Сообщений в теме: 28

[344OKB]

Какие необходимо совершить действия со стороны ответчика (бывший супруг), для того, чтобы Суд не удовлетворил требования истца?

[duke777]

Обсуждалось неоднократно! Рекомендую посмотреть практику кассационной инстанции вашего региона, там четко указано на каких основаниях отменяются решения райсудов.

[Чеширский кот]

344OKB
Вы реально считаете, что есть один рецепт на все случаи жизни?

[Alderamin]

344OKB

Признание утратившим право пользованием квартирой, Тактика действий при представлении интересов Ответчика.

Какие необходимо совершить действия со стороны ответчика (бывший супруг), для того, чтобы Суд не удовлетворил требования истца?

1. Купить таблеток от жадности и выпить как можно больше...
2. Найти грамотного юриста и дать ему денег столько, сколько попросит...
3. Непрерывно молиться своему богу до оглашения судом решения...
Надеюсь, Вы понимаете, что данная тактика не гарантирует выигрыш дела - она лишь максимально повышает шансы на успех...

[MihaCH]

Какие необходимо совершить действия со стороны ответчика (бывший супруг), для того, чтобы Суд не удовлетворил требования истца?

Вам нужно описать ситуацию, невозможно дать Вам совет незная обстоятельств, выложите иск и пояснения к нему.
Вот тут есть решение суда: 4 листа скан

[344OKB]

Ситуация в следующем.
Бывший супруг выехал из квартиры (соц. найм), отсутствует в спорной квартире уже 5 лет. В собственности квартиры нет, другой семьи нет, живет по коммерческому найму.
Имеется диагноз "Гипертоническая болезнь IIст, риск III. Дислипидемия", поставленный лечащим врачом. (ЧМТ в результате ДТП).
Возымеет ли силу, если доказать, что имелись скандалы, когда бывший супруг приходил навестить своего ребенка. Скандалы негативно отражаются на его самочувствие, в следствии чего он вынуждено выехал и арендовал квартиру (не вселялся, так как скандалы продолжались).

Сообщение отредактировал 344OKB: 29 April 2010 - 09:04

[MihaCH]

Ситуация в следующем.
Бывший супруг выехал из квартиры (соц. найм), отсутствует в спорной квартире уже 5 лет. В собственности квартиры нет, другой семьи нет, живет по коммерческому найму.
Имеется диагноз "Гипертоническая болезнь IIст, риск III. Дислипидемия", поставленный лечащим врачом. (ЧМТ в результате ДТП).
Возымеет ли силу, если доказать, что имелись скандалы, когда бывший супруг приходил навестить своего ребенка. Скандалы негативно отражаются на его самочувствие, в следствии чего он вынуждено выехал и арендовал квартиру (не вселялся, так как скандалы продолжались).

Это

Вот тут есть решение суда: 4 листа скан

вы прочитали? там есть ссылки суда на отсутствие доказательств а в тексте ссылка на п.32 постановления пленума Верховного Суда №14 от 02.07.2009, шде в свою очередь описано на каких основаниях бывший член семьи нанимателя признаётся утратившим право пользования жилым помещением. Вот соответственно Вам и надо доказывать совершенно противоположное, а ещё производить действия типа обращения в милицию, в суд с требованиями устранить препятствия пользования жилым помещением и т.д. Если обрисовать в общем то Вам надо доказать что на протяжении этого времени хотели пользоваться жилым помещением и производили какие то действия. Свидетели с Вашей стороны, которые будут давать показания, что у Вас были препятствия к пользованию жилым помещением, лишними не будут.

[Pastic]

Вот еще пример такого же решения - http://forum.yurclub...howtopic=246713

[duke777]

Да повсеместно введена практика, при соцнайме и возражениях ответчика, по искам о признании утратившим (прекратившим) право пользования жильем по соцнайму-отказывать.
В прошлом году коллега прошел все инстанции по делу о выселении сына из квартиры родителей. Сын не живет в квартире около 30 лет! В браке сын приобрел квартиру (оформлена на детей). С родителями не общается, квартплату не платит... пох... везде отказали!
В моей практике снимали с регучета по решению о безвестипропавшим.

[Pastic]

Да повсеместно введена практика, при соцнайме и возражениях ответчика, по искам о признании утратившим (прекратившим) право пользования жильем по соцнайму-отказывать.

Ну-ну. Читаем выше. После определения ВС РФ № 5-В07-165 и постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 практика повернулась на 180 градусов.

