|
||
|
ВОПРОСЫ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ
#1
Отправлено 31 July 2007 - 21:19
#2
Отправлено 31 July 2007 - 22:09
с внесением изменений в ст. 130 ГК данные насаждения не являются ОН
на сегодня такие договоры аренды не регистрируются
про приведение в соответствие кстати тож все верно
#3
Отправлено 01 August 2007 - 12:27
#4
Отправлено 01 August 2007 - 12:57
воспользовался материалами подфорума мониторинг законодательства
вы имеете ввиду вот это?
ну дык почувствуйте разницуст. 93 Государственная регистрация прав на лесные участки и сделок с ними
лесные участки и участки лесного фонда и посмотрите ст. 7
#5
Отправлено 01 August 2007 - 13:46
как думаете, если без регистрации попробовать передать право, сделка будет ничтожной, если договор не приведён в соотвествие? Вроде, норма императивная
я имею в виду ст. 5 закона "О введении в действие лесного кодекса РФ"
"Статья 5
Арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не вправе:
1) сдавать арендованный им участок лесного фонда в субаренду;
2) передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда другим лицам (перенаем);
3) отдавать арендные права в залог;
4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив."
вот геморрой-то
#6
Отправлено 03 August 2007 - 02:55
Добавлено в [mergetime]1186088143[/mergetime]
Я регистрировал у Репрынцевой цессию, все прошло успешно.grin095
#7
Отправлено 09 August 2007 - 13:36
В соответствии с ФЗ О внесении изменений в ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ", опубликован в РГ от 31 июля 2007г. продлен срок для приведения договоров аренды в соответствие с Лесным кодексом до 01 января 2009г., кроме того, в соответствие с п.4. ст.4 закона для приведения договоров аренды в соответствие с Лесным кодексом не требуется проведение государственного кадастрового учета.
Если кто-нибудь уже проходил процедуру приведения в соответствие прошу рассказать порядок, т.к. закон говорит о подаче заявления, но не указан уполномоченный орган и форма такого заявления.
Более того, прошу подсказать возможность переведения участка лесного фонда в земли населенных пунктов для осуществления строительства.
#8
Отправлено 15 August 2007 - 19:11
#9
Отправлено 15 August 2007 - 19:32
ими же утверждаются и регламенты оформления лесных участков в аренду, ит.п.
типовая форма договора аренды и порядок расчета арендной платы утвержден на федеральном уровне
мы пока приводим в соответствие
#10
Отправлено 16 August 2007 - 14:15
орган, уполномоченный в сфере лесных отношений в каждом субъекте федерации свой
ими же утверждаются и регламенты оформления лесных участков в аренду, ит.п.
типовая форма договора аренды и порядок расчета арендной платы утвержден на федеральном уровне
мы пока приводим в соответствие
Не согласен. В соответствии с законом о внесении изменений в ФЗ "О введение в действие Лесного кодекса РФ", в соответствии с которым внесены изменения в статью 4 закона говорится, что порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом РФ устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
#11
Отправлено 16 August 2007 - 14:41
С чем?Не согласен
С тем, что типовая форма и размера арендной платы утверждаются не федеральном уровне?
П Р А В И Л А подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. № 324
Постановление Правительства РФ от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности"
Если кто-нибудь уже проходил процедуру приведения в соответствие прошу рассказать порядок, т.к. закон говорит о подаче заявления, но не указан уполномоченный орган и форма такого заявления.
Более того, прошу подсказать возможность переведения участка лесного фонда в земли населенных пунктов для осуществления строительства.
пусть порядок утверждается правительством рф, но в любом случае заявление вы будете подавать в орган, уполномоченный в лесной сфере СУБЪЕКТА федерации
Про возможности перевода в земли населенных пунктов смотрите соответствующее зак-во (хинт - изменение границ поселений)
Сообщение отредактировал grin095: 16 August 2007 - 14:42
#12
Отправлено 17 August 2007 - 00:51
А что касается ненужности кадастра ИМХО это неверно. Лесной участок Участок является объектом недвиэимости. Вопросы гос. регистрации регудируются ФЗ-122, в соответствии с которым при гос. регистрации прав (ограничений и т.д.) предоставляется соответствующий план объекта (кадастровый план, т.к. ЛК говорит о том, что он оформляется по правилам ФЗ-78 (ст. 69 и ст. 92 ЛК).
Без кадастра - отказ в регистрации.
#13
Отправлено 29 April 2008 - 10:40
Интересуют адреса таких ЗУ, сколько их было, о каких площадях шла речь и т.п.
#14
Отправлено 29 April 2008 - 22:15
#15
Отправлено 31 July 2008 - 15:15
Лесхоз мне парит, что нужно.
Но уверенности у меня нет
#16
Отправлено 26 September 2008 - 13:00
на данном этапе, дровосеки подают на охотников и ФРС иск с требованием о признани недействительным сделки по аренде у охотников и признании недействительной регистрацию договора соответственно.
основание - нормы ГК и ЗК. ссылок на нормы старого ЛК, предусматривающего одновременное использование несколькими арендаторами одно и того же участка лесного фонда нет.
в сухом разрезе иск не подлежит удовлетворению, однако на дворе уже новый ЛК, не предусматривающий положения многоцелевого использования разными лицами. а ФЗ о введении в действие нового ЛК указывает на обязанность всех арендаторов (всех лиц по аренде) привести договоры аренды в соответствие с новым ЛК.
Впрос скорее такой - как быть дальше охотникам?
#17
Отправлено 26 September 2008 - 17:02
на дворе уже новый ЛК, не предусматривающий положения многоцелевого использования разными лицами.
Вопрос спорный, но
В соответствии со
Статья 1. Основные принципы лесного законодательства
Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:
4) обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах;
Во вторых.
Лесные участки предоставляются на праве ТОЛЬКО пользования.
Если участок предоставлен в аренду только на праве пользования, то арендодатель вправе передать иному лицу этот же участок в аренду, но под другие цели, если это не будет противоречить существу обязательств по первому договору аренды.
А охотникам надо пытаться подписать свой договор и подавать на регистрацию.
Сообщение отредактировал Ходорыч: 26 September 2008 - 17:03
#18
Отправлено 13 October 2008 - 13:30
Такой вопрос. Есть догвооор участка лесного фонда. Его запрещено сдавать в субаренду. Если мы заключим догвоор купли-продажи леса на корню, это будет считаться субарендой?
Спасибо.
#19
Отправлено 13 October 2008 - 13:42
тут где то ошибка да?Если мы заключим догвоор купли-продажи леса на корню, это будет считаться субарендой?
а ваще жутко интересно у вас лес что в собственности? или вам предоставлено право его продавать????
#20
Отправлено 13 October 2008 - 14:51
Какой договор нам залючить, чтобы мы сами лес не рубили, а только получали деньги? У нас пока нет необходимых мощностей.
Сообщение отредактировал Тупая блондинка: 13 October 2008 - 14:58
#21
Отправлено 13 October 2008 - 16:31
#22
Отправлено 13 October 2008 - 19:16
#23
Отправлено 13 October 2008 - 19:20
проще вобще без договоровМного бумаг. Хотель бы попроще.
думаю чта не можите вы иё "на корню" продать потому как она вам "на корню" не принадлежит и права распоряжаться ей пока она "на корню" у вас тожи нет
почитайте внимательно договор аренды...
Сообщение отредактировал veny: 13 October 2008 - 19:22
#24
Отправлено 14 October 2008 - 15:41
#25
Отправлено 14 October 2008 - 17:10
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных