Сообщений в теме: 11

[kiki1]

мне тут говорят, что у меня будут проблемы с регистрацией перехода права собственности на объекты нежилой недвижимости (здания, помещения и гаражи), которые я запихала в один ДКП.
Проблемы будут связаны с тем, что на каждое здание свое регистрационное дело, поэтому нужен отдельный договор.

По-моему, это бред!

Подтвердите мое мнение, плиз, более опытные товарищи!!!

[Frad]

мне тут говорят, что у меня будут проблемы с регистрацией перехода права собственности на объекты нежилой недвижимости (здания, помещения и гаражи), которые я запихала в один ДКП.
Проблемы будут связаны с тем, что на каждое здание свое регистрационное дело, поэтому нужен отдельный договор.

По-моему, это бред!

Подтвердите мое мнение, плиз, более опытные товарищи!!!

только если со сроками гос.регистрации, особенно если объекты в разных районах, а принципиальных проблем нет.

[kiki1]

мне тут говорят, что у меня будут проблемы с регистрацией перехода права собственности на объекты нежилой недвижимости (здания, помещения и гаражи), которые я запихала в один ДКП.
Проблемы будут связаны с тем, что на каждое здание свое регистрационное дело, поэтому нужен отдельный договор.

По-моему, это бред!

Подтвердите мое мнение, плиз, более опытные товарищи!!!

только если со сроками гос.регистрации, особенно если объекты в разных районах, а принципиальных проблем нет.

спасибо!
объекты в одном районе находятся, а вот на колличество экземпляров, необходимых к предоставлению в регпалату, это как-то влияет??

Сообщение отредактировал kiki1: 26 August 2010 - 13:34

[Belizas]

мне тут говорят, что у меня будут проблемы с регистрацией перехода права собственности на объекты нежилой недвижимости (здания, помещения и гаражи), которые я запихала в один ДКП.
Проблемы будут связаны с тем, что на каждое здание свое регистрационное дело, поэтому нужен отдельный договор.

По-моему, это бред!

Подтвердите мое мнение, плиз, более опытные товарищи!!!

только если со сроками гос.регистрации, особенно если объекты в разных районах, а принципиальных проблем нет.

спасибо!
объекты в одном районе находятся, а вот на колличество экземпляров, необходимых к предоставлению в регпалату, это как-то влияет??

Количество экземпляров=количество объектов+1

[grin095]

Количество экземпляров=количество объектов+1

Может +2, сторон то две

[Enerjustice]

Belizas
grin095
Интересно, где это вы в законе о регистрации такое требование углядели?
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Если Вы о том, что по одному экземпляру нужно в разные разделы ЕГРП, то вообще-то регистраторы сами откопировать должны необходимое количество экземпляров, на каждой копии указать, где хранится подлинник, и все.
У меня в договорах до 15 объектов недвижимости было, на фига их множить и напрягать руководство обеих сторон лишними подписями?

[grin095]

Интересно, где это вы в законе о регистрации такое требование углядели?

нигде не углядел, издержки опыта
вы же свой можете нарабатывать сами, глядя в закон.

[Enerjustice]

grin095
Еще раз повторю

У меня в договорах до 15 объектов недвижимости было,

. Всегда приношу 3 экземпляра на регистрацию. И ни разу регистраторы не потребовали больше.
Так что, закон - штука полезная, если уметь его применять.

[kiki1]

всем спасибо!!!
как я люблю этот форум!!!

[grin095]

Enerjustice
да ради бога
я приносил и так, и так, мне не составляет труда выяснить все, даже бредовые, требования конкретной приемной и выполнить их. Если конечно это не противоречит моим интересам (договоры, в частности, я никогда не меняю).

но я регистрирую в десятке субъектов РФ, а не в одном.

так что ваш опыт регистрации может и имеет историческое значение, но в качестве совета для всей страны - не годится
имхо разумеется

Сообщение отредактировал grin095: 27 August 2010 - 12:13

[sosnovka]

Enerjustice
да ради бога
я приносил и так, и так, мне не составляет труда выяснить все, даже бредовые, требования конкретной приемной и выполнить их. Если конечно это не противоречит моим интересам (договоры, в частности, я никогда не меняю).

но я регистрирую в десятке субъектов РФ, а не в одном.

так что ваш опыт регистрации может и имеет историческое значение, но в качестве совета для всей страны - не годится
имхо разумеется

grin095
Аналогично (что оформлятся приходится во многих субъектах). Всем ясно, что договоры по количеству сторон и один для росреестра, но блин недавно в Сочи "младший" приемщик, просил принести еще Н-количество договоров, мотивируя это тем что дел то у него регистрационных много (несколько объектов). Я пытался ему разъяснить нормы 122-фз, но слушать ему не хотелось, пока он не вызвал "регистратора" и та не пояснила ему, что дескать да заявитель прав, учи матчасть. На что он ей ответил как так, всю жисть мы у всех берем один объект-один договор. Он(приемщик) был очень расстроен тем что изменилась его стандартная, отработанная схема приема документов.. Более того этот товарищ отказывался принмать и акцентировал внимание на то, что у меня в догоре формулировка о том, что все деньги Продавцом, получены в момент заключения договра, на что, он сказал, что находясь в органе Росреестра, я не могу олсуществлять наличные расчеты.. Я обратил его внимания что мол договор то был заключен несколькими днями ранее, как бы не в стенах Росреестра )))

[grin095]

sosnovka
ну бреда много бывает, согласен