[Форсети]

В моей практике снимали с регучета по решению о безвестипропавшим.
[/quote]
в моей практике неоднократно добивалась снятия с регучета по причине того, что лицо не живет уже более полугода, не платит комуналку прочее..по квартирам соцнайм....
каждая ситуация ведь индивидуальна...всеравно надо пытаться освободиться от лишних жильцов)))

[344OKB]

вы прочитали? там есть ссылки суда на отсутствие доказательств а в тексте ссылка на п.32 постановления пленума Верховного Суда №14 от 02.07.2009, шде в свою очередь описано на каких основаниях бывший член семьи нанимателя признаётся утратившим право пользования жилым помещением. Вот соответственно Вам и надо доказывать совершенно противоположное, а ещё производить действия типа обращения в милицию, в суд с требованиями устранить препятствия пользования жилым помещением и т.д. Если обрисовать в общем то Вам надо доказать что на протяжении этого времени хотели пользоваться жилым помещением и производили какие то действия. Свидетели с Вашей стороны, которые будут давать показания, что у Вас были препятствия к пользованию жилым помещением, лишними не будут.

Спасибо. Решение еще не успел прочитать, сейчас этим займусь.

[Форсети]

если его выселяют. то надо срочняком встречный иск заслать об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и своих притащить свидетелей почему и как не может жить и пойти за квартиру заплатить и платить пока суд идет...и будет это как доказательство его намерений и дальше использовать жилое помещение для проживания своего

[duke777]

Pastic

Ну-ну.

тока не у нас... я тут недалеко выкладывал два апрельских решения нашего горсуда... клали они на ППВС, а определения ВС, сами понимаете никакой юр силы не имеют

[duke777]

диоген

по причине того, что лицо не живет уже более полугода,

Не основание, КС разъяснял

прочее.

ну если тока свидетельство о смерти Я коллега Вам завидую.... у нас дадена установка "Бомжей не плодить...", признать утратившим право пользоваться квартирой по дог сцнайма-это типа оправдательного приговора в процессе где участвовал гособвинитель

[Alderamin]

344OKB

Бывший супруг выехал из квартиры (соц. найм), отсутствует в спорной квартире уже 5 лет. В собственности квартиры нет, другой семьи нет, живет по коммерческому найму.
Имеется диагноз "Гипертоническая болезнь IIст, риск III. Дислипидемия", поставленный лечащим врачом. (ЧМТ в результате ДТП).

Ну и как этот диагноз связан с ЧМТ?

Возымеет ли силу, если доказать, что имелись скандалы, когда бывший супруг приходил навестить своего ребенка. Скандалы негативно отражаются на его самочувствие, в следствии чего он вынуждено выехал и арендовал квартиру (не вселялся, так как скандалы продолжались).

Видеосъемка скандалов имеется? Указанные аргументы - в пользу бедных... Хотите сказать, 5 лет скандалы мешали ему жить в квартире, а теперь скандалов не будет? Или они ему больше не будут мешать? В любом случае скандалы сами по себе не препятствовали пользованию квартирой...

диоген

если его выселяют. то надо срочняком встречный иск заслать об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением

А не поздняк ли метаться? Как-никак 5 лет ему не приходило в голову предъявлять такой иск...

и своих притащить свидетелей почему и как не может жить и пойти за квартиру заплатить и платить пока суд идет...и будет это как доказательство его намерений и дальше использовать жилое помещение для проживания своего

А что ж он раньше не выказывал таких намерений? До предъявления к нему иска?

[Форсети]

[quote name='duke777' date='29.04.2010 - 10:59']диоген
[quote]по причине того, что лицо не живет уже более полугода,[/quote]
Не основание, КС разъяснял
[quote]прочее.[/quote]
ну если тока свидетельство о смерти Я коллега Вам завидую....
спасибо)надеюсь зависть белая и при выкидывании очередного из социалки не споктнусь)))

у нас дадена установка "Бомжей не плодить...", признать утратившим право пользоваться квартирой по дог сцнайма-это типа оправдательного приговора в процессе где участвовал гособвинитель
[/quote]
ну оправдательный приговор полный так сказать. а не отказ от обвинения частично был у меня один раз,там клиент мой чудила написал явку с повинной о совершении кражи, признательные показания с адвокатом, дело уже в суде удалось отбить, как вспоминаю какая битва была до сих пор вздрагиваю)


Добавлено немного позже:
диоген
[quote]если его выселяют. то надо срочняком встречный иск заслать об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением[/quote]А не поздняк ли метаться? Как-никак 5 лет ему не приходило в голову предъявлять такой иск...
ну вот не приходило)))
[quote]и своих притащить свидетелей почему и как не может жить и пойти за квартиру заплатить и платить пока суд идет...и будет это как доказательство его намерений и дальше использовать жилое помещение для проживания своего[/quote]А что ж он раньше не выказывал таких намерений? До предъявления к нему иска?
[/quote]
думал долго)))
Я ж все понимаю, но в данном случае если есть шанс сохранить, то надо его пробовать
у меня последняя практика --мужика пытались выкинуть с хаты..более года не жил..таааакие скандалы дома закатывал и пьнчужил шо не горюй...не платил коммуналку, ессно никаких расходов по содержанию не нес...кароче г полное
и ничего вселили...я его первым делом отправила платить за коммуналку хоть скоко, и ответ получили с регпалаты шо нет у него другого жилья

