договор незаключенным признать нельзя все равно... и т.д. и т.п.
Вот и вопрос - как бороться с этим бредом?
Может у кого-то есть опыт? поделитесь пожалуйста