[Legal Person]

В моей практике снимали с регучета по решению о безвестипропавшим.
в моей практике неоднократно добивалась снятия с регучета по причине того, что лицо не живет уже более полугода, не платит комуналку  прочее..по квартирам соцнайм....
каждая ситуация ведь индивидуальна...всеравно надо пытаться освободиться от лишних жильцов)))

Кто заявлял иски о снятии с регучета?

Просто есть вот такая практика:

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате квартплаты, однако считает, что это не является основанием для удовлетворения иска, поскольку наймодатель не обращался в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения с ответчиком по указанным основаниям в соответствии с пп.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ.

[Legal Person]

Кстати, нет ли противоречия между нижеприведенными двумя частями одного решения суда (суд, зная заведомо, что ответчик по месту своей регистрации физически не может получать судебные извещения, однако признал надлежащим извещение ответчика по месту его регистрации)?

По моему, это

Ответчица Иванова в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против этого не возражал.

противоречит этому

Из материалов дела усматривается, что исковые требования заявлены по основаниям ч.3 ст.83 ЖК РФ. 
Судом установлено, что Иванова в спорной квартире не проживает с 2005 года, вещей ее в квартире нет, расходы по уплате квартплаты и коммунальных платежей она не несет, членом семьи нанимателя не является (л.д. х).
Данный факт подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании и пояснившие, что являются соседями, Иванова ушла из семьи и больше в квартире не появлялась, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, препятствий в проживании ей никто не чинит.
Таким образом, поскольку ... общее хозяйство они не ведут, с 2005 года ответчик по месту регистрации не проживает, обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения не исполняет, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Ивановой утратившей право пользования жилым помещением по адресу: …

Недаром суд склонил истца на вынесение решения в порядке заочного производства, вероятно понимая как определенную несуразность данного решения, так и его необходимость.

[Pastic]

Кстати, нет ли противоречия между нижеприведенными двумя частями одного решения суда (суд, зная заведомо, что ответчик по месту своей регистрации физически не может получать судебные извещения, однако признал надлежащим извещение ответчика по месту его регистрации)?

Это - проблема ответчика. Розыска ответчика в данной ситуации у суда законных оснований заниматься нет. Поэтому - ст. 119 ГПК РФ.

[маруся 80]

А у меня подобная проблема, только жилье в собственности. Бывшая жена обратилась с иском о признании утратившим право пользования квартирой бывшего супруга. Квартира приобретена в браке, оформлена на жену и сына по 1/2 доли в праве. Я, как представитель ответчика, обратилась со встречным иском о разделе общего имущества супругов, а именно 1/2 доли квартиры по 1/4 доли каждому из супругов. Бывшая жена со своим представителем заняли позицию, что мы пропустили 3-х летний срок давности. Мы обосновываем это ст.200 ГК РФ. Хотелось бы узнать мнение форумчан какие шансы у нас на победу?

[galin]

Бывшая жена со своим представителем заняли позицию, что мы пропустили 3-х летний срок давности. Мы обосновываем это ст.200 ГК РФ

Если мужу после развода не чинились препятствия по пользованию квартирой, то срок исковой давности не начал течь.
Если мужу доступ в квартиру был перекрыт, то момент начала СИД исчисляется с момента перекрытия, момент нарушения права мужа пользования своим имуществом.

[sya-aku]

Вообще пропуск срока исковой давности по разделу СНИ обходится очень-очень легко

[galin]

Вообще пропуск срока исковой давности по разделу СНИ обходится очень-очень легко

Да ладно... что будете делать в такой ситуации:
5 лет назад брак прекращен и всё это время б/жена препятствовала б/мужу пользоваться приобретенным в браке ЖП, зарегистрированным на её имя. Данные обстоятельства подтверждают свидетели и кинофотоматериалы.

Отмаз: ответ на Ваш вопрос является платным - засчитывается как слив

[маруся 80]

Фактически моему клиенту никаких препятствий не чинилось, он зарегистрирован в этой квартире, но с момента расторжения брака там не проживает. Прсто не считает нужным мозолить глаза жене. Но другой квартиры не имеет, снимает жилье коммерческий найм. Именно с момента предъявления к нему требований о признании утратившим право на пользование ЖП считает что нарушено его право. Оппонент ссылается, что право его нарушено было уже тогда когда он давал нотариальное согласие на покупку квартиры его супругой и сыном. Это полная чушь! Просто пока нет решения я в сомнениях.